Почему в провинции Куангнгай до сих пор не разрешено преобразование прав землепользования?

"Отчаянный"

В конце июля 2024 года Народный комитет района Биньшон (Куангнгай) совместно с функциональными агентствами и отделениями района координировал действия с правительством коммуны Биньчань для организации принудительного сноса домов, построенных на сельскохозяйственных землях в деревне Донгбинь.

Дом, который был принудительно выселен, принадлежит г-ну Л.В.М. и г-же Д.Т.К.К. В июне 2023 года г-н М. и его жена построили дом на сельскохозяйственной земле площадью 146,52 ^м² .

Народный комитет коммуны Биньчань обнаружил нарушение и составил протокол. Впоследствии Народный комитет района Биньшон оштрафовал семью г-на М на 4 миллиона донгов за перевод сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные для строительства дома. Одновременно с этим они принудительно вернули землю в первоначальное состояние.

Строительство дома на сельскохозяйственной земле приостановлено.

Также в районе Бинь Сон семья г-жи ВТЛ (коммуна Бинь Чау) построила дом на сельскохозяйственной земле, за что была отстранена местными властями и оштрафована в административном порядке за нарушения.

Г-жа Л. рассказала, что перед строительством дома она подавала заявление на изменение целевого назначения земли, но безуспешно. Между тем, этот участок находится в зоне планирования жилой застройки и может быть переоборудован, но не может быть, что создаёт трудности для семей, не имеющих собственной жилой земли, как и она.

По словам заместителя председателя Народного комитета района Биньшон Унг Динь Хиена, в настоящее время не существует статистики о том, сколько раз люди строили дома на сельскохозяйственных землях.

Случай дома, построенного на сельскохозяйственной земле, подлежащего принудительному сносу.

Однако, согласно сообщениям коммун, многие домохозяйства строят дома на сельскохозяйственных землях. За последние два года местные власти раскрыли около 20 дел о строительстве домов на сельскохозяйственных землях и других нарушениях.

Стоит отметить, что, хотя многие семьи знают, что строить дома на сельскохозяйственных землях неправильно, они все равно это делают, отчасти потому, что не могут переоформить права землепользования, в то время как потребность в жилых землях становится все более острой.

Г-н ПВН (коммуна Нгиа Дьен, район Ту Нгиа) ждал изменения целевого назначения земли, чтобы разделить ее между своими детьми, более 5 лет.

Его сад, площадь которого составляет более 1000 квадратных метров, до сих пор не переведён в жилую застройку. Причина в том, что с 2019 года в провинции Куангнгай временно запрещена перепрофилирование земель.

«Самое сложное — это построить дом для моих детей. У меня трое детей, и теперь они женаты, поэтому я хочу дать немного дочери и немного сыну на строительство дома. Ведь мой нынешний дом всего 200 квадратных метров, как этого может быть достаточно?» — высказался г-н N.

Еще придется подождать

По данным Народного комитета провинции Куангнгай, многолетняя приостановка преобразования назначения земли связана с ожиданием утверждения правительством Плана провинции на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года. Однако План провинции был утвержден в ноябре 2023 года, но до сих пор люди не смогли изменить назначение земли.

План провинции Куангнгай на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года был одобрен правительством 22 ноября 2023 года.

Объясняя вышеуказанную проблему, Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) провинции Куангнгай заявил, что все еще ждет утверждения правительством Плана реализации провинциального планирования и Пятилетнего плана землепользования (2021–2025 гг.), прежде чем корректировать планирование землепользования на период 2021–2030 гг. на уровне округа.

Провинциальный народный комитет издал директивный документ о подготовке, оценке и утверждении пятилетнего Плана землепользования на 2021–2025 годы на провинциальном уровне, а также о подготовке и корректировке Плана землепользования на период 2021–2030 годы на районном уровне.

В настоящее время Народные комитеты районов, посёлков и городов в срочном порядке завершают подготовку пакета документов для корректировки Плана землепользования до 2030 года на уровне районов в соответствии с Планом развития провинции Куангнгай на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года и направляют его в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для представления в Совет по оценке. Это служит основанием для представления районным народным комитетом решения на утверждение районного народного совета, прежде чем представить его на утверждение провинциальному народному комитету.

После того, как провинциальный народный комитет утвердит корректировку районного плана землепользования до 2030 года, народные комитеты районов, поселков и городов должны рассмотреть необходимость изменения целевого назначения землепользования, чтобы зарегистрировать цели в ежегодном районном плане землепользования в случаях, которые гарантируют условия в соответствии с нормативными актами, прежде чем рассматривать решение о разрешении изменения целевого назначения землепользования.

«В принципе, после утверждения провинциального плана необходимо внести соответствующие изменения в районный план землепользования, но в настоящее время ряд процедур ещё не завершён. Несмотря на утверждение провинциального плана, план ещё не готов, а пятилетний план землепользования не утверждён правительством. Если эти этапы будут завершены, Департамент природных ресурсов и окружающей среды незамедлительно проведёт оценку изменений в районном плане землепользования в течение не более 60 дней, чтобы положить их в основу для реализации», — сказал Нгуен Дык Чунг, исполняющий обязанности директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангнгай.

Source: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-quang-ngai-van-chua-cho-phep-chuyen-doi-quyen-su-dung-dat.html