Разработать скорректированный прейскурант цен на землю для применения в следующем году.

В последнее время рыночные цены на землю в большинстве районов и городов имеют тенденцию к росту; Неизменными остаются лишь некоторые виды лесных угодий и земли несельскохозяйственного назначения в некоторых местах. Таким образом, корректировка прейскуранта цен на землю в провинции, которая будет применяться в следующем году, осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года.

Цены на землю выросли во многих населенных пунктах

По словам заместителя директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды Чан Хыу Минь Туна, Департамент природных ресурсов и окружающей среды координирует работу с консультационными подразделениями и функциональными департаментами с целью содействия проведению расследований и сбора информации для корректировки списков цен на землю в провинции в качестве основы для разработки скорректированных списков цен на землю для земельных групп в районах, поселках и городах и представления их в провинциальный народный комитет для рассмотрения и утверждения. По сравнению с действующим прейскурантом цен на землю в провинции, скорректированный прейскурант цен на землю, который будет применяться в следующем году в большинстве районов, поселков и городов провинции, увеличился, а в некоторых местах он увеличился значительно.

Согласно проекту скорректированного прейскуранта цен на землю, стоимость сельскохозяйственных земель в районе Хам Тан увеличилась.

В частности, в группе сельскохозяйственных земель наибольший рост цен на рисовые земли в округе Хамтан составил 208% до 283%, поскольку здесь реализуются некоторые крупные проекты, а рыночные цены на землю растут; В остальных районах, городах и поселках также отмечен рост на 121–230%. Аналогичным образом, земля для выращивания других однолетних культур в районе острова Фукуи имеет очень высокий рост ценовой корректировки: от 1077 до 1682%; Также этот тип земель и земель аквакультуры, пригородная зона Фантьета увеличилась на 340 - 370%; В остальных округах рост составил 135–283%. Земля под многолетние культуры в районе острова Фукуи также имеет очень высокий скорректированный рост цен: от 1176 до 1725%; Пригороды Фантьета увеличились на 354–405%; Районы и города увеличились на 131 - 238%. Лесные земли в районах и городах подорожали на 100–164%, за исключением района Хамтхуан Нам, где цена осталась неизменной.

Площадь городских земель в районах, поселках и городах увеличилась.

Для группы земель несельскохозяйственного назначения — сельские жилые земли в районе 1 города. Фантьет увеличился с 229 до 246%, Техас. В Ла Ги рост составил 153–217%, в других округах рост составил 132–228%; Площадь сельских земель вдоль транспортных осей районов, поселков и городов увеличилась на 71–400%. Для городских земель район Хам Тан имеет высокий уровень корректировки от 143% до 360%; Город. Фантьет увеличился на 83 - 281%; Техас. В округе Ла-Джи показатель вырос на 137–214%, в других округах — на 90–257%. Что касается земель, используемых в коммерческих и сервисных целях, цены на землю корректируются в городе. В Фантхьете отмечен высокий рост: от 83 до 281%, в районе Хамтан рост составил 198%, в Техасе. La Gi увеличился на 181%; Районы Бакбинь, Туифонг, Хамтхуаннам увеличились на 140–154%; Только в районах Хам Туан Бак и Тань Линь цены не изменились. «Между тем, по сравнению с ценами на землю в соответствии с коэффициентом корректировки цен на землю 2024 года, скорректированные цены на землю для коммерческих и туристических целей весьма ограничены, и недостаточно информации о транзакциях для определения общей цены на землю. Поэтому консалтинговое подразделение предлагает скорректировать цены на землю для коммерческих и туристических целей, чтобы они остались неизменными», — сказал представитель акционерной компании Phuong Bac Investment & Consulting.

Услуги по расчистке земель

На недавнем онлайн-совещании провинциального народного комитета по разработке таблицы корректировки цен на землю представители руководителей районов, поселков, городов и функциональных отделов в целом согласились с докладом Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в котором предлагался проект корректировки таблицы корректировки цен на землю. В то же время районы предложили пересмотреть площади сельскохозяйственных земель, граничащих с двумя районами и двумя коммунами, которые необходимо обновить и скорректировать в соответствующем прейскуранте цен на землю; Потому что ранее были случаи, когда сельскохозяйственные земли, граничащие с двумя населенными пунктами, имели разные уровни компенсации, что создавало трудности в компенсационной работе. Или, как в случае с дорогой, проходящей через три сельскохозяйственных угодья (однолетние культуры, многолетние культуры...), цена земли также должна быть скорректирована соответствующим образом. «Скорректированная цена сельскохозяйственных земель, расположенных в жилых районах Хамтана, по-прежнему низкая и нуждается в доплате», — предложил представитель Народного комитета Хамтана. «Некоторые новые дороги в районе Дык Линь привели к росту цен на землю, Департамент природных ресурсов и окружающей среды предоставил дополнительную информацию для корректировки», — поделился глава района Дык Линь...

Под руководством постоянного заместителя председателя Народного комитета провинции Фан Ван Данга Департамент природных ресурсов и окружающей среды координировал свою деятельность с консалтинговым подразделением Phuong Bac Investment and Consulting Joint Stock Company, чтобы работать не только с функциональными департаментами, но и с районами, поселками и городами с целью обновления, дополнения информации, создания и корректировки списков цен на землю в соответствии с процессом, в соответствии с фактической ситуацией с ценами на землю в данной местности. Проект корректировки прейскуранта цен на землю будет направлен Департаментом природных ресурсов и окружающей среды в Провинциальный совет по оценке прейскуранта цен на землю для оценки и утверждения; до представления в провинциальный народный комитет для рассмотрения и принятия решения о корректировке прейскуранта цен на землю; Представить в Народный совет провинции вопрос о принятии решения о включении цен на землю в новых местах в прейскурант цен на землю. Соответственно, Народный комитет провинции примет решение о корректировке прейскуранта цен на землю, действующего с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года на территории провинции.

Когда будет принято решение Народного комитета провинции о корректировке нового прейскуранта цен на землю, это создаст условия для районов, поселков и городов, позволяющие им иметь подходящую основу для реализации проектов по расчистке земель, компенсации и переселению организаций, частных лиц и домохозяйств. В следующем году проект высокоскоростной железной дороги «Север-Юг» будет способствовать проведению инвентаризации земель и компенсации за расчистку через Биньтхуан , протяженностью более 156 км, с двумя запланированными станциями, а объем расчистки земель на этом маршруте очень большой. Когда в следующем году будет опубликовано и применено решение о корректировке прейскуранта цен на землю, выпущенное провинцией, это упростит выплату компенсаций и очистку участка для этого проекта группы А.

Источник: https://baobinhthuan.com.vn/xay-dung-bang-gia-dat-dieu-chinh-de-ap-dung-cho-nam-2025-125825.html