Факторы ESG влияют на каждый аспект рынка недвижимости

Отчёт Savills Global Prime Office Report за третий квартал 2023 года показывает, что средняя стоимость аренды офисных помещений премиум-класса во всём мире продолжает расти, при этом чистая арендная плата на зарегистрированных рынках увеличилась на 0,8%. Этот рост в основном обусловлен ростом расходов на отделку и других расходов.

Факторы ESG продолжают распространяться и влиять на все аспекты рынка недвижимости. — По мнению экспертов, факторы ESG продолжают распространяться и влиять на все аспекты рынка недвижимости.

Здоровье, безопасность и качество являются важнейшими факторами для всех арендаторов, и офисы, не соответствующие стандартам чистого воздуха или комфорта, рискуют проиграть новым зданиям.

Особенно сейчас, когда всё больше компаний рассматривают сокращение выбросов углерода и обеспечение экологической устойчивости как одну из важнейших политик. Согласно отчёту Savills о рынке недвижимости за третий квартал 2023 года, в соответствии с мировыми тенденциями, более 85% наиболее быстрорастущих компаний Вьетнама в настоящее время принимают на себя обязательства в области ESG. Это способствует росту спроса на офисы, соответствующие экологическим стандартам.

Комментируя общую тенденцию развития ESG на вьетнамском рынке недвижимости, г-н Пол Тостевин, директор Savills World Research, отметил: «У Вьетнама есть возможность стать одной из ведущих стран региона в области устойчивого развития. Мировые инвесторы уделяют всё больше внимания ESG. Поэтому, чтобы и дальше привлекать инвесторов, Вьетнаму необходимо предложить комплексный план развития, включающий меры по обеспечению устойчивого развития окружающей среды».

Наряду с этим существуют устойчивые социальные стандарты, обеспечение мер безопасности в процессе разработки проекта, политика защиты работников, процесс миграции, очистка участка...

По словам Пола Тостевина, это станет глобальным требованием для инвесторов: когда они выходят на новый рынок для покупки активов или развития проектов, это место должно соответствовать чётким критериям. Что касается ESG, то, если место не соответствует базовым требованиям политики развития бизнеса, они не смогут инвестировать.

«Таким образом, факторы ESG будут продолжать распространяться и влиять на все аспекты рынка недвижимости. Странам необходимо разработать политику и правовую базу для обеспечения прозрачности для иностранных инвесторов», — подчеркнул г-н Пол Тостевин.

Источник