Många "stora aktörer" ökar bostadslånen

Vietnams statsbank (SBV) uppgav att de utestående lånen till fastighetssektorn kommer att uppgå till cirka 2,75 biljoner VND i slutet av 2023, en ökning med cirka 6,75 % jämfört med början av året.

Av detta ökade lånen till fastighetsföretag med 22 %, vilket motsvarar cirka 26 % av de totala utestående lånen inom fastighetssektorn.

En rad lösningar från regeringen och Vietnams statsbank har på senare tid varit effektiva och skapat förutsättningar för att undanröja svårigheter för fastighetsprojekt. Tack vare detta har utlåningsräntan för fastighetsverksamhet hos vissa banker, såsom HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB och TPBank, ökat jämfört med slutet av 2022.

Samtidigt inkluderar banker som registrerade en minskning av fastighetsutlåning:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank och BVBank.

Techcombank har den största andelen lån till fastighetsföretag av totalt utestående lån bland banker som offentliggör sina uppgifter, med en andel på 35,22 % per den 31 december 2023, medan samma period förra året var 26,44 %.

VPBank rankades tvåa med en fastighetsbelåningsgrad på 19 %, medan den i slutet av 2022 var 14,39 %.

Fastighetsutlåningen hos VietBank nådde också 19 %, men denna andel minskade med 1 % jämfört med slutet av 2022.

Även vissa andra banker höjde sina fastighetslånsräntor kraftigt, såsom SHB från 8,33 % till 15,45 % och MB från 4,91 % till 7,49 %.

MSB noterade en liten ökning från 8,75 % till 8,96 % av de totala utestående lånen, TPBank ökade från 6,31 % till 7,12 %, medan denna kvot hos Saigonbank låg kvar på 6 %.

Tvärtom noterade vissa banker en minskning av denna kvot. BVBank noterade en liten minskning från 14,4 % till 13 %, PGBank minskade från 8 % till 6 %, KienLong Bank minskade från 6,6 % till 4 % och VIB minskade från 0,86 % till 0,63 %.

Hur fördelar bankerna sin marknadsandel på utlåningsmarknaden?

Enligt de finansiella rapporterna från 27 börsnoterade banker uppgick kundlånen i denna grupp förra året till 9,8 miljoner VND, en ökning med 18 % jämfört med 2022.

Denna siffra inkluderar inte lån från Agribank och onoterade banker. Enligt Agribanks preliminära rapport uppgick dock bankens kundlån till cirka 1,55 biljoner VND.

Inklusive Agribank kommer de totala utestående lånen under 2023 hos 28 kommersiella banker att uppgå till 11 303 biljoner VND, en ökning med 15,95 % jämfört med 2022.

När det gäller tillväxttakt för kundlån leder VPBank med en ökning på 37 %. Denna takt hos MB och HDBank är 32 %, TPBank och VietBank 27 %, medan MSB och Techcombank ligger på 24 % respektive 22 %.

I absoluta tal leder gruppen av statligt ägda affärsbanker, inklusive BIDV, Agribank, VietinBank och Vietcombank, i mängden kapital som tillförs ekonomin.

Varav BIDV lånade ut 1,74 kvadriljoner VND till kunder, en ökning med 17 %; Agribank 1,55 kvadriljoner VND, en ökning med 7,4 %; VietinBank 1,46 kvadriljoner VND, en ökning med 15,54 %; Vietcombank lånade ut 1,25 kvadriljoner VND, en ökning med 10,75 %.

I gruppen av aktieägda affärsbanker är MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank och SHB bankerna bland de 10 bästa bankerna med flest kundlån.

Varav MB lånar ut 578 000 miljarder VND, Techcombank 503 000 miljarder VND, VPBank 496 000 miljarder VND, ACB 481 000 miljarder VND, Sacombank 472 000 miljarder VND, SHB 425 000 miljarder VND.

Enligt rapporten från Vietnams statsbank (SBV) är kredittillväxten 13,5 % under 2023. Detta är en stor ansträngning från hela branschen mot bakgrund av den tröga kredittillväxten under årets tre första kvartal.

Mot bakgrund av att utlåningsräntorna varit på sin lägsta nivå på senare år har Vietnams statsbank tilldelat bankerna ett kredittillväxtmål på 15 % från början av 2024.

KUNDLÅN UNDER 2023 HOS 28 FÖRETAGSBANKER
STT BANK KUNDLÅN (enhet: miljoner VND) TILLVÄXT JÄMFÖRT MED 2022 (enhet: %)
1 BIDV 1 740 391 368 16,95
2 AGRIBANK 1 500 000 000 (preliminärt) 7,40
3 VIETINBANK 1 460 764 608 15.55
4 VIETCOMBANK 1 258 405 170 10,76
5 MB 577 862 946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496 409 738 37,25
8 ACB 481 276 138 17.34
9 SACOMBANK 471 855 680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327 317 823 32,51
12 LPBANK 275 430 884 16,95
13 VIB 266.345.545 14,83
14 TPBANK 205.262.092 27,50
15 HAVSBANKEN 176 077 943 17,99
16 MSB 146 983 622 23,82
17 OCB 144 298 541 20.45
18 NAMN EN BANK 141 438 441 18.32
19 EXIMBANK 140 448 924 7,62
20 BANK 99 853 975 6.09
21 ABBANK 96 360 678 20.55
22 VIETBANK 80 754 430 26,91
23 VIET A BANK 69 059 041 10.48
24 BVBANK 57 768 233 13,58
25 NCB 55 344 259 15,97
26 KIENLONG BANK 51 783 052 15,84
27 PGBANK 35 335 012 21,63
28 SAIGONBANK 19 967 377 6,70
TOTALT: 11 303 519 094