Tre fastighetslagar träder i kraft från och med den 1 augusti 2024.

Nationalförsamlingen har just antagit lagen som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen 2024, fastighetsaffärslagen 2023, bostadslagen 2023 och lagen om kreditinstitut 2024.

Tre lagar om fastigheter träder i kraft från och med den 1 augusti 2024.

Lagen som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen 2024, bostadslagen 2023, fastighetsaffärslagen 2023 och lagen om kreditinstitut 2024 antogs av Socialistiska republiken Vietnams 15:e nationalförsamling vid dess sjunde session den 29 juni 2024.

Följaktligen ändras ikraftträdandedatumen för tre fastighetslagar, inklusive marklagen 2024, bostadslagen 2023 och fastighetsaffärslagen 2023, enligt följande:

- Ändringar av ikraftträdandet av marklagen från 2024

Artikel 1. Ändring och komplettering av ett antal artiklar i marklag nr 31/2024/QH15

2. Ändra och komplettera klausul 1 i artikel 252 enligt följande:

...

"1. Denna lag träder i kraft den 1 augusti 2024, med undantag för vad som anges i punkterna 2 och 3 i denna artikel."

- Ändringar av ikraftträdandet av bostadslagen 2023

Artikel 2. Ändring och komplettering av klausul 1 i artikel 197 i bostadslagen nr 27/2023/QH15

Ändra och komplettera klausul 1 i artikel 197 enligt följande:

"1. Denna lag träder i kraft den 1 augusti 2024."

- Ändringar av ikraftträdandet av 2023 års lag om fastighetsverksamhet.

Artikel 3. Ändring och komplettering av paragraf 1 i artikel 82 i lagen om fastighetsverksamhet nr 29/2023/QH15

Ändra och komplettera klausul 1 i artikel 82 enligt följande:

"1. Denna lag träder i kraft den 1 augusti 2024."

De tre fastighetslagarna som trädde i kraft den 1 augusti 2024 inkluderar således marklagen 2024, bostadslagen 2023 och fastighetsaffärslagen 2023.

Ändringar av övergångsbestämmelserna om markanvisning, markarrendering och omvandling av markanvändning när 2024 års marklag träder i kraft.

Ändra övergångsbestämmelserna om markanvisning, markarrendering och omvandling av markanvändning när 2024 års marklag träder i kraft, i enlighet med klausul 10, artikel 255 i 2024 års marklag:

Investeringsprojekt som omfattas av marktilldelning eller markarrende utan att markanvändningsrättigheterna auktioneras ut enligt 2013 års marklag, relevanta lagar och i enlighet med markanvändningsplanering och planer, men som ännu inte har tilldelats eller arrenderats ut, får fortsätta med nästa steg i marktilldelnings- och arrendeförfarandena för att tilldela eller arrendera ut mark till investerare eller projektägare enligt denna lag om de omfattas av ett av följande fall:

- Projektet har valt investerare och projektägare i enlighet med lagarna om investeringar, bostäder och budgivning från och med den 1 juli 2014 till och med den 1 augusti 2024;

- Projekt där investeraren har lämnat in en giltig ansökan till urvalsförfarandet för investerare/projektägare före den 1 augusti 2024, och investeraren/projektägaren har valts ut före den 1 januari 2025.

Urvalet av investerare och projektägare för projekt som anges i denna punkt ska ske i enlighet med de lagar om investeringar, bostäder och anbudsgivning som gäller vid tidpunkten för ansökan.

Dessutom ändras klausul 4 i artikel 260 på följande sätt:

Markanvändningsplaner, hanteringsplaner och planer för omdisponering och avyttring av hus och mark som har godkänts av behöriga myndigheter i enlighet med nationalförsamlingens resolution 132/2020/QH14 om pilotprojekt för ett antal strategier för att lösa hinder och utestående frågor i förvaltningen och användningen av nationell försvars- och säkerhetsmark i kombination med arbetskraftsproduktion och ekonomisk byggverksamhet före den 1 januari 2025, ska genomföras i enlighet med den godkända planen.

Källa: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html