Tre fall fick en sänkning av markanvändningsavgifterna med 70 %.

Det är värt att notera att personer som omvandlar jordbruksmark som ursprungligen var trädgårds- och dammmark till bostadsmark kommer att få sin markanvändningsavgift minskad med upp till 70 % jämfört med de gamla bestämmelserna (de var tvungna att betala 100 % av markanvändningsavgiften).

Denna förordning härrör från nationalförsamlingens resolution nr 254 från 2025, som föreskriver ett antal mekanismer för att undanröja svårigheter och hinder i organisationen och genomförandet av marklagen (gäller från och med den 1 januari 2026).

Personer som omvandlar jordbruksmark, ursprungligen trädgårds- och dammmark, till bostadsmark kommer att få en reduktion på upp till 70 % i markanvändningsavgifter jämfört med de gamla bestämmelserna. (Illustrativ bild)

Finansministeriet har uppgett att det finns tre fall där markanvändningsomvandling från jordbruksmark med ursprung i trädgårds- och dammmark ansluten till bostadsmark är föremål för en markanvändningsavgift motsvarande 30 % av skillnaden mellan markpriset före och efter markanvändningsomvandlingen.

Dessa fall inkluderar:

Trädgårdsmark, dammmark och jordbruksmark inom samma tomt som bostadsmark fastställs vid erkännande av markanvändningsrättigheter.

Marken bestod ursprungligen av trädgårds- och dammmark ansluten till bostadsmark, men markanvändaren avdelade den för att överföra markanvändningsrättigheter.

Marken bestod ursprungligen av trädgårds- och dammmark ansluten till bostadsmark, men den avdelades i individuella tomter när lantmäterienheten upprättade markkartan före den 1 juli 2014.

Dessutom beräknas den ovan nämnda markanvändningsavgiften endast en gång per hushåll eller individ per tomt.

Emellertid är inte all mark som härrör från trädgårdar, dammar eller jordbruksmark inom samma tomt som innehåller bostadsmark som markanvändaren vill omvandla berättigad till 70 % reduktion av markanvändningsavgifter, eftersom detta område är begränsat.

Enligt resolution 254 har personer endast rätt till 30 % av markanvändningsavgiften vid ändring av markändamål inom den tilldelade markgränsen i området.

För markområden som begärs omvandling och som överstiger den tilldelade markgränsen men inte överskrider gränsen mer än en gång, avskrivs skillnaden i markanvändningsavgift med 50 %.

För markområden som överstiger dubbelt så mycket som den lokala markanvisningsgränsen måste markanvändare betala 100 % av markanvändningsavgiften.

Före resolution 254 var markanvändare i ovanstående fall tvungna att betala avgifter enligt dekret 103 från 2024 (gäller från och med den 1 augusti 2024). Markanvändningsavgiften vid ändring av markanvändningsändamål beräknades genom att subtrahera markanvändningsavgiften och markarrendeavgiften för marktypen före ändringen av markanvändningsändamålet från markanvändningsavgiften för marktypen efter ändringen av ändamålet.

Detta dekret föreskriver inga undantag för markområden som härrör från trädgårdar, dammar eller jordbruksmark som är ansluten till bostadsmark, vilket innebär att man måste betala 100 % av markanvändningsavgiften vid ändring av markanvändningsändamålet.

Källa: https://vtcnews.vn/3-truong-hop-duoc-giam-70-tien-su-dung-dat-ar1021360.html