3 stora problem som finns inom lägenhetsförvaltning

Den 31 oktober organiserade Ho Chi Minh Citys investerings- och handelsfrämjande center (ITPC) tillsammans med Ho Chi Minh Citys byggdepartement den 266:e konferensen för dialog mellan stadsstyrelsen och företag med ämnet: "Vägledning och diskussion om förvaltning och användning av flerbostadshus i Ho Chi Minh City".

Representanter från näringslivet uttryckte sina åsikter på konferensen. Foto: THANH HIEN

Konferensen besöktes av representanter för avdelningar, filialer och folkkommittéer i valdistrikt och kommuner, tillsammans med mer än 300 företag och representanter för styrelser i flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden.

I ett tal vid konferensen berättade Cao Thi Phi Van, biträdande direktör för ITPC, att många människor nu väljer att bo i lägenheter på grund av de bekvämligheter som lägenheter medför. Men under driftprocessen har många lägenheter många problem som behöver lösas.

Målet med konferensen är därför att ge nödvändig information till styrelsen och de boende i processen att förvalta och använda flerbostadshus. Samtidigt är detta också en möjlighet för boende och förvaltningsmyndigheter att diskutera och hitta sätt att lösa svårigheter och problem kring förvaltning och drift av flerbostadshus.

Herr Tran Si Nam, biträdande direktör för Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning, talade vid konferensen. Foto: THANH HIEN

Vid konferensen informerade Tran Si Nam, biträdande chef för byggavdelningen i Ho Chi Minh-staden, att hittills har hela staden 1 771 lägenhetsprojekt som har överlämnats till lägenhetsköpare, med hundratusentals hushåll som bor där. Dessa är inte bara moderna arkitektoniska verk, utan även gemensamma utrymmen som återspeglar den urbana livsstilen, beteendekulturen och livskvaliteten för stadens invånare.

”För närvarande finns det tre stora problem inom lägenhetsförvaltningen. Det första är konflikten mellan de boende, styrelsen och investeraren. Det andra är bristen på transparens i insamlingen, hanteringen och användningen av styrelsen, och den operativa processen saknar fortfarande transparens och är oklar. Det tredje är bristen på konsekvent underhåll och strukturellt säkerhetsarbete”, konstaterade Nam.

Representanter för Ho Chi Minh-stadens byggnadsdepartement svarade på kommentarer som framfördes vid konferensen. Foto: THANH HIEN

Vid konferensen tog representanter för styrelsen och enheten för förvaltning av lägenhetsbyggnader upp många befintliga frågor, såsom: överlämnandet av 2 % underhållsavgift mellan investeraren och styrelsen, mekanismen för att hantera fall av förseningar, tvister eller ofullständig överlämnande av underhållsmedel; uppbörd och utbetalning, deklaration och betalning av skatter för driften av lägenhetsbyggnader, inklusive ränta som uppstår från bankinsättningar, uppbörd och betalning för andras räkning och andra inkomster måste vara offentliga och transparenta; den offentliga processen för reparation, renovering och ändring av lägenheternas design eller byggnadens exteriör; förseningen med att bevilja rosa böcker till boende trots att det finns lägenheter där människor har fått lägenheter och bott i mer än 10 år...

Invånarrepresentanter ställde frågor vid konferensen. Foto: THANH HIEN

Vid konferensen besvarade representanter från Ho Chi Minh-stadens byggdepartement och relaterade avdelningar och filialer direkt frågor och klargjorde den rättsliga grunden, förfarandena och instruktionerna för att genomföra föreskrifter om förvaltning och användning av flerbostadshus.

Thanh Hie

Källa: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html