Avskaffande av bygglov: Behov av att bygga ett synkront och effektivt ledningssystem

I slutet av maj 2025 utfärdade premiärministern ett telegram som uppmanade byggnadsministeriet att se över och drastiskt minska de administrativa förfarandena, inklusive bygglovsförfarandena. Så är avskaffandet av bygglov verkligen en "win-win"-fördel, som många åsikter säger, eller finns det fortfarande "svårigheter" som behöver lösas?

På den positiva sidan förväntas avskaffandet av bygglov ge praktiska fördelar för människor, företag och förvaltningsmyndigheter. Eftersom processen att ansöka om bygglov för närvarande är tidskrävande och kostsam, vilket direkt påverkar framstegen och investeringsresurserna. Denna minskning av förfarandena kommer att hjälpa människor att spara avsevärt tid (istället för att vänta 15–30 dagar, eller till och med månader) och vara mer proaktiva i genomförandet av byggprojekt.

Ett projekt byggt med offentligt investeringskapital i Buon Ma Thuot-distriktet.

För företag, särskilt inom fastighetssektorn, kommer minskade administrativa bördor att påskynda projektgenomförandet, optimera verksamheten, få ut produkter på marknaden vid rätt tidpunkt och använda resurser mer effektivt. Förkortade förfaranden kommer att bidra till att förbättra investeringsmiljön och främja laglig tillgång till marknaden. Detta gäller särskilt för projekt med detaljerad 1/500-planering eller i områden med godkänd stadsplanering, där tekniska indikatorer har definierats tydligt, vilket möjliggör tillämpning av en byggregistreringsmekanism istället för traditionell licensiering.

Inte bara det, att avskaffa bygglov hjälper också förvaltningsmyndigheterna att spara tid och personalresurser. Istället för att fokusera på komplicerat förbesiktningsarbete kan lokala myndigheter övergå till efterbesiktning i färdigställandefasen, och betrakta detta som en effektiv "blockad" för att säkerställa byggordning. Detta hjälper den administrativa apparaten att bli mer effektiv, med fokus på kvalitetsledning och stadsplanering.

Trots de många fördelarna är det inte ett enkelt beslut att avskaffa bygglov och det kräver noggranna förberedelser. Biträdande byggminister Nguyen Danh Huy sa att gransknings- och implementeringsprocessen måste vara ytterst noggrann, med en omfattande konsekvensbedömning för att undvika negativa konsekvenser. En av de största utmaningarna är att säkerställa kvalitetskontroll och byggordning vid övergång från förbesiktning till efterbesiktning. Utan ett starkt, synkront och transparent ledningssystem kan avskaffandet av bygglov leda till byggnation som inte är planerad, överskrider våningsplan, inkräktar på gränser etc., vilket orsakar komplexa problem i stadsförvaltningen.

Människor kan också möta juridiska risker om de utför byggnation utan att förstå tekniska föreskrifter, gränser, höjd, eller om det inte överensstämmer med markanvändningsplanering. Konsekvenserna kan bli administrativa sanktioner, tvångsbyggnation eller till och med att behöva riva hela projektet efter inspektion, vilket orsakar stora ekonomiska och mentala förluster.

En annan utmaning är hanteringen av byggnation i gamla bostadsområden, särskilt i djupa gränder. Med trånga gator och tomter som kombineras och konsolideras kommer hanteringen att bli extremt komplicerad om det inte finns någon noggrann övervakning från början. Möjligheten att genomföra återkallande av bygglov djupt in i gamla gränder i stadsområden kommer att möta många brister och variabler, vilket lätt kan orsaka många negativa konsekvenser som måste hanteras senare.

Ett stadsområdesprojekt genomförs i Buon Ma Thuot-distriktet.

För att avskaffandet av bygglov ska bli verkligt effektivt rekommenderar experter att det genomförs på ett kontrollerat sätt och att massimplementering undviks. Inom den närmaste framtiden bör pilotprojektet tillämpas på projekt som har en planering på 1/500, byggdesigner som godkänts av behöriga myndigheter, eller i industriparker och nya stadsområden med kompletta rättsliga infrastruktursystem.

De senaste åtgärderna från folkkommittén i Ho Chi Minh -staden och folkkommittén i Dong Nai-provinsen för att överväga att tillåta människor att registrera sig för byggnation och testa ett pilotprojekt för att avskaffa bygglov i Bien Hoa City (gamla staden) och Long Khanh City (gamla staden) visar en positiv och försiktig riktning. Samtidigt är det oerhört viktigt att investera i att förbättra de lokala myndigheternas kapacitet efter revisioner.

Detta inkluderar digitalisering av all planerings- och byggdata, införande av strikta sanktioner och transparens för inspektions- och tillsynsprocessen. Endast när det finns ett starkt och synkroniserat ledningssystem kan avskaffandet av bygglov verkligen bidra till att skapa en gynnsam, transparent och hållbar investeringsmiljö för den vietnamesiska byggbranschen.

Avskaffandet av bygglov är ett starkt steg framåt och visar på innovativt tänkande inom statlig förvaltning. För att realisera de förväntade fördelarna och övervinna potentiella utmaningar krävs dock en nära och synkron samordning mellan nivåer och sektorer, tillsammans med noggranna förberedelser vad gäller institutioner, mänskliga resurser och teknik. Först då kan vi förvandla "svårigheter" till "smarthet" och bana väg för en mer utvecklad, flexibel och effektiv byggframtid.

Kha Le

Källa: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/bai-bo-giay-phep-xay-dung-can-xay-dung-he-thong-quan-ly-dong-bo-va-hieu-qua-2e31ea3/