Genom att sälja guld för en vinst på tusentals miljarder men skulden nästan fördubblade kapitalet, bytte Mr. Do Minh Phus justitieministerium till markhandel.

Justitiedepartementet säljer guld för en vinst på tusentals miljarder, men skulden ökar fortfarande nästan dubbelt så mycket som det egna kapitalet.

Doji Gold and Gemstone Group Joint Stock Company (DOJI) har tillkännagivit periodisk finansiell information för 2022, där vinsten efter skatt för 2022 uppgick till 1 017 miljarder VND, en ökning med 334 % jämfört med samma period 2021. Avkastningen på eget kapital (ROE) nådde 17,39 %, vilket är betydligt högre än siffran på 5,02 % i början av året.

År 2022 sålde DOJI guld med en vinst på tusentals miljarder, men dess skuld har ökat till mer än 12 400 miljarder VND, en ökning med 25 % jämfört med början av året och nästan dubbelt så mycket eget kapital.

Under senare år har DOJIs omfattning kontinuerligt expanderat med totala tillgångar som i slutet av 2022 uppgick till nästan 18 800 miljarder VND, en ökning med 23 % jämfört med början av året och mer än dubbelt så mycket som i slutet av 2020.

I slutet av 2022 uppgick DOJIs eget kapital till 6 361 miljarder VND, en ökning med mer än tusen miljarder VND jämfört med början av året. Under de senaste åren har DOJIs eget kapital kontinuerligt ökat år för år tack vare aktiviteter för att öka det ursprungliga kapitalet och ackumulera outdelade vinster efter skatt.

Tillväxttakten för eget kapital ligger dock fortfarande långt efter tillväxttakten för skulder. I slutet av 2022 kommer DOJI:s totala skulder att uppgå till mer än 12 400 miljarder VND, en ökning med 25 % jämfört med början av året och nästan dubbelt så mycket som eget kapital. Denna siffra var 1,86 gånger i slutet av förra året.

Det är värt att notera att DOJIs skuldstruktur inte består av obligationer. De utestående obligationerna för detta företag i slutet av 2022 har minskat kraftigt från nästan 3 900 miljarder VND i början av året till 636 miljarder VND.

DOJI, tidigare känt som TTD Technology and Trade Development Company, grundades 1994 av Do Minh Phu (född 1953). Detta företag är en av pionjärerna inom specialiserad verksamhet inom ädelstensbrytning, slipning och export av ädelstenar till den internationella marknaden.

Namnet DOJI har förknippats med företaget sedan 2007 efter att Mr. Phu byggde det första kommersiella centret specialiserat på guld, silver och ädelstenar, DOJI Plaza i Hanoi. Under 2007 och 2008 döptes DOJI om, omstrukturerades och delades upp i sex medlemsföretag, och förvärvade företag som SJC Hanoi, SJC Da Nang och Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Denna affärsman sa: "DOJIs långsiktiga strategi är inte att handla med guldtackor, utan att utveckla smyckesverksamheten."

Justitiedepartementet satsade pengar på fastighetshandel, men genererade bara små vinster.

Sedan 2009 har DOJI börjat expandera till fastighetssektorn och därefter bank- och finanssektorn. Etableringen av DOJI Land Real Estate Investment Company Limited år 2014 markerade ett viktigt steg framåt för gruppen inom fastighetssektorn.

Hittills har DOJI Land utvecklat en rad stora projekt från norr till söder, såsom Nam Vinh Yen Urban Area, Mixed Service Area i Ben Doan, High-end Service Area, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, Ruby Tower-byggnaden i Ho Chi Minh-staden, Ruby Plaza-byggnaden, Trade and Service Center No. 5 Le Duan - DOJI Tower i Hanoi ...

DOJI Land är inte särskilt storskaligt jämfört med andra företag inom samma bransch. De totala tillgångarna i slutet av 2021 för denna verksamhet uppgick till mer än 4 300 miljarder VND, en ökning med nästan 40 % jämfört med början av året.

Finansieringskällan för merparten av företagets tillgångar kommer från skulder, men skuldsättningsgraden (skulder/totala tillgångar) har minskat avsevärt från 80 % i början av året till 60 %. Samtidigt har DOJI Lands eget kapital ökat kraftigt till mer än 1 700 miljarder VND i slutet av 2021, nästan tre gånger högre än i början av året.

I takt med expansionsprocessen ökade även DOJI Lands intäkter dramatiskt under 2021 till mer än 2 000 miljarder VND. Vinsten för denna verksamhet är dock ganska liten, endast mer än 100 miljarder VND, vilket motsvarar en nettovinstmarginal på cirka 5 %. Denna vinstnivå är mycket lägre än för guld-, silver- och ädelstensverksamheten och står inte i proportion till de biljoner VND-kapital som DOJI har investerat i fastighetssektorn.

Det är värt att nämna att 2021 också är den period då många fastighetsföretag "fick vinst" tack vare den utbredda markfebern. Fastighetsmarknaden har dock börjat stagnera sedan mitten av 2022 och har ännu inte visat några tydliga tecken på uppvärmning. Många fastighetsutvecklare kämpar efter händelsen på obligationsmarknaden. Många projekt ligger efter i schemat, eller kan till och med inte genomföras på grund av brist på kapital eller juridiska problem. I det sammanhanget kan DOJI Land också ha svårt att undvika svårigheter.

Källa: https://www.congluan.vn/ban-vang-lai-nghin-ty-nhung-no-van-tang-gan-gap-doi-von-doji-cua-ong-do-minh-phu-chuyen-huong-di-buon-dat-post251403.html