Fastigheter är på uppgång

Herr Duong Quoc Thuy, ordförande för Can Tho Real Estate Association (CaREA), sade att stormarna på den vietnamesiska fastighetsmarknaden gradvis kommer att avta i slutet av 2023, med ljusglimtar som skapar en språngbräda för marknaden att blomstra under de kommande åren.

Stormen upphörde gradvis

"Kapitalflödet till fastighetssektorn har öppnats upp efter en period av åtstramning. De fyra gångerna statsbankens räntesats har sänkts har tydligt påverkat fastighetsmarknaden. Regeringens , ministeriernas och filialernas särskilda uppmärksamhet med mer än 20 resolutioner, beslut, dekret, cirkulär, direktiv och telegram i syfte att undanröja svårigheter för marknaden, fastighetsinvesterare och allmänheten. Detta är en "unik" räddning i den vietnamesiska fastighetsbranschens utvecklingshistoria", kommenterade Duong Quoc Thuy.

Kunderna ser perspektivet på det lyxiga lägenhetskomplexet som investerats i av Dat Xanh Mien Tay Investment and Service Joint Stock Company. Foto: LINH MY

Dr. Can Van Luc, ekonomisk expert, informerade om att den ändrade lagen om fastighetsverksamhet, bostadslagen och marklagen antogs med positiva förändringar, vilket bidrog till att skapa ny fart och nya förväntningar på marknaden.

I synnerhet förenar och kompletterar den ändrade lagen om fastighetsverksamhet många viktiga juridiska begrepp. Lagen anger tydligt och utökar villkoren för fastighetsverksamhet, vilket är behovet av att etablera en verksamhet eller en handelsplats; utökar rätten att bedriva fastighetsverksamhet för vietnamesiska personer bosatta utomlands som är vietnamesiska medborgare...

Enligt Pham Van Luan, vice vd för CaREA, har fastighetsmarknaden i Can Tho City fått många positiva signaler. Följaktligen kommer den totala volymen av fastighetstransaktioner i Can Tho City under 2023 att uppgå till 7 155 transaktioner, en minskning med 20 % jämfört med 2022 (på grund av bristen på nya produkter och effekterna av marknadssituationen). Transaktionsvolymen kommer dock att öka med 8 % under fjärde kvartalet 2023 jämfört med tredje kvartalet.

Väckelse

Mekongdeltat får uppmärksamhet från regeringen och investerare för att genomföra projekt. Trafikinfrastrukturen från Ho Chi Minh-staden till Can Tho City är sammankopplad, vilket bidrar till att förkorta restiderna. Investeringar i infrastruktur skapar också ekonomiskt utrymme och handelsutrymme mellan Can Tho City och Mekongdeltat med Ho Chi Minh City och sydöstra regionen.

Herr Nguyen Van Dinh - ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening - sa: "Mekongdeltat-regionen har fortfarande mycket utrymme för markfonder och fastighetsvärden trots att fastighetspriserna fortfarande är låga jämfört med andra regioner i landet."

Därför kommer regeringens politik att främja offentliga investeringar i Mekongdeltat-regionen att bidra till att främja och utnyttja regionens tillgängliga utrymme och potential och skapa momentum i framtiden. Provinser och städer i Mekongdeltat måste snabbt ta tillfället i akt. Förutom att investera i transportsystemet måste de fokusera på att investera i serviceinfrastruktursystem för att möta behoven och stimulera utveckling.

Som Mekongdeltats centrum förväntas fastighetsmarknaden i Can Tho blomstra tack vare projekt som har genomförts, håller på att genomföras och kommer att genomföras, och som lovar att skapa en dominoeffekt i hela regionen. Dessa inkluderar Vinh Thanh Industrial Park, 18-håls golfbanan Con Au, AEON Mall Can Tho Commercial Center-projektet, etc.

Det förväntas att dessa projekt, när de är färdigställda och tagna i bruk, kommer att bidra avsevärt till stadens socioekonomiska utveckling genom att skapa många jobb, attrahera investeringar, utveckla handel, service och turism... inklusive fastigheter. Dessutom kommer Can Tho år 2023 att ha 5 projekt som är berättigade att sälja framtida bostäder, inklusive 3 kommersiella bostadsprojekt och 2 sociala bostadsprojekt, vilket kommer att ge extra energi till fastighetsmarknaden.

Samtidigt fungerar den planering av Mekongdeltaprovinserna som godkänts av regeringen som en rättslig ram för förvaltning och investeringar i socioekonomisk utveckling under perioden 2021–2030, med en vision fram till 2050. Detta skapar ett uppsving för fastighetsmarknaden i regionen med stor utvecklingspotential.

I en prognos för fastighetssituationen i Mekongdeltatregionen i år informerade Do Cong Nguyen, generalsekreterare för CaREA, om att utbudet av primära projekt i regionen kommer att vara begränsat, särskilt lägenhetssegmentet kommer att öka från 5 % till 10 %.

"Lyxiga lägenheter har blivit en ny trend inom bostäder och investeringar och har mottagits positivt. Markpriserna kommer att öka kraftigt på grund av regleringen som säger att tomter inte får delas upp i tomter och säljas i särskilda stadsområden, I, II, III, som träder i kraft den 1 januari 2025. Produkter med standardiserade juridiska dokument, utvecklade av välrenommerade investerare, som möter verkliga behov, med bra priser och policyer kommer att locka ett stort antal kunder och investerare att investera i dem", analyserade Nguyen.

Stärk marknadsinformationen till människor

Enligt Dr. Can Van Luc måste ministerier och filialer år 2024 snarast utfärda implementeringsriktlinjer för att säkerställa konsekvens och synkronisering mellan marklagen, bostadslagen och den ändrade fastighetshandelslagen tillsammans med andra relevanta lagar.

Samtidigt fokuserar fastighetsbolag på att omstrukturera, göra sin verksamhet grönare och digitaliseras, och deltar aktivt i att ge yttranden om förordningar och cirkulär som vägleder lagen. Staten ökar marknadsinformationen till allmänheten och relevanta myndigheter för att bidra till utvecklingen av en mer öppen, transparent och professionell fastighetsmarknad.

PARTNERENHET

Källa: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm