Fastigheter gynnas av Binh Duongs uppgång till att bli ett regionalt stadscentrum

Fastigheter gynnas av Binh Duongs uppgång till att bli ett regionalt stadscentrum

I Binh Duongs provinsiella planeringsplan för 2021-2030 med en vision fram till 2025 som just har tillkännagivits, strävar Binh Duong efter att bli en centralt styrd stad år 2030, där stadsutveckling är i fokus för provinsens utveckling.

Städer är dynamiska rum

I Binh Duongs provinsiella planeringsplan för perioden 2021-2030, med en vision till 2050, undertecknad av vice premiärminister Tran Hong Ha den 3 augusti 2024, anges det tydligt att bland provinsens viktigaste uppgifter och utvecklingsframsteg är utvecklingen av utrymmen den drivande kraften.

Där hela provinsens utvecklingszon är indelad i tre dynamiska rumsliga områden, inklusive område 1 i Thuan An City och Di An City. Dessa två städer kommer att genomföra stadsrekonstruktion och renovering; flytta föråldrade och miljöförorenande produktions- och industrianläggningar till norra delen av provinsen. Använda tillgängligt utrymme för en ny stadsmodell i enlighet med TOD-inriktningen (med inriktningen att utveckla kollektivtrafiksystemet som grund för stadsutvecklingsplanering, med trafiknavet som punkt för befolkningskoncentration för att skapa ett ytterligare decentraliserat transportsystem) och komplettera den sociala infrastrukturen för att omvandla Thuan An och Di An till moderna stadsområden med hög livskvalitet.

Område 2 (Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat, Bau Bang) kommer att utvecklas baserat på innovation, avancerad teknik, regionala tjänster och smarta stadsområden. Område 3 (Bac Tan Uyen, Phu Giao, Dau Tieng) kommer att fokusera på industriparker av den nya generationen och ekologiska urbana, industriella och servicemodeller, bevara ekologiska korridorer och utveckla förnybar energi.

I synnerhet utveckling av nya stads- och serviceområden i Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, skapa utrymme för gradvis omutveckling av befintliga stadsområden, flytta logistikverksamhet i regionen till området längs Beltway 4 i Ho Chi Minh-staden; utveckling av nya stadsområden, komplex och industriparker i distrikten Bau Bang, Bac Tan Uyen, Phu Giao, skapande av förutsättningar för att industriella produktionsanläggningar i söder kan flyttas till norra delen av provinsen.

Utveckla kollektivtrafiknätet i TOD-riktning, bygg funktionella centra såsom: handel och tjänster, vetenskap och teknik, utbildning, forskning, innovation, kultur och konst, turism och underhållning. Uppgradera teknisk infrastruktur, optimera markanvändning, miljöhantering och övergå till en grön - ren, smart och högförädlad industriell modell.

Dessutom strävar Binh Duong efter att år 2030 ha tre stadsområden som uppfyller kriterierna för typ I-stadsområden, inklusive (Thu Dau Mot City, Di An City, Thuan An City); två stadsområden som uppfyller kriterierna för typ II-stadsområden är Tan Uyen City, Ben Cat City; ett stadsområde som uppfyller kriterierna för stadsområde av typ IV är Bau Bang-distriktet...), urbaniseringsgraden kommer att uppgå till cirka 88–90 %.

Di An-Thuan An-området omvandlas till regionala servicecentra för handel och logistiktjänster; Thu Dau Mot-området är fullt utvecklat till ett stöd- och innovationscenter; Ben Cat-Tan Uyen-området är fullt utvecklat till en modern industriell och serviceorienterad stadsmodell.

Fördelar med fastigheter

Herr Vo Hoang Ngan, chef för provinsens bygg- och planeringsavdelning, uttryckte sina synpunkter, mål och visioner för en omfattande och tydlig utveckling. Den provinsiella planeringen är en mycket viktig rättslig grund för Binh Duong för att godkänna stadsplanering och byggplaneringsnivåer. Stadsutvecklingsprogrammet för hela provinsen och stadsområdena under provinsen är grunden för att fastställa viktiga, centrala och regionalt kopplade projekt, för att koncentrera alla resurser för investeringar och skapa en drivkraft för att främja Binh Duongs stadsutveckling på ett harmoniskt och hållbart sätt. Där människornas livskvalitet är i centrum för planen.

Det japanska joint venture-bolaget Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group har valt Binh Duong som plats för att utveckla sitt första projekt i Vietnam.

Mer specifikt, enligt forskning, finns det för närvarande många fastighetsprojekt som, när de licensieras, alltid måste uppfylla kriterierna för priser i mellanklassen, produkter inriktade på samhällsintressen och trafikförbindelser.

Till exempel lanserade TT Capital Investment Joint Stock Company nyligen projektet TT AVIO i Di An City, ett projekt med 2 000 lägenheter med ett försäljningspris från endast 1,23 miljarder VND/enhet, av japansk standardkvalitet, beläget intill Thu Duc City (HCMC). Projektet har nu öppnat sitt modellhusområde och välkomnar besökare med två huvudtyper av lägenheter: 1PN+ (56 m2) och 2PN (62-68 m2). Båda lägenhetslinjerna är optimalt designade, luftiga och levereras med exklusiva möbler från kända varumärken som Hafele, Toto och Yale.

En annan höjdpunkt i projektet är den flexibla betalningsmetoden med privilegiet att "förhandla om betalning" som för första gången dyker upp på marknaden, vilket gör det möjligt för köpare att fritt välja den betalningsmetod som passar deras personliga ekonomi, vilket lockar uppmärksamhet inte bara från husköpare utan även från investerare. Tack vare dessa fördelar har TT AVIO överträffat många projekt i samma segment och vunnit priset "Bästa mellanklasslägenhetsprojekt i Vietnam" vid Dot Property Vietnam Awards 2024, som hölls den 26 september i Ho Chi Minh-staden.

TT AVIO är inte bara enastående till ett rimligt pris, utan drar också till sig uppmärksamhet tack vare systemet med 89 moderna, högkvalitativa anläggningar, motsvarande projekt i medel- och högklassig prisklass. Anläggningarna omfattar nöjesutrymmen, sportområden, arbetsytor och trädgårdar, alla utformade för att ge de boende en bekväm och praktisk boendeupplevelse och möta olika behov, från dagliga aktiviteter till samhällsengagemang. Detta gör TT AVIO till ett idealiskt val för både husköpare och investerare.

Dessutom har investerare som Phat Dat, Kim Oanh, Tran Anh Group... även licens för fastighetsprojekt i provinsen och tillkännager de standarder som provinsen har satt.

Enligt Vo Huynh Tuan Kiet, chef för bostadsmarknadsföring på CBRE Vietnam, är efterfrågan på mellanklasslägenheter i Binh Duong god och tenderar att öka. Jämfört med Ho Chi Minh-staden är lägenhetspriserna här mer överkomliga och lämpliga för många människors ekonomiska kapacitet. De viktigaste kundgrupperna inkluderar unga arbetare, nya familjer och medelinkomsttagare, och prioriterar projekt med bekväma lägen, rimliga priser och fullständiga bekvämligheter.

Binh Duong är en viktig industriprovins som lockar en ung befolkning, snabb urbanisering, ökar inkomsterna och främjar bostadsefterfrågan. Utvecklad transport, goda förbindelser med Ho Chi Minh-staden och andra provinser, tillsammans med förmånliga åtgärder för att attrahera fastighetsinvesteringar, vilket stöder utvecklingen av bostadsprojekt.

Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn, sa att Binh Duong är den viktigaste marknaden som välkomnar vågen av befolkningsutbredning från Ho Chi Minh-staden. Köpare riktar sig främst till produkter med priser runt 30 miljoner VND/m2, särskilt med tanke på Ho Chi Minh-stadens brist på lägenheter i mellanklassen. Lägenhetspriserna i Binh Duong varierar från 31 till 59 miljoner VND/m2, med transaktioner koncentrerade till intervallet 30-35 miljoner VND/m2, en sällsynt fördel jämfört med andra södra provinser.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-huong-loi-tu-viec-binh-duong-vuon-minh-thanh-trung-tam-do-thi-khu-vuc-d227088.html