Quang Ninh Real Estate: Värdet av befintliga produktlinjer

I samband med att marknaden stramar åt den juridiska korridoren och begränsar kvalitetsutbudet, har transparenta produkter som ger lönsamhet fortfarande "övertaget" och är eftertraktade av kunderna. Just nu, på sluttningarna av delzon 68, Moc Chau Farm Town (Moc Chau, Son La), lyser den gula färgen på mogna Ly-apelsiner starkt. Den iögonfallande gula färgen på apelsinerna som hänger på grenarna lockar många turister att besöka och ta bilder. På morgonen den 9 december arbetade generalsekreterare To Lam med den centrala ekonomiska kommittén om resultaten av genomförandet av uppgifter från början av den 13:e kongressperioden till nu och inriktningen på uppgifterna framöver. Hoa Binh-sjön, en mirakulös gåva från naturen, öppnar möjligheter för Da Bac-distriktet - en plats som en gång ansågs "efter" på turistkartan - att få en ny utvecklingsriktning. Genom att bevara traditionell kulturell identitet och bevara naturlandskap lockar denna plats i allt högre grad ett stort antal turister att besöka och uppleva. Son Duong-distriktet (Tuyen Quang-provinsen) implementerar gradvis målet att eliminera tillfälliga, förfallna hus och stödja fattiga hushåll för att utveckla ekonomin, vilket säkerställer att de nya landsbygdskriterierna uppfylls senast 2025. På eftermiddagen den 9 december utfärdade Nationalförsamlingens kansli dokument nr 3090/VPQH-TT där de begärde att nyhetsbyråer och tidningar skulle publicera ett pressmeddelande på den förväntade dagordningen för Nationalförsamlingens ständiga kommittés 40:e session (december 2024). På senare tid har Cao Bang-provinsen haft många aktiviteter för att främja ett effektivt genomförande av etnisk politik, inklusive det nationella målprogrammet för socioekonomisk utveckling i etniska minoritets- och bergsområden. Projektet för att bygga en tullfri zon, Nhon Hois ekonomiska zon (Binh Dinh), har börjat genomföra kompensation för markförvärv för hushåll från början av 2007. Men av många anledningar var kompensationen för hushåll som drabbades av projektet inte korrekt, vilket ledde till att klagomål och stämningar drog ut på tiden. Bland dem lämnade Mr Huynh Van Canhs hushåll in klagomål överallt men deras rättigheter har inte lösts tillfredsställande. Allmänna nyheter från tidningen Etnic and Development. Eftermiddagsnyheterna den 9 december har följande viktiga information: Diversifiering av former av spridning av läskultur, tändning av lampor för att "odla" Tet-blommor, "Vita platån" Bac Ha - Attraktiv destination i nordvästra regionen. Tillsammans med andra nyheter i etniska minoritets- och bergsområden. Under senare år har kapitalkällan från det nationella målprogrammet för socioekonomisk utveckling i etniska minoritets- och bergsområden, perioden 2021-2030, fas I från 2021-2025 (förkortat Nationellt målprogram 1719), Dak To Ver kommun, Chu Pah-distriktet, Gia Lai-provinsen investerat i viktiga infrastrukturarbeten och utvecklat produktionen. Därigenom bidrar landsbygden till att förbättra människors liv och förnyas alltmer. Prestigefyllda människor, exemplariska byhövdingar i Chiem Hoa-distriktet (Tuyen Quang-provinsen) med hög ansvarskänsla, oavsett svårigheter för varje hushåll, har med sin prestige blivit en viktig bro för att föra partiets politik och riktlinjer samt statens lagar till etniska minoriteter, särskilt i avlägsna områden. Med sin entusiasm har Truong Thi Bach Thuy, khmer och chef för Thuy Tuyet Bamboo and Rattan Cooperative, Phu Tan kommun, Chau Thanh-distriktet, Soc Trang -provinsen, förändrat utseendet, återupplivat ny vitalitet för den traditionella vävbyn Phu Tan (kallad vävd i norr) och skapat många jobb för lokala arbetare. I det bergiga distriktet Ba Thuoc har Thanh Hoas avdelning för kultur, sport och turism organiserat utlysningen av vandringsturer i provinsens bergiga distrikt. Med mer än 235 miljarder VND för att genomföra projektet för att riva tillfälliga och förfallna hus till 2025, strävar Ca Mau-provinsen efter att slutföra nybyggnation och reparation av hus för berättigade hushåll.

Investerarnas intresse för fastigheter i Quang Ninh har ökat kraftigt.

Tecken på förbättring

Under första kvartalet 2024 markerade BNP-tillväxten på 5,66 % en stark återhämtning av ekonomin och var ett positivt tecken för fastighetsmarknaden. Detta stöddes av flexibel makroekonomisk politik och rekordlåga räntor under de senaste 21 åren, vilket skapade förutsättningar för en stark kapitalspridning till fastighetsmarknaden. Statistik visar att marknaden sjuder av med 133 512 fastighetstransaktioner, en ökning med 22 % jämfört med fjärde kvartalet 2023.

Vietnams mäklarförening (VARS) förutspår att en ny prishöjningscykel är på gång, då 70 % av investerarna är redo att öppna för försäljning, 80 % av handelsgolven återinträder på marknaden och "rekryterar nya trupper", samt att 70 % av investerarna är villiga att "lägga ner pengar" i år om det finns en lämplig produkt.

Efter lägenhetsfebern i Hanoi förflyttas marknaden till förortsområden och förväntas sprida sig till satellitstäder. Med stöd av juridiska och kreditmässiga godkännanden från de tre mest inflytelserika lagarna, inklusive marklagen 2024 som trädde i kraft den 1 juli 2024, fastighetsaffärslagen 2023 och bostadslagen 2023, fortsätter områden som Hai Phong och Quang Ninh att locka kundernas uppmärksamhet.

Marklagen från 2024 kommer att ha en stor inverkan på marknaden, med ökade kompensationsmarkpriser enligt marknadsprinciper och etablering av högre projektprisnivåer. Borttagandet av juridiska flaskhalsar och utökningen av markanvändningsrättigheter för utländska vietnameser kommer att skapa en uppvärmning av fastighetsmarknaden, särskilt inom segmentet för exklusiva fastigheter och lyxlägenheter, vilket tillgodoser behoven av avkoppling och pensionering. Detta främjas samtidigt av mängden remitteringar till Vietnam, som nådde 16 miljarder USD år 2023, varav 25 % investerades på fastighetsmarknaden.

Under andra halvan av 2024 förväntas fastighetsmarknaden återvända med stark attraktionskraft. Den verkliga efterfrågan från att äga lägenheter för boende, fritidshus och uthyrning driver kassaflödet till denna marknad, särskilt i Quang Ninh, turisthuvudstaden med ett antal turister på upp till 15,5 miljoner och intäkter på 33 480 miljarder VND. Denna marknad, som är ledande i hela den norra regionen, blomstrar på alla indikatorer.

Enligt Batdongsan.com.vn ökade investerarnas intresse för Quang Ninh kraftigt (med 11 %) i april 2024, inom alla segment, inklusive lägenheter. Antalet annonserade bostäder ökade också med 20 %, medan priserna förblev stabila, utan tecken på prissänkningar som på vissa andra platser.

Efterfrågan på byteslägenheter i Cai Dam Geleximco Urban Area på andrahandsmarknaden är fortfarande mycket stor.

Fastigheter kopplade till verkliga behov "regerar"

På senare tid har dock fastighetsmarknaden genomgått många fluktuationer och påverkats kraftigt av juridiska flaskhalsar. Nytt utbud är knappt, och en rad projekt har tvingats tillfälligt avbrytas.

Trenderna inom fastighetsinvesteringar har därför förändrats mycket, köpare är alltmer försiktiga när de beslutar sig för att "lägga pengar". Om läge - bekvämligheter - försäljningspris tidigare var "nödvändiga" villkor, har laglighet nu blivit en förutsättning - ett "pass" som hjälper kunder och investerare att känna sig trygga i transaktioner.

Speciellt för exklusiva resortfastighetsinvesterare med egen "smak" är de inte bara intresserade av och letar efter produkter med rena juridiska dokument och systematisk planering, utan fastställer också att detta är en befintlig tillgång som kan utnyttjas omedelbart och har möjlighet till hållbara vinster.

Till exempel lägenheterna i Cai Dam Geleximco Urban Area. Det är känt att projektet bevittnade ett stort antal transaktioner när det först öppnades för försäljning, och alla lägenheter hittade snabbt ägare efteråt. För närvarande, trots att projektet har varit i stabil drift i många år, är efterfrågan på andrahandsmarknaden fortfarande mycket stor.

Cai Dam Geleximco Urban Area är ett projekt med en total yta på 37,04 hektar, beläget precis vid huvudvägen i turistområdet Bai Chay. Projektet är mycket uppskattat av invånarna på grund av dess moderna levnadsstandard med ett mångsidigt produktsystem, åtföljt av en rik kedja av interna och externa verktyg, fräscha grönytor och komplett infrastruktur. Lägenheterna är alla utformade för att vara moderna, luftiga och maximera användningen.

Det är inte bara en beboelig plats, lägenheterna här är också mycket attraktiva för hyresgäster, vilket ger ägarna ett säkert och hållbart kassaflöde.

Det finns fortfarande mycket utrymme för utveckling i Quang Ninhs fastighetsmarknad.

Källa: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm