Gröna fastigheter accelererar

Certifiering för gröna byggnader expanderar snabbt på Vietnams fastighetsmarknad; från kontor och industriparker till blandanvändningsprojekt integrerar fler och fler utvecklare hållbarhetsstandarder redan från designstadiet för att öka fastighetsvärdet och locka internationella hyresgäster.

Vietnam stiger snabbt på rankingen av gröna byggnader.

Certifiering för gröna byggnader håller på att bli en framträdande utvecklingstrend på den globala fastighetsmarknaden, och Vietnam är inget undantag.

Enligt data från U.S. Green Building Council (USGBC) kommer världen år 2025 att ha över 7 500 kommersiella projekt certifierade enligt LEED, med en total golvyta som överstiger 147 miljoner kvadratmeter. Bara i Vietnam har cirka 2,6 miljoner kvadratmeter golvyta fördelat på 100 projekt fått LEED-certifiering, vilket placerar Vietnam på 8:e plats bland länder och territorier utanför USA.

USGBC:s ranking baseras på den totala certifierade golvytan under året, vilket återspeglar skalan och tillväxttakten för marknaden för gröna byggnader i varje land. Att Vietnam inkluderas bland de 10 bästa marknaderna visar på ett betydande skifte i tillvägagångssättet för fastighetsutveckling, där miljöfaktorer och operativ effektivitet i allt högre grad anses vara viktiga kriterier.

Bildkälla: TL

Det är värt att notera att Vietnam för bara två år sedan rankades som nummer 28 i denna ranking. Denna snabba uppgång i rankningen återspeglar den starka tillväxten på den inhemska marknaden för gröna byggnader.

Tillsammans med denna uppåtgående trend expanderar även omfattningen av standarder för gröna byggnader snabbt. Medan tidigare certifierade projekt var koncentrerade till specifika segment, förekommer dessa standarder nu inom en mängd olika fastighetstyper. Kontorsbyggnader, industriparker, fabriker och projekt med blandad användning antar alltmer proaktivt standarder för gröna byggnader för att öka konkurrenskraften och attrahera internationella hyresgäster.

Denna trend återspeglar också en förändring i investerares utvecklingsinställning. Medan grön certifiering tidigare sågs som ett ytterligare steg i slutskedet av ett projekt, integrerar många företag nu hållbarhetsstandarder redan från design- och planeringsfaserna. Denna metod möjliggör optimerad energi-, vatten- och materialanvändning under hela byggnadens livscykel, samtidigt som den ger projekten en långsiktig konkurrensfördel på marknaden.

Hållbarhetsstandarder blir gradvis ett mått på tillgångsvärde.

Enligt Luca Vadala, nationell affärsutvecklingschef för Integrated Facilities Management (IFM) Services på Savills Vietnam, spelar industri- och logistikfastigheter en ledande roll i hållbara utvecklingstrender i Vietnam.

I ett sammanhang där globala leveranskedjor i allt högre grad fokuserar på ESG-standarder (miljömässiga, sociala och styrningsmässiga frågor) prioriterar många tillverkare och teknikföretag att välja fabriker och industriparker som uppfyller internationella miljöstandarder.

Utöver designfasen lägger marknaden nu större vikt vid byggnaders praktiska driftseffektivitet. Gröna byggnader ger vanligtvis specifika data om energiförbrukning, vattenanvändning och utsläpp. Denna information hjälper investerare och hyresgäster att kontrollera driftskostnader och optimera resursutnyttjandet på lång sikt.

Enligt experter garanterar inte uppnående av gröna byggnader automatiskt högre avkastning omedelbart. Hållbarhetsstandarder kan dock bidra till förbättrad likviditet och stabilitet i tillgångsvärdet över tid.

I takt med att institutionella investerare blir alltmer intresserade av ESG-faktorer, rankas projekt som uppfyller miljöstandarder och uppvisar transparens i operativa data ofta högre under investeringsdure diligence-processen.

Med ett ökande antal projekt som implementerar mätbara hållbarhetslösningar blir den "gröna" faktorn gradvis en integrerad del av fastighetsvärderingsmetoder, snarare än bara ett individuellt initiativ från varje utvecklare.

Källa: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html