BIDV sänkte priset på nästan 800 miljarder VND för att auktionera ut skulden från investeraren i Kenton Node-projektet.

Efter att den första auktionen ägde rum mindre än två månader senare, sänkte BIDV Bank skuldpriset med mer än 800 miljarder VND för Tai Nguyen Company – investeraren i Kenton Node-projektet.

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) och Minh Phap Auction Company organiserade nyligen den fjärde auktionen av Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limiteds (Tai Nguyen Company) skulder med ett utgångspris på 4 904 miljarder VND.

Jämfört med den första auktionen som hölls den 19 augusti har utgångspriset den här gången minskat med mer än 800 miljarder VND. Auktionsresultaten har ännu inte tillkännagivits.

Det nyligen auktionerade priset är endast 85 % av Tai Nguyen Companys totala utestående skuldvärde hos BIDV Bank. Foto: Le Toan

Tai Nguyen Companys totala utestående skuld per den 26 juli uppgick till mer än 5 720 miljarder VND, inklusive en huvudskuld på 2 506 miljarder VND och en ränteskuld på 3 214 miljarder VND. Det nyligen auktionerade priset var således endast 85 % av det totala utestående skuldvärdet.

Denna skuld bildades genom 8 kreditavtal från januari 2005 till juli 2020. Räntan kommer därför att fortsätta att löpa från och med den 27 juli 2024 tills kunden har betalat av lånekapitalet i sin helhet hos banken.

Tillgångarna som säkrar skulden inkluderar markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till den mark som bildas i det framtida bostadsområdesprojektet Phuoc Nguyen Hung (nu Kenton-projektet), Phuoc Kien kommun, Nha Be-distriktet, Ho Chi Minh-staden och äganderätten till stenbrytning i kommunerna Hoa Thach och Phu Man, Quoc Oai-distriktet, Hanoi stad .

År 2022 stämde BIDV Tai Nguyen Company vid folkdomstolen i distrikt 1 i Ho Chi Minh-staden angående en tvist om ett kreditavtal. Banken betalade ett förskott på domstolsavgifter och andra kostnader på nästan 2,4 miljarder VND. Domstolen beslutade dock senare att tillfälligt avbryta förlikningen i det civila målet.

Kenton Node-projektet, tidigare känt som The Kenton Residences, ligger på Nguyen Huu Tho-gatan (Phuoc Kien kommun, Nha Be-distriktet), och investerades av Tai Nguyen Company. Projektet startade 2009 och omfattar 3 delområden: Plaza, Sky Villa och Residences, med 9 byggnader med 1 640 lägenheter.

Kenton Node -projektet står fortfarande kvar, trots att de flesta byggnaderna är grovt byggda och delvis färdigställda på utsidan. Foto: Le Toan

Vid den tidpunkten tillkännagavs det totala investeringskapitalet för detta projekt till 300 miljoner USD, med förväntad överlämning av husen under 2011. Men i mitten av 2010 frös fastighetsmarknaden till, vilket ledde till att projektet stagnerade.

I maj 2017, efter att ha varit pausat i mer än sju år, döptes projektet om till Kenton Node, och det tillkännagavs att det hade ett totalt kapital på mer än 1 miljard USD med många byggobjekt såsom ett lägenhetskomplex, boendelägenheter, hotell, köpcentra, nöjes- och restaurangcenter, teatrar, skolor och internationella kliniker.

Hotellet har 5-stjärnig standard med 288 rum, lägenhetsområdet har 586 enheter och lägenhetsområdet har 1 683 enheter. Dessutom är vattenmusikshowen, med en investeringskostnad på upp till 3 miljoner USD, en av de bekvämligheter som investeraren har marknadsfört högljutt för projektets återupplivande.

Men efter bara ett halvår efter lanseringen förblev projektet återigen stillastående trots att de flesta byggnaderna hade grovt byggts och delvis färdigställts på utsidan.

I februari 2022 meddelade Novaland att de skulle ta över Kenton Note för att förnya projektet och döpa det om till Grand Sentosa. Den nya utvecklaren hamnade dock senare i kris, och Kenton Note låg återigen vilande.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html