Binh Dinh reglerar villkoren och minimiarealen för markdelning och konsolidering.

Binh Dinh reglerar villkoren och minimiarealen för markdelning och konsolidering.

I Binh Dinh måste urban bostadsmark efter avstyckning ha en minsta area på 40 m2; landsbygdsmark måste ha en minsta area på 50 m2.

Binh Dinhs provinsiella folkkommitté har just utfärdat föreskrifter om villkor och minimiareal för markdelning och markkonsolidering för varje marktyp i provinsen.

Enligt bestämmelserna måste markdelning och marksammanläggning säkerställa de principer och villkor som föreskrivs i marklagen (i artikel 146 och klausul 1, klausul 2, klausul 3, artikel 220, marklag nr 31/2024/QH15).

Angående markdelning kräver folkkommittén i Binh Dinh-provinsen att marktomter som bildas genom markdelning inte får vara mindre än den minsta area och storlek som anges i föreskrifterna och inte inkluderar områden inom säkerhetskorridoren för offentliga arbeten; inte inom bevarandeområden, historiska och kulturella relikområden...

Marktomten saknar meddelande om markåterställning, beslut om markåterställning eller finns inte med på markåterställningslistan i den årliga markanvändningsplanen på distriktsnivå som godkänts av den behöriga myndigheten; marktomten måste följa den detaljerade planering eller zonplanering eller översiktsplanering, markanvändningsplanering på distriktsnivå som godkänts av den behöriga statliga myndigheten.

Vid markdelning vid anvisning av vidarebosättningsmark genomförs den först efter att beslutet om att justera planeringen har godkänts av behörig myndighet.

Beträffande area och minimistorlek efter delning föreskriver folkkommittén i Binh Dinh-provinsen att den urbana bostadstomten efter delning måste ha en minsta area på 40 m2, och att tomtens bredd (fasad) och längd (djup) måste vara minst 3 m.

Landsbygdsmark för bostadsbruk måste efter uppdelning ha en minsta area på 50 m2, med en minsta bredd (fasad) och längd (djup) på 4 m.

För icke -jordbruksmark är den minsta arealen för avskiljning av överskottsmark som inte är bostadsmark (inte en del av ett investeringsprojekt) 100 m2, med en bredd (fasad) och längd på 5 m eller mer.

För jordbruksmark föreskriver folkkommittén i Binh Dinh-provinsen att arealen mark för odling av ettåriga grödor och saltproduktion är 500 m2, med en bredd och längd från 5 m eller mer; mark för odling av fleråriga grödor och vattenbruksmark är 1 000 m2, med en bredd och längd från 10 m eller mer; produktionsskogsmark är 5 000 m2, med en bredd och längd från 50 m eller mer...

För annan jordbruksmark är markanvändaren vars markursprung inte ingår i ett investeringsprojekt 500 m2, med bredd- och längdmått på 5 m eller mer...

Dessutom, angående markkonsolidering, nämnde folkkommittén i Binh Dinh-provinsen att "när man nu föreslår att slå samman tomter måste skillnaden i markanvändningsavgifter och fastighetsskatt beräknas utifrån markpriset med den högsta fasadpositionen (förutom i de fall där marktomten har överfört markanvändningsrättigheter till en annan markanvändare)".

Detta krav gäller i fall där en tomt ligger intill två eller flera vägar och har fått tillstånd av en behörig statlig myndighet att delas upp i nya tomter, där fasaden på varje separerad tomt ligger intill en väg med olika markpriser och användningsändamålet har ändrats till bostadsmark, markanvändningsavgifter och fastighetsskatt har betalats.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-ve-dieu-kien-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-hop-thua-dat-d223991.html