Illustrativ bild
Herr Phung Chi Trungs ( Hanoi ) svärföräldrar gick bort 2018 och 2019 och lämnade efter sig en tomt i en annan provins, för vilken ett markcertifikat utfärdades 1995 i hans svärfars namn. Det finns dock en skillnad mellan hans svärfars mellannamn på hans ID-kort och på markcertifikatet.
Herr Trung frågade om det är tillåtet för hans fru att ge honom fullmakt att agera som hennes representant för att korrigera felaktig information i certifikatet för markanvändningsrättigheter enligt de nuvarande administrativa gränserna. Vilka är de detaljerade procedurerna han måste följa?
Jordbruks- och miljöministeriet svarade på denna fråga enligt följande:
Marklagen föreskriver redan rättelse av utfärdade markcertifikat enligt klausul 1, artikel 152 i marklagen. Följaktligen:
"1. Den behöriga myndigheten som utfärdar intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark enligt artikel 136 i denna lag är ansvarig för att korrigera felaktigt utfärdade intyg i följande fall:
a) Det finns avvikelser i informationen om den person som utfärdat certifikatet jämfört med informationen vid tidpunkten för korrigeringen;
b) Det finns avvikelser i informationen om markskiftet och tillgångar som är knutna till marken jämfört med de register över mark- och tillgångsregistreringar som har verifierats och bekräftats av markregistreringsorganisationen eller som anges i giltiga dokument från behöriga statliga myndigheter gällande tvistlösning på mark.
Sekvens och procedurer för implementering
Förfarandena för att korrigera utfärdade intyg anges i avsnitt XIV, del C, avsnitt V, bilaga I utfärdat med regeringsdekret nr 151/2025/ND-CP daterat 12 juni 2025, som reglerar avgränsningen av lokala myndigheters befogenheter på två nivåer, samt delegering och decentralisering av befogenheter inom markområdet. Mer specifikt, enligt följande:
Ansökningsprocessen är följande:
I de fall där den behöriga myndigheten eller personen som anges i artikel 136 i marklagen upptäcker fel i ett utfärdat markcertifikat, ska de underrätta certifikatinnehavaren och begära att det ursprungliga utfärdade certifikatet återlämnas för rättelse.
Om certifikatinnehavaren upptäcker fel i det ursprungligen utfärdade certifikatet ska de skicka in ansökan enligt anvisningarna i avsnitt 2, del XIV i detta dokument till One-Stop-serviceavdelningen.
Myndigheten som tar emot ansökan är:
- Kontrollera att ansökningshandlingarna är fullständiga och utfärda ett ansökningskvitto samt ett datum för mottagande av resultaten.
Om ansökan är ofullständig kommer den att returneras tillsammans med en begäran om kompletterande handlingar så att sökanden kan komplettera och komplettera ansökan efter behov.
Kvitto på ansökan och tidsbokning för resultat, samt blanketten för begäran om kompletterande eller fullständiga dokument, ska upprättas i enlighet med de bestämmelser som föreskrivs i regeringsdekretet om genomförande av one-stop- och one-stop-mekanismer för lösning av administrativa förfaranden.
- Vidarebefordra ärendet till den myndighet som ansvarar för markförvaltning;
Om den person som utfärdat intyget upptäcker fel i det utfärdade intyget vid registrering av ändringar i mark och tillgångar som är knutna till marken, ska personen lämna in dokumentationen enligt avsnitt 2, del XIV i detta dokument till avdelningen för gemensam service, fastighetsregistreringskontoret eller fastighetsregistreringskontorets filial.
Myndigheten som tar emot ansökan är:
- Kontrollera att ansökningshandlingarna är fullständiga och utfärda ett ansökningskvitto samt ett datum för mottagande av resultaten.
Om ansökan är ofullständig kommer den att returneras tillsammans med en begäran om kompletterande handlingar så att sökanden kan komplettera och komplettera ansökan efter behov.
Kvitto på ansökan och tidsbokning för resultat, samt blanketten för begäran om kompletterande eller fullständiga dokument, ska upprättas i enlighet med de bestämmelser som föreskrivs i regeringsdekretet om genomförande av one-stop- och one-stop-mekanismer för lösning av administrativa förfaranden.
- Om den mottagande myndigheten är One-Stop Service Center vidarebefordras ansökan till fastighetsregistreringskontoret.
Dokument som ska lämnas in vid genomförandet av förfarandet för att korrigera ett utfärdat nyttjanderättsbevis i de fall där markanvändaren eller ägaren av tillgångar som är knutna till marken upptäcker fel i det utfärdade nyttjanderättsbeviset inkluderar: Ansökan om mark- och tillgångsändringar enligt blankett nr 18 som utfärdats med detta dekret; Originalutfärdat nyttjanderättsbevis;
Dokument som bevisar avvikelser i informationen från den person som beviljats intyget jämfört med informationen vid tidpunkten för begäran om rättelse, eller avvikelser i information om markskiftet eller tillgångar som är knutna till marken jämfört med informationen på det utfärdade intyget.
I de fall där markanvändaren eller ägaren av tillgångar som är knutna till marken utför förfarandet genom ett ombud enligt civilrätten, måste ett skriftligt fullmakt enligt civilrätten tillhandahållas.
Om det ursprungliga fastighetsintyget innehåller fel ska markförvaltningsmyndigheten vidta följande åtgärder:
Meddela fastighetsregistreringskontoret att det ska överföra ansökningsfilen för nyttjanderättsbevis till den myndighet som ansvarar för markförvaltningen.
Granska dokumenten och utarbeta en rapport som slutför innehållet i och orsakerna till felen;
Lämna in till den behöriga myndigheten eller personen som anges i klausul 1, artikel 136 i marklagen för bekräftelse av rättelserna i det utfärdade intyget eller för utfärdande av ett nytt intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken;
Filen överförs till fastighetsregistret för korrigering och uppdatering av ändringar i fastighetsregistret och fastighetsdatabasen; intyget om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark utfärdas eller skickas till den mottagande myndigheten för leverans till mottagaren.
I de fall där det intyg som utfärdats under fastighetsregistreringsprocessen innehåller fel, ska fastighetsregistreringskontoret vidta följande åtgärder:
Granska och utarbeta en rapport som slutför felens innehåll och orsaker;
Bekräfta de rättelser som gjorts i det utfärdade intyget eller utfärda ett nytt intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken;
Revidera och uppdatera ändringar i fastighetsregister och markdatabaser; utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark, eller skicka dem till den mottagande myndigheten för leverans till mottagaren.
Jordbruks- och miljöministeriet informerar dig om denna fråga för din information, forskning och kontakt med behöriga lokala myndigheter för lösning i enlighet med föreskrifter. Vid eventuella svårigheter relaterade till arv, vänligen kontakta rättsliga myndigheter för vägledning.
Källa: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm
Kommentar (0)