Nationalförsamlingen slutförde ytterligare tre fall där staten kommer att återkräva mark med början 2026.

I morse, med en majoritet av delegaterna som röstade för, antog nationalförsamlingen en resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen. Resolutionen träder i kraft den 1 januari 2026.

En av de anmärkningsvärda aspekterna av denna resolution är tillägget av tre fall där staten kan återkräva mark för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse.

För det första kommer staten att ta ansvar för markförvärv för att genomföra projekt i frihandelszoner och internationella finanscentra.

För det andra, i de fall där mark används för ett projekt genom ett avtal om markanvändningsrättigheter som har löpt ut eller förlängningsperioden för att slutföra avtalet har löpt ut, men mer än 75 % av markarealen och mer än 75 % av markanvändarna har överenskommits, ska provinsens folkråd behandla och godkänna återkallandet av den återstående marken för att tilldela eller hyra ut den till investeraren.

Om ersättningsbeloppet per ytenhet är lägre än det avtalade genomsnittliga markpriset, kommer markägaren vars mark förvärvas att få skillnaden. Investeraren kommer att förskottera medlen för att betala denna skillnad, vilken kommer att inkluderas i projektets investeringskostnader.

Hon menar att mark kommer att återvinnas för att skapa en fond för att betala för projekt enligt Build-Transfer (BT)-kontrakt, och för att hyra ut marken för fortsatt produktion och verksamhet i de fall där organisationer använder mark som staten återvinner enligt artiklarna 78 och 79 i marklagen, där staten också kommer att åta sig markåterställningen.

Utöver de tre ovannämnda fallen lägger den nya resolutionen även till fallet där staten återkräver mark för nationella försvars- och säkerhetsändamål för att bygga drogrehabiliteringsanläggningar som förvaltas av folkets väpnade styrkor.

Villkoren för att staten ska kunna förvärva mark i ovannämnda fall är att kompensations-, stöd- och omplaceringsplanen måste godkännas och omplaceringsarrangemangen måste slutföras i enlighet med marklagen, med undantag för vissa fall såsom:

Markförvärv får genomföras i de fall där kompensations-, stöd- och vidarebosättningsplanen, som inte inkluderar vidarebosättningsarrangemang, har publicerats offentligt men ännu inte godkänts för nationellt viktiga projekt och brådskande offentliga investeringsprojekt enligt lag; för andra projekt, om mer än 75 % av markanvändarna samtycker till markförvärv innan kompensations-, stöd- och vidarebosättningsplanen godkänns;

Markförvärv innan vidarebosättningsarrangemangen har slutförts är tillåtet för brådskande offentliga investeringsprojekt enligt lag, projekt som genomför vidarebosättning på plats och projekt där vidarebosättningsarrangemangen ligger längs den huvudsakliga byggvägen.

Regeringen specificerar detaljerna för markförvärv innan den godkänner kompensations-, stöd- och vidarebosättningsplaner, och markförvärv innan vidarebosättningsarrangemangen slutförs.

Resolutionen kräver att provinsiella folkkommittéer reglerar tillhandahållandet av tillfälliga bostäder, varaktigheten och kostnaden för tillfälliga bostäder i fall av markförvärv innan vidarebosättningsarrangemangen slutförts.

Markpriser för kompensation och vidarebosättning ska bestämmas i enlighet med marklagen, baserat på markpriserna i markpristabellen och de justeringskoefficienter som anges i denna resolution.

I de fall där ersättning ges i form av bostadsmark på platsen, och markpriset på den kompenserade platsen inte ingår i markprislistan, ska den behöriga myndigheten basera sitt beslut på markpriset i markprislistan för en liknande plats för att fastställa markpriset på ombosättningsplatsen i kompensationsplanen.

Folkkommittén på kommunnivå ansvarar för att rapportera till folkkommittén på provinsnivå så att den kan lägga fram ärendet för provinsens folkråd för inkludering i markprislistan vid närmaste möte.

Beträffande fall där mark inte kompenseras när staten återkräver mark, utöver de sex fall av utebliven kompensation som anges i klausul 1, artikel 107 i marklagen, har resolutionen lagt till flera fall där mark inte heller kompenseras när staten återkräver mark, inklusive: Mark som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer enligt artikel 217 i marklagen; Mark som återkrävs i fall som anges i artikel 81, klausul 1 och klausul 82 i marklagen; och andra fall som föreskrivs av regeringen.

Källa: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm