Investerare väljer att köpa lägenheter baserat på utvecklarens rykte.

Bildtext — Trenden att investerare väljer att köpa lägenheter från utvecklare med ett gott rykte blir allt tydligare.

Enligt en djupgående undersökning av kunder som har köpt eller planerar att köpa exklusiva och lyxiga lägenhetsprojekt i Hanoi och Ho Chi Minh City, utförd av One Mount Groups Market Research and Customer Insights Center (Vietnams ledande ekosystem för fastighetsteknik), är "utvecklarens rykte" ett av de fem viktigaste kriterierna som kunder och investerare beaktar när de väljer att köpa en lägenhet.

Över 70–80 % av utbudet är koncentrerat bland stora byggherrar.

Sedan början av året har fastighetsmarknaden i Hanois fastigheter registrerat cirka 20 000 nya lägenheter, med ett genomsnittspris på 86 miljoner VND/m², där exklusiva lägenheter står för 62 % och lyxlägenheter för 38 % av det totala utbudet.

Det är värt att notera att fem utvecklare – Masterise Homes, MIK Group, Mitsubishi, TSQ Vietnam och Sun Group – stod för 74 % av de tillgängliga enheterna, vilket visar på en koncentration av utbudet bland starka varumärken. Den primära absorptionsgraden för denna grupp var också hög, i genomsnitt 86 %.

I Ho Chi Minh- staden uppvisar marknaden också en tydlig polarisering i high-end- och lyxsegmenten, med över 80 % av det nya utbudet lett av Dat Xanh Group, Gamuda Land och Masterise Homes. Dominansen av dessa tre varumärken formar inte bara utbudsstrukturen utan skapar också en positiv likviditetsutveckling, vilket framgår av en genomsnittlig absorptionsgrad på 84 %, vilket återspeglar ett starkt kundförtroende för de marknadsledande utvecklarnas implementeringsförmåga och produktkvalitet.

Enligt Tran Minh Tien, chef för Market Research and Customer Insights Center på One Mount Group, är trenden att koncentrera utbudet inte en slump. Endast stora investerare har den finansiella kapaciteten, utvecklingserfarenheten och riskhanteringsförmågan för att genomföra exklusiva lyxprojekt, vilka kräver strikta juridiska standarder, hög byggkvalitet och ett motsvarande ekosystem av bekvämligheter och drift.

Dessutom är utbudet av nya fastigheter på marknaden fortfarande begränsat i mellan- och prisvärda segment, där majoriteten faller inom high-end- och lyxsegmenten. Detta lämnar köpare med få alternativ utöver projekt från ledande utvecklare.

Utvecklarens rykte fortsätter att vara en särskiljande faktor på marknaden.

En djupgående undersökning av kunder som har köpt eller för närvarande bor i exklusiva och lyxiga lägenhetsprojekt i Hanoi och Ho Chi Minh City visar att "utvecklarens rykte" tillsammans med graden av juridisk transparens är bland de 5 viktigaste kriterierna när köpare överväger ett projekt. Detta markerar en betydande förändring i investerares och kunders beteende jämfört med för tre år sedan, då denna faktor endast ansågs vara "ett plus" snarare än ett obligatoriskt kriterium i köpbeslutet.

Undersökningsdata visar att fastighetsmarknaden upplever ett skifte från kortsiktiga investeringar till en hållbar trend av tillgångsuppbyggnad, särskilt bland medel- och exklusiva kunder. Istället för spekulativ handel prioriterar köpare säkra tillgångar med stabilt värde över tid. I detta sammanhang blir utvecklarens rykte en nyckelfaktor, som bedöms av köpare baserat på tre grupper av kriterier: transparenta juridiska förfaranden och förmågan att genomföra projektet fullt ut; ett välrenommerat partnerekosystem, från byggentreprenörer till banker som garanterar kvalitet och ekonomisk trygghet; och förmågan att driva projektet efter överlämnandet, vilket säkerställer en stabil boendeupplevelse för de boende.

Enligt en undersökning av kunder som för närvarande bor i exklusiva och lyxiga lägenhetsprojekt i Hanoi och Ho Chi Minh City, utförd av One Mount Group, bedöms frågor relaterade till den dagliga projektdriften, nära anpassade till kundernas behov, konsekvent som viktiga för kunderna.

Tran Minh Tien konstaterade att i takt med att marknaderna i Hanoi och Ho Chi Minh City går in i en fas av hållbar utveckling, kommer skillnaderna i kompetens mellan utvecklare att bli ännu mer uttalade. Företag som upprätthåller juridisk transparens, effektivt kontrollerar produktkvaliteten och säkerställer stabila driftstjänster kommer att fortsätta att dominera, vilket bibehåller kundernas förtroende och starka absorption även på en volatil marknad. Detta beror på att när utvecklare upprätthåller den utlovade driftskvaliteten, kommer invånarnas nöjdhet och förtroende att öka, vilket skapar en positiv hänvisningseffekt för efterföljande projekt.

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/nha-dau-tu-lua-chon-mua-chung-cu-tu-danh-tieng-chu-dau-tu-20251211142556956.htm