Ny resolution som genomför marklagen: Att bana väg för projekt och skydda människors rättigheter.

(Chinhphu.vn) - Med sin höga godkännandegrad förväntas resolutionen om mekanismer för att undanröja svårigheter i genomförandet av marklagen lösa stora svårigheter i processen att organisera genomförandet av marklagen, skapa förutsättningar för att påskynda projektens framsteg och säkerställa människors och företags rättigheter i enlighet med lagen.

Jordbruks- och miljöminister Tran Duc Thang presenterade rapporten om godkännande, förklaringen och utkastet till resolution.

På morgonen den 11 december röstade nationalförsamlingen om och antog en resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen.

Resultatet av den elektroniska omröstningen visade att 428 av 437 närvarande delegater röstade för, vilket representerar 90,49 % av det totala antalet delegater i nationalförsamlingen. Resolutionen består av 3 kapitel och 13 artiklar och träder i kraft från och med den 1 januari 2026.

Tidigare, baserat på yttranden från nationalförsamlingens ledamöter i utskott och plenarsessionen, presenterade jordbruks- och miljöminister Tran Duc Thang en rapport om godkännandet, förklaringen och revideringen av resolutionsutkastet, där flera viktiga frågor klargjordes.

Minister Tran Duc Thang uppgav att i de fall där mark används för projekt genom avtal och mer än 75 % av markarealen och mer än 75 % av markanvändarna har överenskommits, kommer det provinsiella folkrådet att överväga att återkalla det återstående markområdet för att tilldela eller hyra ut det till investeraren.

Regeringen har lagt till klausul 7 i artikel 3 om kompensation och vidarebosättningsstöd, som föreskriver att kompensation för återstående markareal ska tillämpas som i de fall där staten återtar mark.

Om det totala ersättnings- och stödbeloppet per ytenhet är lägre än det avtalade genomsnittliga markpriset, kommer markägaren vars mark exproprieras att få mellanskillnaden.

Beträffande tidpunkten för markprisfastställelse för markområden som används som betalning enligt BT-avtal, förfinar regeringen reglerna för att ange att tidpunkten för markprisfastställelse är den tidpunkt då staten beslutar att fördela eller arrendera ut marken.

I de fall staten skjuter upp tilldelningen eller uthyrningen av mark har investeraren rätt till ett ytterligare belopp motsvarande den genomsnittliga räntan för statligt ägda affärsbanker, beräknad på värdet av BT-projektet.

Rättighetsperioden beräknas från tidpunkten för slutgiltigt godkännande tills beslut om markanvisning eller markarrende fattas. Denna bestämmelse gäller för BT-avtal som implementeras från och med det datum då resolutionen träder i kraft (1 januari 2026).

Regeringen uppgav också att svårigheterna med BT-kontrakt som undertecknades innan resolutionen trädde i kraft kommer att tas upp i resolutionen om lösning av svårigheter med utestående projekt för att säkerställa konsekvens.

Som svar på yttranden från nationalförsamlingens ledamöter har regeringen reviderat och kompletterat flera av innehållen i resolutionsutkastet, bland annat: att ge regeringen i uppdrag att i detalj reglera markförvärvsprocessen innan kompensations- och vidarebosättningsplaner godkänns; markförvärv innan vidarebosättningsarrangemangen slutförs; och att lägga till en bestämmelse om att i de fall där mark arrenderas ut genom auktion betalar markanvändaren markhyran i ett klumpsumma för hela arrendeperioden. Samtidigt har dokumentets tekniska innehåll, språkbruk och presentationsformat granskats för att säkerställa konsekvens.

Phuong Lien

Källa: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm