Byggministeriet begär att Hanoi ska hantera uppblåsningen av lägenhetspriserna

[annons_1]

I ett nyligen publicerat dokument begärde byggnadsministeriet att Hanois folkkommitté skulle inspektera och granska fastighetshandeln hos företag, investerare, fastighetshandelsplatser och fastighetsmäklare i området, särskilt i projekt och hyreshus med ovanliga prisökningar.

Därmed finns det åtgärder för att korrigera och hantera handlingar som prisinflation, prismanipulation, spekulation och brott mot fastighetshandelslagar (om sådana finns).

"Byggministeriet begär att Hanois folkkommitté fokuserar på att effektivt styra ovanstående innehåll och skickar en rapport till byggministeriet före den 20 april", står det i dokumentet.

Enligt byggministeriet har fastighetsmarknaden visat tecken på förbättring. Nyligen har dock pressen rapporterat att det i vissa områden, projekt och lägenhetskomplex finns lägenheter och hus med ovanligt höga priser; det förekommer fenomen av prisinflation, prismanipulation och spekulation.

Byggministeriet föreslog att man skulle hantera processen med att höja lägenhetspriserna. (Illustrationsfoto: Minh Duc)

PropertyGuru Vietnams fastighetsmarknadsrapport för första kvartalet 2024 visar att lägenhetspriserna fortsatte att öka under det första kvartalet. Efter 6 år nådde den genomsnittliga prisökningen för lägenheter i Hanoi 70 %.

I början av 2018 var försäljningspriset för lägenheter i Hanoi och Ho Chi Minh City 27 respektive 31 miljoner VND/m2. Efter 6 år nådde den genomsnittliga prisökningen för lägenheter i Hanoi 70 %, vilket överträffade Ho Chi Minh City (prisökning på 55 %).

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för PropertyGuru Vietnam, analyserade de främsta orsakerna till den kraftiga ökningen av lägenhetspriserna i Hanoi.

För det första är utbudet av lägenheter i Hanoi begränsat. Även om det har vidtagits åtgärder för att undanröja juridiska hinder för investerare, bidrar nya projekt endast med cirka 20 000–30 000 lägenheter per år, medan den normala efterfrågan är upp till 70 000–80 000 lägenheter/år.

Den andra anledningen är att efterfrågan på lägenheter i Hanoi fortfarande är hög. Det är värt att notera att denna efterfrågan inte bara kommer från Hanoi och de norra provinserna utan även från söder. Big data från PropertyGuru Vietnam avslöjade överraskande information, antalet fastighetssökande från Ho Chi Minh-staden som är intresserade av lägenheter i Hanoi ökade 7,5 gånger från första kvartalet 2021 till idag. Under samma period ökade antalet sökningar efter lägenheter i Ho Chi Minh-staden av personer i Ho Chi Minh-staden bara fördubblades.

Nyligen har några investerare på den södra marknaden gett sig in på den norra marknaden. Ett antal lojala kunder från den södra delen av dessa investerare är därför intresserade av de projekt de nyligen har utvecklat i Hanoi, vilket bidrar till att öka efterfrågan på lägenheter i Hanoi.

Experter varnar också för att lägenhetsmarknaden i Hanois prisvärld visar tecken på "virtuell feber" på grund av att individer och organisationer driver upp och blåser upp priserna, vilket gör detta segment hetare.

Thanh Lam

[annons_2]
Källa