Fastighetsidentifiering underlättar också för människor. Foto: NQ

Följaktligen kommer varje fastighetsprodukt (enfamiljshus, lägenhet, byggprojekt etc.) att tilldelas en elektronisk identifieringskod (E-ID). Denna kod är en teckensträng (inklusive siffror och bokstäver) med en maximal längd på 40 tecken; den genereras och tilldelas separat till varje hus och varje produkt i projektet, vilket säkerställer att ingen duplicering sker.

Fördelen med markidentifiering är att den eliminerar juridisk tvetydighet. Med ett unikt identifikationsnummer kan köpare och säljare offentligt få tillgång till officiell information om planering, byggframsteg och transaktionshistorik, istället för att förlita sig på mäklare eller muntliga källor. Detta bidrar till att eliminera "spökprojekt", lokala markprisbubblor och skyddar människor från risker för bedrägerier.

Fastighetsidentifiering underlättar också transaktioner, köp, försäljning och förvaltning av bostäder och mark för medborgare. Fastighetsidentifieringskoden fungerar som ett identitetskort som utfärdas till varje medborgare, eller som ett "födelsebevis" för fastigheter. Förutom lagfartsbeviset kommer den nationella databasen att visa identifieringen av medborgarnas äganderätt. Detta gör transaktioner enklare, särskilt vid överföring av äganderätt till en ny ägare, eftersom informationen uppdateras omedelbart i systemet.

Dekret 357 visar tydligt trenden att hantera fastighetsmarknaden genom teknologi och digitalisering. Fastighetsidentifieringskoden anses vara ett viktigt steg i digitaliseringsplanen för bostadssektorn och fastighetsmarknaden, i linje med förvaltningskraven i det nya sammanhanget.

Många är dock oroliga för om identifieringen av fastigheter kommer att kräva att de tillhandahåller ytterligare dokument eller genomgår nya administrativa förfaranden. Människor kommer bara att gynnas på allvar när tilldelningen av fastighetsidentifieringskoder åtföljs av omfattande administrativa reformer. Om det bara stannar vid tilldelning av koder, medan transaktioner som överlåtelser, arv och fastighetsregistrering fortfarande kräver att pappersdokument lämnas in och att man väntar enligt den gamla processen, kommer människor att ha svårt att se de tydliga fördelarna.

Enligt dekret 357 är medborgarna inte skyldiga att lämna in dokument eller tillhandahålla ytterligare information. Uppgifterna kommer att integreras och delas av behöriga statliga myndigheter. För att fastighetsidentifieringen ska vara verkligt effektiv är den viktigaste faktorn kvaliteten på indata.

Identifikationskoden är endast ett tekniskt verktyg för att hantera fastighetsinformation i den digitala miljön; den motsvarar inte äganderätt eller markanvändningsrättigheter. Utan tydliga rättsregler kan det lätt leda till missförstånd mellan datahanteringsvärdet och det faktiska juridiska värdet av fastigheter.

Vissa menar att att tilldela en unik identifierare till varje fastighet kommer att leda till lägre priser eller ett slut på spekulation. Experter anser dock att detta är en ofullständig förståelse. Fastighetsidentifierare ändrar inte direkt priser; de fungerar bara som ett verktyg för identifiering och hantering. Kärnvärdet av identifiering ligger i att etablera en enhetlig och transparent dataplattform.

När varje fastighet har ett "elektroniskt identitetskort" kommer all information från planering, byggnation, transaktioner, bolån till överlåtelser att spåras kontinuerligt. Detta hjälper marknaden att gradvis övergå från emotionellt förtroende till datadrivet förtroende, vilket begränsar tvivelaktiga transaktioner, prismanipulation och spekulation.

Mot bakgrund av en fastighetsmarknad som saknar transparens förväntas dekret 357 ge staten en grund att effektivt tillämpa regleringsverktyg som skatter och krediter. Detta kommer att styra kapitalflöden mot hållbar utveckling, snarare än kortsiktig spekulation…

Vitt ljus

Källa: https://huengaynay.vn/kinh-te/can-cuoc-bat-dong-san-163145.html