Det är nödvändigt att utveckla effektivare incitamentspolicyer för investerare i gröna byggnader.

[annons_1]

Vietnam behöver ha lagar för att implementera förmånspolicyer för att utveckla gröna byggnader i framtiden. Eftersom den initiala kostnaden för att genomföra ett grönt byggprojekt i Vietnam är högre än för ett normalt byggprojekt, och varierar från 1,2 % till 10 %. Samtidigt är förmånspolicyer och stöd från staten för investerare som genomför gröna byggprojekt obetydligt...

Detta är ett av de mest framstående förslagen vid den första internationella konferensen i Vietnam om: "Policys och lagar för gröna byggprojekt i Vietnam och vissa länder" som anordnades i samarbete mellan Ho Chi Minh City University of Law och Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) på morgonen den 10 april 2024.

Programmet besöktes av mer än 120 gäster, inklusive experter, jurister från Singapore, Malaysia, Storbritannien, Vietnam, representanter för statliga förvaltningsmyndigheter, företag, föreläsare, forskare, doktorander och studenter från relaterade fakulteter...

Policy - lag om gröna byggnader i Vietnam och internationella erfarenheter

Den internationella konferensen hölls med syftet att identifiera och analysera de juridiska, ekonomiska , miljömässiga och praktiska aspekterna av grön byggnadsutveckling i Vietnam, samt att lära av internationella erfarenheter. Programmet inkluderade två huvudsessioner med värdefulla presentationer om gröna byggnader, såsom: Presentation "Gröna byggnader i Singapore - Byggande av byggnader med ultralåg energi och ingen energiförbrukning"; Presentation "Singapores policyer och lagar om grön byggnadsutveckling och lärdomar för Vietnam"; Presentation "Lagar och policyer för gröna fastighetsprojekt i Malaysia"; Presentation "Mekanismer för att uppmuntra gröna byggnader i London, Storbritannien"...

Dessutom finns det förslag på policyer och lagar relaterade till utövandet av grön byggnadsutveckling i vårt land under den kommande tiden, såsom: "Rättslig grund för genomförande av gröna byggnadsprojekt i Vietnam"; "Gröna byggnader i Vietnam - Utvecklingsprocess och nya utmaningar"; "Lagar om grön kredit, gröna obligationer för investeringsprojekt: nuvarande situation och rekommendationer"...

Den internationella konferensen lockade många inhemska och internationella experter och jurister som specialiserat sig på forskning om grönt byggande.

I sitt öppningsanförande föreslog docent Dr. Tran Viet Dung - prorektor vid Ho Chi Minh City University of Law: ”Idag bevittnar vi en era där gröna byggnader inte bara är en trend utan också en oumbärlig del av vårt globala engagemang för hållbar utveckling. Faktum är att gröna byggnader inte bara medför positiva förändringar i landskapet, utan också skapar en praktisk, dynamisk grund för forskning om hållbar utveckling. Framsteg runt om i världen betonar också potentialen för samarbete mellan utbildningsinstitutioner och myndigheter för att utvidga gränserna för grönt byggande.”

I Vietnam främjar byggsektorn gröna byggåtgärder, vilket återspeglar landets engagemang för hållbarhet och miljöskydd. I det sammanhanget inser Ho Chi Minh City University of Law det akuta behovet av att integrera utvecklingen av gröna byggaktiviteter med vetenskaplig forskningsverksamhet. Inom ramen för workshopen kommer samarbetet mellan Ho Chi Minh City University of Law och Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company, tillsammans med forskning och utbyten, att vara ett exempel på hur man främjar partnerskap för att bidra till gemensam utveckling.

Vid evenemanget påpekade talarna även de brister som begränsar utvecklingen av gröna byggnader i Vietnam. Specifikt är fastighetsföretag fortfarande tveksamma till att delta i utvecklingen av detta område på grund av höga investeringskostnader, erfarenhet av utveckling av gröna byggnader är ännu inte populär och kriterierna för att utvärdera gröna byggnader i Vietnam är ännu inte färdiga. Från statliga myndigheters sida är byggnadsministeriet, tillsammans med relevanta ministerier och grenar, fortfarande i färd med att samordna för att utveckla förmånsregler, stödja skatter och avgifter samt underlätta förfaranden och dokument för energibesparande och gröna byggnader.

Herr Owen Wee - medordförande för BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force, tidigare medlem av Singapore Green Building Council vid workshopen

För att fungera som en grund för tillämpning i Vietnam bjöd workshopen även in ledande experter och jurister från länder inom grönt byggande, med mycket praktiskt och intressant innehåll. Typiskt för workshopen var presentationen av Mr. Owen Wee - medordförande för BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force, medlem av Singapore Green Building Council, om initiativ och stolta erfarenheter från Singapores gröna byggresa.

”Singapores Green Building Master Plan (SGBMP) kommer att spela en nyckelroll för att uppnå en hållbar och koldioxidsnål byggd miljö för att stödja Greening Singapore 2030, en nationell hållbarhetsrörelse för att hantera klimatförändringarna. Greening Singapore 2030 omfattar flera viktiga möjliggörare: (i) Gröna städer; (ii) Hållbara livsstilar; (iii) Energiomställning; (iv) Grön ekonomi; och (v) Motståndskraftig framtid. Av dessa syftar initiativet ”Green Cities” till att skapa en grön, beboelig och hållbar livsmiljö för alla singaporianer genom att utöka grönområden, plantera en miljon träd över hela ön och bygga fler parker inom gångavstånd från bostadsområden för att skapa kolsänkor”, säger Owen Wee.

Rekommendationer från ledarna för den banbrytande utvecklaren av gröna byggnader

Fru Luu Thi Thanh Mau (vice ordförande för Vietnam Young Entrepreneurs Association, vice ordförande för Ho Chi Minh City Real Estate Association, generaldirektör för Phuc Khang Corporation) är känd som en av de banbrytande ledarna med många aktiviteter för att främja gröna byggnader i Vietnam. Vid denna internationella konferens om policyer och lagar relaterade till gröna byggnader var VD Luu Thi Thanh Mau en av de framstående talarna, och bidrog med ett passionerat tal med ämnet: "Singapores policyer och lagar om grön byggnadsutveckling och lärdomar för Vietnam".

Utifrån praktisk erfarenhet och forskning föreslog VD Luu Thi Thanh Mau att "Det är nödvändigt att utfärda en uppsättning bedömningsverktyg för gröna byggnader/gröna byggnadsprojekt som är specifikt tillämpliga på Vietnam och reglera myndigheten att bedöma och certifiera gröna byggnader under byggmyndigheten". Detta för att förhindra godtycklig tillämpning av gröna byggnader och för att skapa en grund för att utveckla gröna byggnader på ett systematiskt, seriöst och omfattande sätt.

VD Luu Thi Thanh Mau (röd skjorta) med experter vid den internationella konferensen

Nästa förslag för att främja gröna byggnader i Vietnam, betonat av VD:n Phuc Khang Corporation, är: ”Det bör finnas en obligatorisk färdplan för att genomföra gröna byggnader/gröna byggprojekt för att gradvis övergå från den offentliga sektorn till den privata sektorn.” Detta ses som att skicka en signal till den privata sektorn och investerare att regeringen menar allvar med gröna byggnader.

VD Luu Thi Thanh Mau påpekade också att den initiala kostnaden för att genomföra ett grönt byggprojekt i Vietnam är högre än för ett normalt byggprojekt, mellan 1,2 % och 10 %. Samtidigt är den förmånliga politiken och stödet från staten för investerare som genomför gröna byggprojekt obetydligt. Detta gör att affärspriset för ett grönt byggprojekt är högre än för ett normalt projekt, vilket skapar en motvilja bland investerare att investera i bygg...

Med ovanstående argument har VD Luu Thi Thanh Mau följande åsikt i denna fråga: Vietnam behöver utveckla mer effektiva incitamentspolicyer för investerare i grönt byggande, såsom: (i) Lån med förmånliga räntor; (ii) Forskning om belöningar för golvyta på rimlig nivå; (iii) Lägga till fler incitament för utgivare av gröna obligationer. Det är nödvändigt att organisera utmärkelser relaterade till grönt byggande för att hedra bidrag från individer och organisationer.

Slutligen, för att främja gröna byggnader i Vietnam, parallellt med policyer och lagar, är det också nödvändigt att öka medvetenheten om gröna byggnader för investerare och konsumenter. ”Det kan börja i stadsområden, till exempel genom utbildningsprogram från universitet, och utvidgas till alla samhällsnivåer, ha en kommunikationsstrategi om gröna byggnader, popularisera propaganda till dem som behöver köpa, hyra eller leasa-köpa byggnader om vad gröna byggnader är och de stora fördelar som gröna byggnader medför när det gäller ekonomi, samhälle och miljö”, delade VD Luu Thi Thanh Mau.

[annons_2]
Källa