Pilotprojekt för att bygga kommersiella bostäder på jordbruksmark i Ho Chi Minh-staden

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just godkänt att 54 fastighetsföretag får pilotprojekt för byggandet av kommersiella bostäder på jordbruksmark, enligt nationalförsamlingens resolution 171/2024/QH15, med en total yta på mer än 6,55 miljoner kvadratmeter.

Beslutet undertecknades av vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté Bui Minh Thanh, med verkan från och med den 7 november, baserat på förslag från jordbruks- och miljödepartementet.

Byggnadsarbeten, höghus i Ho Chi Minh -staden.

Enligt information från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté omfattar 54 godkända tomter 48 tomter i det gamla Ba Ria-Vung Tau- området och 6 tomter i det gamla Ho Chi Minh-staden. Av denna totala yta förväntas cirka 212 800 m² risodlingsmark omvandlas till kommersiell bostadsutveckling.

Enligt pilotmekanismen som anges i resolution 171 får företag förhandla om att få rätten att använda jordbruksmark, kommersiell servicemark eller icke-jordbruksmark som inte är bostadsmark för att genomföra kommersiella bostadsprojekt, så länge marken är förenlig med den lokala bostadsutvecklingsplanen och planeringen.

Till skillnad från den tidigare förordningen som krävde att investerare ägde eller tog emot överföringen av 100 % av bostadsmarkytan, tillåter den nya mekanismen företag att överföra och ändra användningsändamålet för många olika typer av mark, inklusive jordbruksmark, icke-jordbruksmark som inte är bostadsmark och bostadsmark, förutsatt att planeringsinriktningen följs.

Den provinsiella folkkommittén kommer att ha befogenhet att bevilja licenser till företag för att överföra rättigheter och ändra markanvändningen för varje specifikt projekt.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté sade att detta tillkännagivande är en viktig rättslig grund för företag och myndigheter att genomföra nästa steg, inklusive avtal om markförvärv, juridiska dokument, detaljerad planering och slutförande av investeringsförfaranden i byggbranschen.

Pilotprojekten måste helt följa bestämmelserna om mark, investeringar, byggnation, bostäder och miljö, och syfta till att öka utbudet av kommersiella bostäder, särskilt i mellanklassen och prisvärda segment, för att stabilisera fastighetsmarknaden under perioden 2025–2030.

Enligt experter är det ett viktigt steg i markpolitisk reform att tillåta pilotbyggnation av kommersiella bostäder på jordbruksmark. Det skapar förutsättningar för ett effektivt utnyttjande av markfonder och undanröjer långvariga hinder i bostadsinvesteringsförfaranden i storstäder.

Källa: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm