Åtgärda arbetet med auktion av markanvändningsrättigheter

I syfte att genomföra premiärministerns officiella rapport om snabb åtgärdande av auktioner av markanvändningsrätter och fortsätta att förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten hos auktioner av markanvändningsrätter, bidra till en sund fastighetsmarknad, förbättra investerings- och affärsklimatet samt främja socioekonomisk utveckling, har folkkommittén i Thanh Hoa-provinsen just utfärdat officiell rapport nr 52/UBND-KTTC för att åtgärda auktioner av markanvändningsrätter i provinsen.

En planeringskarta över auktion av markanvändningsrättigheter i Nghi Son stad.

Följaktligen begär den provinsiella folkkommittén att justitiedepartementet, departementet för naturresurser och miljö, finansdepartementet, byggnadsdepartementet, den provinsiella polisen, det provinsiella utvecklingscentret för markfonden, folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner fortsätter att noggrant förstå och strikt tillämpa premiärministerns officiella rapport nr 82/CD-TTg daterad 21 augusti 2024, direktiven från ordföranden för den provinsiella folkkommittén i officiellt rapport nr 12498/UBND-KTTC daterad 26 augusti 2024 och premiärministerns direktiv i avsnitt 1 i officiellt rapport nr 134/CD-TTg daterad 14 december 2024 om rättelse av auktionen av markanvändningsrättigheter.

Folkkommittéerna i distrikt, städer och städer samt Thanh Hoa Land Fund Development Center ska, i enlighet med sina tilldelade funktioner och uppgifter, själva granska hur auktioner av markanvändningsrätter för projekt organiseras och säkerställa att auktionerna är i enlighet med lagen, offentliga och transparenta; omedelbart upptäcka och förhindra att auktioner av markanvändningsrätter utnyttjas för vinst, orsakar marknadsstörningar, eller strikt hantera lagöverträdelser vid auktioner av markanvändningsrätter, i enlighet med premiärministerns anvisningar i ovannämnda officiella rapport; och rapportera till ordföranden för den provinsiella folkkommittén om genomföranderesultaten före den 20 januari 2025.

Mer specifikt behöver ovanstående enheter fokusera på att utföra ett antal uppgifter väl, såsom: Organisera offentlig planering, markanvändningsplaner, byggplanering, stadsplanering av området där auktioner för markanvändningsrätter hålls och angränsande områden; ha åtgärder för att säkerställa tillgången på bostadsfastigheter och bostadsmark som är lämplig för tillgängligheten och betalningsförmågan hos majoriteten av behövande människor, samt övervinna obalansen mellan utbud och efterfrågan på fastighetsmarknaden.

Innan utgångspriset fastställs enligt markprislistan för auktion av markanvändningsrättigheter är det nödvändigt att granska och föreslå den behöriga myndigheten att justera och komplettera motsvarande markpris i markprislistan i auktionsområdet och på auktionsplatsen i enlighet med bestämmelserna i marklagen, varvid säkerställs att utgångspriset som auktioneras ut överensstämmer med förhållandena för den investerade infrastrukturen och den faktiska markprisnivån i auktionsområdet.

Utformningen av auktionsplaner för markanvändningsrättigheter måste vara strikt, vetenskaplig och under kontroll av behöriga myndigheter vid utformningen av auktionsplaner, för att undvika situationer där auktioner utnyttjas för personlig vinning och orsakar marknadsstörningar; instruera den tilldelade enheten att organisera auktioner för markanvändningsrättigheter att välja lämpliga auktionsformer och metoder för att begränsa samverkan, pristryck eller prisinflation.

Granska den lokala efterfrågan på bostadsmark, planera och investera i infrastrukturbyggande av marktomter som förväntas auktioneras ut för markanvändningsrättigheter; samtidigt överväga att ordna lämpliga markfonder för att genomföra marktilldelning för vidarebosättning, marktilldelning utan auktionering av markanvändningsrättigheter för de områden som anges i punkterna a, b, c och d, klausul 3, artikel 124 i 2024 års marklag och relevanta lagbestämmelser...

Folkkommittén gav justitiedepartementet i uppdrag att leda och samordna med departementet för naturresurser och miljö, finansdepartementet, byggnadsdepartementet och relevanta enheter för att snabbt och fullständigt genomföra direktiven i avsnitt 2 i premiärministerns officiella deklaration 134/CD-TTg; samtidigt fortsätta att övervaka och granska nya juridiska dokument som utfärdats av regeringen, ministerierna och centrala grenar för att sprida och vägleda folkkommittéerna i distrikt, städer och städer, Thanh Hoa Land Fund Development Center för att genomföra auktioner av markanvändningsrätter för att säkerställa efterlevnad av lagbestämmelser eller ge råd till och lämna in till den provinsiella folkkommittén för att utfärda föreskrifter om auktioner av markanvändningsrätter (vid behov); genomföra digital omvandling i tillgångsauktioner (inklusive auktioner av markanvändningsrätter), säkerställa att informationen om tillgångsauktioner är offentlig, transparent, strikt och vetenskaplig, och undvika utnyttjande under processen att delta i och genomföra auktioner.

Naturresurs- och miljödepartementet ska leda och samordna med justitiedepartementet, finansdepartementet, byggdepartementet och folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner för att strikt tillämpa artikel 3 i premiärministerns officiella rapport nr 134/CD-TTg daterad 14 december 2024. Det är särskilt nödvändigt att ytterligare stärka inspektionen och granskningen av auktioner av markanvändningsrättigheter i fall som uppvisar ovanliga tecken; omedelbart upptäcka brister i lagbestämmelser för att ge råd och föreslå behöriga myndigheter att ändra och komplettera dem i enlighet därmed; samtidigt hantera i enlighet med befogenheter eller föreslå behöriga myndigheter att strikt hantera organisationer och individer som bryter mot lagens bestämmelser om auktioner av markanvändningsrättigheter, särskilt handlingar som utnyttjar auktioner av markanvändningsrättigheter för profit, vilket orsakar marknadsstörningar.

Byggdepartementet ska leda och samordna med departementet för naturresurser och miljö, justitiedepartementet, finansdepartementet och folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner för att snarast studera och specifikt bedöma effekterna av resultaten av auktioner av markanvändningsrätter under den senaste tiden (särskilt i fall med ovanligt höga auktionsresultat, många gånger högre än utgångspriset) på prisnivån för bostadsmark, bostäder och fastighetsmarknaden i provinsen.

Minh Hien

Källa: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm