Ett hyreshus i Thịnh har vattenläckage, och styrelsen ignorerar det.

De boende i flerbostadshuset An Thinh (Ngo Gia Kham Street, Bac Nha Trang-distriktet) har nyligen skickat ett brev till Khanh Hoa Newspaper och Radio & Television där de klagar på allvarliga vattenläckor som har pågått i över ett år och potentiellt påverkat byggnadens strukturella integritet. Trots upprepade klagomål från boende har förvaltningsstyrelsen för flerbostadshuset An Thinh misslyckats med att uppfylla sitt ansvar att snabbt åtgärda skadorna.

Hyreshuset An Thinh, utvecklat av Khanh Hoa Housing Development Company Limited, invigdes i november 2015. Det består av 9 våningar med 160 lägenheter. Enligt klagomål upptäckte de boende vattenläckor i flera lägenheter i början av 2024. Läckorna kommer huvudsakligen från badrummen i lägenheterna på övervåningen, sipprar in i elledningarna och sedan ner längs byggnadens vertikala axel. Många familjer har varit tvungna att använda frigolitbehållare för att samla upp vattnet som rinner från deras övre lägenheter. På grund av bristande snabb åtgärd har vattenläckorna spridit sig till många lägenheter, vilket utgör en risk för hela byggnadens strukturella integritet. De boende har upprepade gånger klagat, men byggnadens förvaltningsstyrelse har inte vidtagit några åtgärder och har inte heller anlitat en oberoende inspektionsenhet för att utreda och åtgärda problemet.

Ett Thinh-hyreshus.

Herr Phan Hung Phi (ägare till lägenhet 109 i An Thinh-hyreshuset) uppgav att han i mitten av 2024 upptäckte vattenläckage i badrumstaket. Vatten läckte ner avsevärt på morgnar och eftermiddagar när folk var hemma. Herr Phi rapporterade detta till herr Nguyen Hong Tin, chef för An Thinhs förvaltningsstyrelse, men herr Tin gav bara ett vagt svar och sa att läckan kom från en kopplingsdosa och att den behövde öppnas och inspekteras av en professionell testenhet för att fastställa den exakta orsaken. ”När jag klagade flera gånger sa herr Tin att det var läckage i lägenheten på övervåningen, och att lägenheten på nedervåningen fick betala för reparationerna. Jag tyckte det var väldigt orimligt, men jag gick motvilligt med på det och betalade 4 miljoner VND för att anlita någon som reparerade badrummet i lägenhet 209. När reparatören anlände upptäckte han att toaletten i lägenhet 209 hade rasat, vilket fick vatten att läcka ut och in i min lägenhet. Vid en inspektion visade det sig att mitt badrum hade ännu värre vattenläckage, med vatten som sipprade ner till parkeringsplatsen. Efter det rapporterade en serie lägenheter på samma våning också vattenläckor, men de gjorde bara små, okoordinerade reparationer; vissa lägenheter reparerades, andra inte, så problemet var inte helt löst”, sa herr Phi.

Herr Tran Trong Dais lägenhet hade en vattenläcka i badrummet, som spred sig till köket.

Herr Tran Trong Dai (ägare till lägenhet 119) sa att hans badrum läckte vatten och att problemet inte hade åtgärdats i tid, vilket fick väggarna att visa tecken på förfall. Herr Dai rapporterade detta till styrelsen i maj 2025, men det har ännu inte åtgärdats. ”Jag föreslår att styrelsen håller ett boendemöte för att komma överens om att anlita en oberoende inspektionsenhet för att undersöka situationen, fastställa orsaken och rapportera om en lösning. Finansieringen kan komma från de boendes bidrag eller från lägenhetsbyggnadens underhållsfond som för närvarande finns på banken. Mer än 50 % av de boende går med på att omedelbart fortsätta med reparationer för att förhindra att byggnaden förfaller bortom all reparation”, sa Dai.

Parkeringsgaraget vid An Thinh-hyttebyggnaden läcker, vilket tvingar de boende att använda frigolitbehållare för att samla upp vattnet och förhindra att det spills på golvet.

Enligt paragraf d, artikel 148 i bostadslagen från 2023, ansvarar styrelsen för en bostadsrätt för att välja och teckna underhållsavtal för bostadsrättens gemensamma utrymmen och övervaka underhållsaktiviteter i enlighet med bestämmelserna om förvaltning och användning av bostadsrätten. Underhåll av gemensamma utrymmen kan utföras av den enhet som för närvarande förvaltar och driver bostadsrätten eller av en annan enhet med underhållskapacitet enligt bygglagen. Därför måste styrelsen, vid upptäckt av tecken på försämring i bostadsrätten, omedelbart underrätta ägare, användare och berörda parter om byggnadens skick; kontakta förvaltnings- och driftsenheten, experter eller behöriga myndigheter för att bedöma skicket och föreslå åtgärder. Samtidigt måste de samordna med berörda parter för att utföra reparationer och underhåll i enlighet med bestämmelserna och säkerställa de boendes säkerhet. Innan reparationer utförs måste styrelsen hålla ett möte med de boende för att informera dem om planen och schemat för åtgärden, och säkerställa att reparationer och underhåll utförs transparent och i enlighet med bestämmelserna.

Angående denna fråga har ledarna för Bac Nha Trang-distriktets folkkommitté i uppdrag att bilda ett team för att inspektera kvaliteten på An Thinh-hyreshuset, samarbeta med byggnadens förvaltningsstyrelse för att höra rapporter och hitta lösningar.

LITTERÄR KANAL

Källa: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/