Det finns 16 steg för att bygga den första markprislistan på provinsiell nivå.

Beslutet ändrar och kompletterar även tre förfaranden inom ramen för ministeriets funktioner och uppgifter, inklusive: 2 förfaranden på provinsiell nivå är ordningen och förfarandena för att utveckla den första markprislistan för tillkännagivande och tillämpning från och med den 1 januari 2026 och justering, ändring och komplettering av den årliga markprislistan för tillkännagivande och tillämpning från och med den 1 januari följande år samt specifika markvärderingsförfaranden för ärenden under ledning av ordföranden för den provinsiella folkkommittén; 1 förfarande på kommunnivå är det specifika markvärderingsförfarandet för ärenden under ledning av ordföranden för kommunens folkkommitté.

Följaktligen överförs den myndighet som beslutar om markprislistan från provinsens folkkommitté till provinsens folkråd i förfarandena för att ta fram den första markprislistan för tillkännagivande och tillämpning från och med den 1 januari 2026 och för att justera, ändra och komplettera den årliga markprislistan för tillkännagivande och tillämpning från och med den 1 januari följande år.

Denna procedur omfattar 16 steg, där det första steget är att markförvaltningsmyndigheten förbereder ett projekt för att ta fram en markprislista, fastställer innehåll, framsteg och budget. Därefter förbereder man ett värderingsdokument som skickas till finansdepartementet för värdering; där finansdepartementet ansvarar för att värdera och skicka värderingsdokumentet för projektdokumentationen för att ta fram en markprislista till den behöriga markförvaltningsmyndigheten.

Samtidigt tar den behöriga markförvaltningsmyndigheten emot och slutför bedömningsutlåtanden och lämnar in projektdokumentationen för att upprätta markprislistan till den provinsiella folkkommittén. Den provinsiella folkkommittén ger berörda avdelningar, filialer, orter och förvaltningsstyrelser i uppdrag att organisera genomförandet.

Dessutom ska markförvaltningsmyndigheten på provinsiell nivå besluta att lägga beställningar och tilldela uppgifter till kvalificerade offentliga serviceenheter för att tillhandahålla konsulttjänster för fastställande av markpriser eller välja konsultorganisationer för fastställande av markpriser i enlighet med bestämmelserna i lagen om anbudsgivning för att utarbeta markprislistor.

Därefter överlämnar finansdepartementet beslutet om att inrätta en arbetsgrupp för att bistå rådet till ordföranden för den provinsiella folkkommittén, i enlighet med paragraf 1, artikel 161 i marktag.

Stegen för att organisera implementeringen av markvärdering för att bygga en markprislista är specifikt vägledda. Följaktligen är det nödvändigt att undersöka, kartlägga och samla in information för att underlätta konstruktionen av en markprislista per område och plats; konstruktionen av en markprislista för varje tomt baserat på värdeområdet, standardtomt och bestämning av marktyp, område och plats för mark i varje kommun och valkrets för området för att bygga en markprislista per område och plats; bestämning av marktyp, totalt antal tomter och antal tomter för varje marktyp för området för att bygga en markprislista för varje tomt baserat på värdeområdet och standardtomt.

På grundval av detta, sammanställa och komplettera register över utredningsresultat, undersökningar och informationsinsamling på kommunal och provinsiell nivå; analysera och utvärdera resultaten av implementeringen av den nuvarande markprislistan för upprättandet av markprislistor per region och plats.

Dessutom är det nödvändigt att sammanställa resultaten av undersökningar, kartläggningar och informationsinsamling; fastställa värdezoner; välja standardtomter och fastställa priser för standardtomter; skapa en jämförelsetabell för pristabeller för byggmark för varje tomt baserat på värdezoner och standardtomter.

Utifrån detta, skapa ett utkast till markprislista och ett utkast till förklarande rapport om hur markprislistan ska utformas. Detta är också ett steg som många gräsrotsnivåer är intresserade av.

Nästa steg i utvecklingen av den första markprislistan på provinsnivå är att den behöriga markförvaltningsmyndigheten utför ett antal uppgifter såsom: att utveckla ett utkast till förslag om utfärdande av markprislistan; att publicera ett underlag för att samla in kommentarer om utkastet till markprislista på den provinsiella folkkommitténs och den behöriga markförvaltningsmyndighetens elektroniska informationssida inom 30 dagar; att samla in skriftliga kommentarer om utkastet till markprislista; att ta emot och färdigställa utkastet till förslag om utfärdande av markprislistan; att leda mottagandet och förklarandet av kommentarer, att färdigställa utkastet till markprislista och den förklarande rapporten om utvecklingen av markprislistan.

Därefter lämnar den behöriga markförvaltningsmyndigheten in markprislistan till markprislistan. Efter att markprislistan har gjort värderingen av markprislistan och skickat värderingsdokumentet för markprislistan till den behöriga markförvaltningsmyndigheten, är nästa steg att markförvaltningsmyndigheten tar emot, redigerar och skickar in till den provinsiella folkkommittén för överlämnande till den provinsiella folkstyrelsen för beslut.

Det provinsiella folkrådet beslutar om markprislistan, vilket är det 13:e steget. Därefter tillkännager den behöriga markförvaltningsmyndigheten offentligt och anvisar uppdateringar till den nationella markdatabasen. Steg 15 innebär att den provinsiella folkkommittén inom 15 dagar från beslutsdagen skickar resultaten till jordbruks- och miljöministeriet .

Det sista steget är att provinsens folkråd, om nödvändigt, beslutar att justera, ändra eller komplettera markprislistan under året, och provinsens folkråd beslutar att tillämpa en del av eller hela den i enlighet med de förfaranden som föreskrivs i regeringens dekret nr 151/2025/ND-CP om decentralisering av befogenheter för lokala myndigheter på två nivåer, decentralisering och decentralisering inom marksektorn.

Utöver de 16 stegen för att skapa den första markprislistan på provinsiell nivå, enligt riktlinjer från jordbruks- och miljöministeriet, genomför kommunnivån 3 nya interna förfaranden för markåtervinning.

Följaktligen implementeras tre nya förfaranden på kommunnivå, inklusive: Markåterbäring för hushåll, individer och bostadsområden i fall av brott mot marklagen enligt artikel 81 i marklagen; Markåterbäring på grund av upphörande av markanvändning enligt lagen, frivillig återlämnande av mark, risk för hot mot människoliv, oförmåga att fortsätta använda marken enligt klausulerna 1, 2 och 3 i artikel 82 i marklagen; Markåterbäring för fall som anges i klausul 1 i artikel 48 i marklagen.

Provinsnivån implementerar också en ny procedur för markåterbäring från inhemska organisationer, religiösa organisationer, anslutna religiösa organisationer, personer av vietnamesiskt ursprung bosatta utomlands, utländska organisationer med diplomatiska funktioner och ekonomiska organisationer med utländskt investeringskapital i fall av brott mot marklagen.

Källa: https://baotintuc.vn/thoi-su/co-16-buoc-thuc-hien-xay-dung-bang-gia-dat-lan-dau-tai-cap-tinh-20251003112200605.htm