Bankskuldförvaltningsbolag får inte bedriva fastighetsverksamhet.

Det nyligen utfärdade cirkuläret föreskriver att kreditinstituts skuldförvaltningsbolag inte får bedriva fastighetsverksamhet. Om säkerheten är fastighet måste företaget sälja eller överlåta den inom 5 år från köpedatumet.

Vietnams statsbank (SBV) har just utfärdat cirkulär nr 31/2025/TT-NHNN som reglerar verksamheten hos dotterbolag och närstående bolag till kreditinstitut inom området skuldförvaltning och tillgångsexploatering.

Cirkulär 31 föreskriver att ett kreditinstituts skuldförvaltningsbolag inte får bedriva fastighetsverksamhet; det är endast tillåtet att köpa säkerhet för osäkra fordringar från den auktoriserade parten under processen att hantera säkerhet för osäkra fordringar för att indriva skulder.

Det totala köpeskillingen för de tillgångar som säkrar den osäkra fordringen får inte överstiga bolagets bolagskapital.

Med fastighet som säkerhet måste företaget sälja eller överlåta den inom 5 år från köpedatumet. Om det innehar den längre än denna period kan företaget inte fortsätta att köpa annan säkerhet från den auktoriserade partens osäkra fordringar.

Beträffande skuldhandelstransaktioner kan företaget köpa skulder från det kreditinstitut som äger företaget enligt den godkända rekonstruktionsplanen; köpa skulder från ett annat kreditinstitut, med undantag för skulder som moderbanken eller dotterbolag till moderbanken har sålt till det kreditinstitutet; köpa skulder från ett annat skuldförvaltningsbolag, med undantag för skulder som moderbanken eller dotterbolag till moderbanken har sålt till det företaget.

Företaget kan också sälja skulder till organisationer och individer, förutom vid försäljning till ett annat dotterbolag till moderbanken.

Skuldförvaltningsbolaget ska rapportera skuldhandelsaktiviteter till det ägande kreditinstitutet (moderbanken) och på begäran skicka finansiella rapporter och aktivitetsrapporter till statsbanken.

Cirkulär 31 träder i kraft från och med den 1 december 2025.

Skuldförvaltningsbolag som etablerats före ikraftträdandet av detta cirkulär måste inom 12 månader från ikraftträdandet av detta cirkulär utveckla en hanteringsplan för att säkerställa att bestämmelserna i detta cirkulär följs, inklusive åtminstone innehållet i aktiviteter som inte överensstämmer med bestämmelserna och åtgärder, hanteringsplaner och färdplaner för att säkerställa att bestämmelserna i detta cirkulär följs.

Inom högst 60 dagar från ikraftträdandet av detta cirkulär måste skuldförvaltningsföretag som etablerats före ikraftträdandet av detta cirkulär skicka den hanteringsplan som föreskrivs i klausul 3 i denna artikel direkt eller per post till Statsbanken (Departementet för kreditinstitutsförvaltning och tillsyn) för övervakning och tillsyn.

Efter den tid som anges i klausul 3 i denna artikel måste skuldförvaltningsföretag som inte uppfyller bestämmelserna i detta cirkulär upphöra med sin verksamhet. Kreditinstitut med skuldförvaltningsföretag ska rapportera till Statsbanken (avdelningen för kreditinstitutsförvaltning och tillsyn) huruvida skuldförvaltningsföretaget har uppfyllt bestämmelserna i detta cirkulär eller har upphört med sin verksamhet .

Köp- och säljavtal för skulder och avtal för andra transaktioner (om sådana finns) mellan skuldförvaltningsföretag och kunder som undertecknats före ikraftträdandet av detta cirkulär ska fortsätta att tillämpas i enlighet med de undertecknade avtalen. Ändringar och tillägg till dessa avtal måste följa bestämmelserna i detta cirkulär.

Källa: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html