Skuldförvaltningsbolag får inte bedriva fastighetsverksamhet.

Kreditinstituts skuldförvaltningsbolag får inte bedriva fastighetsverksamhet; de får endast köpa säkerheter för förfallna lån från huvudmannen under skuldindrivningsprocessen.

Vietnams statsbank (SBV) har just utfärdat cirkulär nr 31/2025/TT-NHNN som reglerar verksamheten hos dotterbolag och närstående företag till kreditinstitut inom området skuldförvaltning och tillgångsexploatering (cirkulär 31).

Cirkulär 31 föreskriver att kreditinstituts skuldförvaltningsbolag inte får bedriva fastighetsverksamhet; de får endast köpa säkerheter för förfallna lån från den auktoriserande parten under processen att hantera säkerheter för förfallna lån för att driva in skulden.

Det totala köpeskillingen för säkerheten som säkerhet för de förfallna lånen får inte överstiga bolagets bolagskapital.

Med fastigheter som säkerhet måste företaget sälja eller överlåta dem inom 5 år från köpedatumet. Om det innehar dem längre än denna period får företaget inte köpa ytterligare säkerheter från huvudmannens förfallna lån.

Beträffande skuldhandelstransaktioner får bolaget köpa skulder från det kreditinstitut som äger bolaget enligt den godkända rekonstruktionsplanen; köpa skulder från andra kreditinstitut, med undantag för skulder som moderbanken eller dess dotterbolag har sålt till det kreditinstitutet; och köpa skulder från andra skuldförvaltningsbolag, med undantag för skulder som moderbanken eller dess dotterbolag har sålt till det bolaget.

Företaget kan också sälja skulder till organisationer eller individer, förutom i de fall då de säljs till ett annat dotterbolag till samma moderbank.

Skuldförvaltningsföretag måste rapportera sin skuldhandelsverksamhet till det ägande kreditinstitutet (moderbanken) och på begäran lämna in finansiella rapporter och operativa rapporter till Vietnams statsbank.

Cirkulär 31 träder i kraft från och med den 1 december 2025.

Källa: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html