Provinsiellt dokument gör det svårt för distriktet

Mer specifikt, i officiellt meddelande nr 1927, angav den provinsiella folkkommittén: "Tillåt endast omvandling av markanvändning till bostadsmark för tomter belägna i befintliga bostadsområden, som uppfyller de regionala infrastrukturvillkoren, i enlighet med markanvändningsplanering, årliga markanvändningsplaner på distriktsnivå, zonplanering, detaljerad byggplanering (för stadsområden) eller planering för landsbygdsbostäder (för landsbygdsområden) som godkänts av behöriga statliga myndigheter...".

I ett uttalande till en reporter från tidningen Lao Dong sa Nguyen Van Thuan, vice ordförande för Khanh Vinh-distriktets folkkommitté, att många problem uppstod vid implementeringen av detta dokument. Till exempel har staden Khanh Vinh bara en detaljerad plan på 1/500, medan andra kommuner inte har det. Faktum är att många fall av tomter som begär att ändra användningsändamål från jordbruksmark till bostadsmark, trots att de överensstämmer med den årliga markanvändningsplanen och planeringen på distriktsnivå, ännu inte har upprättats en detaljerad byggplan, så de kan inte omvandlas.

Officiellt brev från Khanh Hoa Provincial People's Committee från 1927 anses vara en tillfällig lösning på den "heta" fastighetshandeln här. Foto: Ky Nam

För andra kommuner finns det bara en ny landsbygdsplanering, inte en landsbygdsplanering för bostadsbyggande, så de föreskrivna villkoren har inte uppfyllts. "Detta är en vanlig situation, inte bara i Khanh Vinh. Vi har ett dokument som anger den nuvarande situationen och ber Khanh Hoas provinsiella folkkommitté, avdelningar och filialer att hitta en lösning", sa Thuan.

Enligt lokala myndigheter kräver upprättandet av detaljplaner, detaljerade byggplaner och planer för landsbygdsbostadsområden som täcker hela distriktet en färdplan, kapitalkällor och kommer att ta mycket tid. I väntan på att ovanstående planer ska godkännas av behöriga statliga myndigheter ber lokala myndigheter departementet för naturresurser och miljö att råda den provinsiella folkkommittén att snart utfärda specifika instruktioner om hur man behandlar och hanterar ärenden för att ändra markanvändning till bostadsmark för att lösa administrativa förfaranden och tillgodose markanvändarnas legitima behov i enlighet med lagstadgade bestämmelser; vilket skapar gynnsamma förutsättningar för markförvaltning och socioekonomisk utveckling i området.

Enligt rapporten från departementet för naturresurser och miljö i Khanh Hoa-provinsen har de flesta orter, i samband med genomförandet av den provinsiella folkkommitténs riktlinjer i ovanstående dokument, stött på svårigheter relaterade till tillämpningen av byggplanering vid hantering av register över ändrade användningsområden för bostadsmark. Anledningen är att orterna för närvarande inte kan täcka alla zonplaner, detaljerade byggplaner och planer för landsbygdsbostadsområden i hela området för distrikt, städer och kommuner.

Ovan nämnda svårigheter för orter härrör från praktiska situationer och orsakas huvudsakligen av begränsningar i statliga myndigheters planeringsarbete, vilket avsevärt har påverkat markanvändarnas legitima rättigheter och intressen enligt lagbestämmelser. För att lösa dessa problem har departementet för naturresurser och miljö utfärdat ett dokument som begär att den provinsiella folkkommittén ska behandla och upphäva officiell deklaration nr 1927. Samtidigt ska folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner ges i uppdrag att hantera ärenden om ändring av hushållens och individernas syfte i enlighet med deras befogenheter och lagbestämmelser och ta ansvar för markförvaltning och byggordning på orten.

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm