Provinsiellt officiellt dokument gör det svårt för distriktet.

Mer specifikt, i officiellt dokument nr 1927, angav den provinsiella folkkommittén: "Tillåt endast omvandling av markanvändning till bostadsmark för tomter belägna inom befintliga bostadsområden, som uppfyller områdets infrastrukturvillkor, och som överensstämmer med markanvändningsplanen, den årliga markanvändningsplanen på distriktsnivå, zonplanen, den detaljerade byggplanen (för stadsområden) eller planen för landsbygdsbostad (för landsbygdsområden) som godkänts av behöriga statliga myndigheter...".

I ett samtal med en reporter från tidningen Nguoi Lao Dong sa Nguyen Van Thuan, vice ordförande för folkkommittén i Khanh Vinh-distriktet, att många svårigheter har uppstått med att genomföra detta dokument. Till exempel har staden Khanh Vinh bara en detaljerad plankarta i skala 1:500, medan andra kommuner inte har det. I verkligheten kan många fall av tomter som begär en ändring av markanvändningen från jordbruksmark till bostadsmark, trots att de överensstämmer med distriktets årliga markanvändningsplan, inte omvandlas eftersom en detaljerad byggplan ännu inte har utarbetats.

Dokument nr 1927 från folkkommittén i Khanh Hoa -provinsen anses vara en tillfällig lösning på den "upphettade" fastighetsmarknaden i området. Foto: Ky Nam

För andra kommuner har endast den nya landsbygdsplaneringen slutförts, men inte planeringen för landsbygdsbostadsområden, så de uppfyller inte de föreskrivna villkoren. "Detta är en vanlig situation, inte bara i Khanh Vinh. Vi har lämnat in ett dokument som tydligt anger den nuvarande situationen och begärt att Khanh Hoas provinsiella folkkommitté och relevanta departement och myndigheter vidtar åtgärder", sa Thuan.

Enligt lokala myndigheter kräver utarbetandet av detaljplaner, detaljerade byggplaner och planer för landsbygdsbostadsområden som täcker hela distriktet en specifik tidsram, finansiering och avsevärd tid. I väntan på godkännande av dessa planer av behöriga statliga myndigheter begär lokala myndigheter att departementet för naturresurser och miljö råder den provinsiella folkkommittén att snarast utfärda specifika riktlinjer för behandling och handläggning av ansökningar om omvandling av markanvändning till bostadsmark. Detta syftar till att effektivisera administrativa förfaranden och tillgodose markanvändarnas legitima behov i enlighet med lagen, och därigenom underlätta markförvaltning och socioekonomisk utveckling på orten.

Enligt en rapport från departementet för naturresurser och miljö i Khanh Hoa-provinsen, under genomförandet av direktiven från den provinsiella folkkommittén i det ovannämnda dokumentet, stötte de flesta orter på svårigheter relaterade till tillämpningen av byggplaner vid handläggning av ansökningar om markanvändningsomvandling till bostadsmark. Anledningen är att orterna för närvarande inte har kunnat fullt ut täcka alla zonplaner, detaljerade byggplaner och planer för landsbygdsbostadsområden i alla distrikt, städer och kommuner.

De ovannämnda svårigheterna som orter möter härrör från praktiska situationer och beror till stor del på begränsningar i statliga myndigheters planeringsarbete, vilket avsevärt har påverkat markanvändarnas legitima rättigheter och intressen enligt lag. För att ta itu med dessa problem har departementet för naturresurser och miljö lämnat in ett dokument där det begärs att den provinsiella folkkommittén ska överväga att återkalla dokument nr 1927. Samtidigt har departementet gett folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner i uppdrag att hantera ansökningar om markanvändningsomvandling för hushåll och individer i enlighet med deras befogenheter och lagstadgade bestämmelser, och att ta ansvar för markförvaltning och byggordning på sina orter.

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm