Ange kriterierna för markförvärv.

Angående frågor om markåtervinning kommenterade Hoang Thi Loi, biträdande chef för demokrati- och lagrådgivningsnämnden inom Faderlandsfrontens kommitté i distrikt 1, att vissa områden på senare tid har återtagit mark från invånare bara för att överlämna den till investerare för att bygga exklusiva lägenheter och villor till salu till höga priser, vilket inte har något att göra med nationella eller allmänna intressen. Loi föreslog att markåtervinning för allmännyttiga ändamål måste definieras tydligt. Faderlandsfronten och andra organisationer bör noggrant övervaka processen för att förhindra att markröjning i stadskärnan utnyttjas för andra ändamål.

Advokat Nguyen Thanh Binh kommenterade bestämmelsen i artikel 13 i utkastet: "Markanvändningsrättigheter är en speciell typ av tillgång och vara, men inte äganderätt...". Enligt honom har individer och organisationer som beviljats ​​markanvändningsrättigheter genom åren överfört dessa rättigheter, men denna överföring skiljer sig inte från överföring av rätten att använda statligt ägda bostäder. Dessutom har många bostadsbyggprojekt och andra kommersiella projekt inneburit orimliga markförvärv och ersättningsvärderingar som inte återspeglar karaktären av civilrättsliga transaktioner, vilket har lett till tvister, klagomål och stämningar.

Herr Nguyen Thanh Binh föreslog regler för att förhindra praxis att artificiellt blåsa upp kompensationspriser för markexpropriering för bostads- och jordbruksändamål.

Herr Binh menade att markanvändarnas rätt att använda mark som egendom eller som handelsvara i verkligheten inte respekteras. Detta är en av de grundläggande orsakerna till många medborgarklagomål. Därför föreslog han att det i utkastet till reviderad marklag tydligt anges att markanvändare har rätt att köpa och sälja markanvändningsrättigheter enligt lagen. Enligt herr Binh skulle denna reglering bidra till att förhindra att manipulera ersättningspriser för markexpropriering för bostads- och jordbruksändamål när mark återtas från medborgare för bostäder och produktionsföretag, vilket skadar markanvändarnas intressen och skapar förbittring i statsförvaltningen och samhället.

Enligt Ho Chi Minh-stadens advokatförening är markexpropriering en fråga som involverar många organisationer, krafter och många människors rättigheter och försörjning. Det är också ett känsligt område. Därför bör regleringar finnas på plats för specifika fall för att harmoniskt lösa förhållandet mellan staten, investerare och markanvändare. Ho Chi Minh-stadens advokatförening föreslog också att lagförslaget bör institutionalisera regleringar för att säkerställa rättigheterna för de människor vars mark exproprieras, och bör specificera kriterier för att avgöra om en "ny plats är bättre än den gamla".

Källa: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm