Delegater från nationalförsamlingen föreslår att bötfälla auktionsvinnare som överger sina insättningar

Detta innehåll nämndes av många ledamöter i nationalförsamlingen när de i grupp diskuterade lagutkastet som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i lagen om fastighetsauktion, på eftermiddagen den 8 november.

I ett förslag om att överväga och komplettera reglerna för hantering av överträdelser mot auktionsdeltagare, auktionsvinnare, individer och relaterade organisationer, påpekade delegaten Nguyen Thi Yen (ständig biträdande sekreterare i Ba Ria - Vung Tau ) den senaste tidens praxis, där det har förekommit fall där auktionsvinnare har övergett insättningar och inte betalat för att ta emot auktionerade tillgångar, särskilt för tillgångar av stort värde såsom vackra bilregistreringsskyltar och fastigheter.

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Thi Yen, ständig biträdande sekreterare i Ba Ria-Vung Tau (Foto: Hong Phong).

Den kvinnliga delegaten nämnde två typiska fall för att illustrera denna situation. Det första var fallet med en person i Ho Chi Minh-staden som vann auktionen för registreringsskylten 51K-888.88 för över 32 miljarder VND men inte betalade auktionspriset och förlorade därmed handpenningen på 40 miljoner VND.

För det andra begärde det vietnamesiska fastighetsbolaget Star (en enhet inom Tan Hoang Minh-gruppen) att depositionen för köp och försäljning av markrättigheter, tomtnummer 3-12 i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City), skulle annulleras och accepterade att förlora nästan 600 miljarder VND i deposition.

Fru Yen sa att auktionsförrättaren enligt gällande regler har rätt att annullera handpenningen och att det för närvarande inte finns några sanktioner i denna fråga. Lagen föreskriver bara att den person som vinner auktionen men inte betalar pengarna kommer att förlora handpenningen.

För att komma till rätta med denna situation föreslog den kvinnliga delegaten därför att man skulle överväga att lägga till regler som säger att statligt förvaltade tillgångar inte får överges vid auktion. "Om någon överger sin insättning är det nödvändigt att komplettera och justera sanktionerna för detta beteende, med åtgärder för att ålägga böter som är många gånger högre än insättningen för att undvika framgångsrika auktioner och att sedan överge sina insättningar", föreslog delegaten Yen.

Delegaten Nguyen Van Canh (Binh Dinh) sa att om auktionsförrättaren kan bevisa att det fanns en force majeure-faktor som ledde till att auktionen avbröts, såsom förlust av egendom, översvämning eller olycka, så kan det accepteras och inte hanteras. Annars bör personen förbjudas att auktionera ut egendomen under en viss tid om det förekommer en handling som innebär att handpenningen överges.

Nguyen Thanh Hai, chef för folkåklagaren i Thua Thien Hue -provinsen, var oroad över att det tidigare lagförslaget hade sanktioner mot att ställa in auktioner, men att det nu inte längre finns. Delegaten föreslog att utkastskommittén skulle överväga denna fråga.

Biträdande ordförande för delegationskommittén Ta Thi Yen (Foto: Pham Thang).

Biträdande chef för delegationskommittén, Ta Thi Yen, reflekterade också över den senaste tidens verklighet att det vid tillgångsauktioner har funnits ett fenomen där utgångspriser manipuleras, mycket höga priser bjuds och sedan insättningar annulleras för att skapa en virtuell prisnivå för vinst.

Hon höll med om att lagförslaget hade ändrat och kompletterat bestämmelserna om inställande av auktionsresultat i följande riktning: Tydlig definition av ämnen och grunder för inställande av auktionsresultat för att säkerställa genomförbarhet och efterlevnad av lagbestämmelser; tydlig definition av ansvaret för dem som begått överträdelser som leder till inställande av auktionsresultat.

I verkligheten sa den kvinnliga delegaten att när personens beteende under auktionen visar onormalt eller är alltför orimligt, borde det finnas regler för att skjuta upp eller stoppa auktionen för att analysera och utvärdera situationen.

Dessutom föreslog Yen att man skulle uppmärksamma villkoren för registrering för att delta i auktionen, auktionsdeltagarnas ekonomiska kapacitet och tidsfristen för att betala ut auktionsvinsterna.

Enligt delegaten behövs en mer omfattande lösning för politiken kring kredit, mark, företag och tillgångsauktioner, om det inte räcker med att bara ändra och komplettera bestämmelserna i auktioneringslagen för att förhindra marknadsmanipulation och spekulation, särskilt inom fastighetssektorn.

Källa: https://dantri.com.vn/xa-hoi/dai-bieu-quoc-hoi-de-xuat-phat-tien-nguoi-trung-dau-gia-bo-coc-20231108180413787.htm