Utvärdering av effektiviteten av markanvändning för kommersiell bostadsutveckling

(CPV) - Ordföranden för nationalförsamlingens ekonomiska utskott, Vu Hong Thanh, föreslog: Regeringen bör genomföra en detaljerad och omfattande bedömning av den praktiska utvecklingen av kommersiella bostäder och effektiviteten i att använda markmedel för kommersiell bostadsutveckling i provinser och centralt drivna städer...

Vice ordförande i nationalförsamlingen, Nguyen Duc Hai, ledde mötet. (Foto: Doan Tan/VNA).

På morgonen den 3 november avgav nationalförsamlingens ständiga utskott yttranden om utkastet till resolution om att pilotprojekt ska genomföra kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter.

Enligt regeringens förslag syftar resolutionens utveckling till att fortsätta konkretisera partiets policyer och riktlinjer för att "fortsätta genomföra mekanismen för självförhandling mellan människor och företag vid överföring av markanvändningsrättigheter för att genomföra stads- och kommersiella bostadsprojekt". Samtidigt skapas en rättslig korridor för att hantera marknaden för markanvändningsrättigheter och fastighetsmarknaden så att den utvecklas stabilt, hälsosamt, öppet och transparent; skapar gynnsamma förutsättningar för markanvändare och investerare att vara proaktiva i genomförandet av kommersiella bostadsprojekt och stadsutvecklingsprojekt, minimerar administrativa myndigheters ingripande, begränsar statens markförvärv som lätt kan leda till klagomål från människor...

Vid en granskning av detta innehåll uppgav ordföranden för nationalförsamlingens ekonomiska kommitté, Vu Hong Thanh, att den ekonomiska kommitténs ständiga kommitté höll med om behovet av att utarbeta en resolution; begärde att regeringen skulle genomföra en detaljerad och omfattande bedömning av den praktiska utvecklingen av kommersiella bostäder, effektiviteten i att använda markmedel för kommersiell bostadsutveckling i provinser och centralt drivna städer; bedöma den nuvarande situationen för markförvärv och spekulation; och lösningar för att begränsa pilotprojektets negativa effekter.

Bild från mötet. (Foto: Doan Tan/VNA).

Angående resolutionens namn sa ordföranden för ekonomiska utskottet att det finns tre typer av yttranden. Den första typen av yttrande är att denna resolution endast reglerar pilotgenomförandet av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrätter eller innehav av markanvändningsrätter som inte är bostadsmark; därför bör resolutionens namn vara "Resolution om pilotgenomförande av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrätter eller innehav av markanvändningsrätter som inte är bostadsmark".

Den andra typen av yttrande överensstämmer med det namn som regeringen föreslagit i yttrandet.

Den tredje typen av yttrande är att denna resolution endast pilotprojekterade två innehållsförteckningar: marktyp och förfaranden för avtal om överföring av markanvändningsrättigheter, så det föreslås att resolutionen döps till "Pilotresolution om avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter för att genomföra kommersiella bostadsprojekt".

Många yttranden från Ekonomiska kommitténs ständiga kommitté överensstämmer med den första typen av yttrande.

Beträffande kriterierna för att välja pilotprojekt (artikel 3) föreslog den ekonomiska kommitténs ständiga kommitté att man skulle förtydliga grunden för att fastställa kriteriet att inte överstiga 30 % av den ytterligare bostadsytan under planeringsperioden; genomförandeprinciperna för fall där det finns många föreslagna pilotprojekt, särskilt på vissa platser där många projekt har fastnat (Hanoi, Ho Chi Minh-staden).

Samtidigt föreslog granskningsmyndigheten att man skulle studera och föreskriva specifika kriterier för urval av pilotprojekt, med beaktande av prioriteringsordningen för urval av pilotprojekt och projektkriterier.

Ordföranden för nationalförsamlingens ekonomiska utskott, Vu Hong Thanh, presenterade en sammanfattning av inspektionsrapporten. (Foto: Doan Tan/VNA).

Medlemmarna i nationalförsamlingens ständiga kommitté var i princip eniga om nödvändigheten av att utveckla ett utkast till pilotresolution som ska läggas fram för nationalförsamlingen för behandling och godkännande vid den åttonde sessionen för att institutionalisera partiets politik, bidra till att frigöra markresurser, skapa förutsättningar för socioekonomisk utveckling och tillgodose människors bostadsbehov.

Delegaterna föreslog ytterligare utvärdering av det nuvarande genomförandet av kommersiella bostadsprojekt, de största problemen på olika orter och problemens art för att få fram rätt och korrekt pilotstrategi, vilket undanröjer svårigheter och samtidigt förhindrar markintäkter och spekulation för att "styra planeringen", vilket förhindrar "fråga-ge"-mekanismen efter att resolutionen har utfärdats.

Källa: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html