Enligt rapporten Consumer Psychology and Emerging Trends, publicerad av Batdongsan.com.vn, sa upp till 65 % av befolkningen att de skulle fortsätta köpa fastigheter under det kommande året. Bland dem äger 42 % två fastigheter, 38 % äger en fastighet och 8 % äger fler än tre fastigheter. Dessutom köpte 60 % av dem för investeringsändamål, 48 % köpte på grund av ett behov av mer boyta och 22 % köpte för att öka sitt fastighetsinnehav.
Efterfrågan på fastighetsinvesteringar bedöms således vara ganska hög under det kommande året, och många investerare förbereder sig redan för en ny marknadscykel. Detta bevisas av kapitalåterföringen till fastigheter under den senaste perioden.
Intresset för och likviditeten för tomter har båda minskat kraftigt.
Det är värt att notera att även om tomtmarknaden anses vara ganska trög, har den inte återhämtat sig vare sig vad gäller intresse eller likviditet. Framför allt kommer det framtida utbudet att påverkas av en politik som skärper reglerna för markindelning och försäljning.
Enligt Le Bao Long, strategichef på Batdongsan.com.vn, sa dock en tredjedel av de tillfrågade att de skulle vara intresserade av tomter, trots en kraftig minskning av transaktioner för denna typ av fastigheter. Därefter kom fristående hus och radhus på andra plats med 26 %, lägenheter på tredje plats med 24 % och radhus och villor på 9 % respektive 6 %.
Prismässigt var det segmentet med priser under 2 miljarder VND/tomt som drog mest intresse till sig och stod för 42 %. Segmentet 2–4 miljarder VND kom på andra plats med 24 % intresse; segmentet 4–6 miljarder VND kom på tredje plats med 10 %; de återstående två segmenten, 6–10 miljarder VND och över 15 miljarder VND, hade intressenivåer på 9 % respektive 15 %.
"På grund av våra förfäders inrotade tankesätt att varje centimeter mark är värd sin vikt i guld, är efterfrågan på att äga mark och samla tillgångar bland vietnameserna mycket hög. Därför är det inte förvånande att tomter kommer att få mest uppmärksamhet från konsumenterna under 2024", betonade Le Bao Long.
Det största positiva tecknet för tomter är att under senare delen av året har antalet annonserade markförsäljningar och mark i nödsituationer minskat avsevärt. Många investerare är redo att "hålla fast vid mark" i väntan på möjligheter till återhämtning under den kommande perioden.
Markpriserna kommer att återhämta sig i långsam takt på grund av investerares försiktighet.
Många tror också att det på kort sikt kommer att vara svårt att uppleva "markfeber". Många väljer dock tomter eftersom det är en populär typ av investering på provinsiella marknader, där det finns färre alternativ. Trots det svåra gångna året har investerare blivit mer försiktiga och kräsna i sitt projektval. Därför kommer marknaden inte längre att vara lika lätt att köpa och sälja som under föregående period.
Enligt Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn i den södra regionen, är den nuvarande markmarknaden fortfarande en spänd dragkamp mellan köpare och säljare. Köpare vill att markpriserna ska fortsätta att falla ytterligare, medan säljare försöker hålla uppe priserna och återfå sitt investerade kapital. Detta dödläge kan upphöra runt första halvåret 2024 när svårigheterna inom fastighetssektorn lättar och marknaden går in i en återhämtningsfas.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)