Mark finns fortfarande i många investerares strategi.

[annons_1]

Enligt rapporten Consumer Psychology and New Trends, publicerad av Batdongsan.com.vn, sa upp till 65 % av befolkningen att de kommer att fortsätta köpa fastigheter under det kommande året. Det är värt att notera att 42 % av dem äger 2 fastigheter, 38 % äger 1 fastighet, 8 % äger mer än 3 fastigheter och 60 % av dem köper för investeringsändamål, 48 % köper för att de behöver mer boyta och 22 % köper för att öka sin ägaryta.

Således bedöms efterfrågan på fastighetsinvesteringar nästa år vara ganska hög, och många investerare har förberett sig för en ny marknadscykel. Detta visas av faktorerna kring kassaflödet som återvänt till fastigheter under den senaste perioden.

Mark är fortfarande i många investerares strategi i slutskedet, bild 1 — Både intresset och likviditeten för tomter har minskat kraftigt.

Det är värt att notera att även om marktypen anses vara ganska dyster har den inte återhämtat sig vare sig vad gäller intresse eller likviditet. I synnerhet kommer det kommande utbudet också att påverkas av åtgärder för att strama åt markdelning och försäljning.

Enligt Le Bao Long, strategisk chef för Batdongsan.com.vn, sa dock en tredjedel av de tillfrågade att de skulle vara intresserade av mark, trots att den här typen av fastigheter har sett en kraftig minskning av transaktioner. Därefter kom privata hus och radhus på andra plats med 26 %; lägenheter på tredje plats med 24 %; radhus och villor var 9 % respektive 6 %.

Prismässigt var det prissegmentet under 2 miljarder VND/tomt som drog mest intresse till sig och stod för 42 %; segmentet 2–4 miljarder VND kom på andra plats med 24 % intresse; segmentet 4–6 miljarder VND kom på tredje plats med 10 %; de återstående två segmenten är 6–10 miljarder VND och över 15 miljarder VND med räntenivåer på 9 % respektive 15 %.

"På grund av tanken att varje centimeter mark är värd sin vikt i guld, från våra förfäder, är efterfrågan på fastighetsägande och behovet av tillgångsuppbyggnad bland vietnameserna mycket stort. Därför är det inte svårt att förstå varför tomter får mest uppmärksamhet från konsumenter år 2024", betonade Le Bao Long.

Det största positiva tecknet för den här typen av mark är att antalet poster för att minska förluster och markbrist har minskat avsevärt i slutet av året. Många investerare är redo att "hålla kvar mark" och vänta på möjligheten att återhämta sig under den kommande perioden.

Mark är fortfarande i många investerares strategi i slutskedet, bild 2 — Markpriserna kommer att återhämta sig långsamt på grund av investerarnas försiktighet.

Många åsikter menar också att det på kort sikt kommer att vara svårt att ha "markfeber", men många väljer mark eftersom det är en populär typ på den provinsiella marknaden, där det finns få alternativ när man investerar. Efter ett svårt år har investerare dock visat mer försiktighet och stränghet i valet av projekt. Därför kommer marknaden inte längre att vara lika lätt att köpa och lätt att sälja som under föregående period.

Enligt Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn i söder, är markmarknaden för närvarande fortfarande i en spänd dragkamp mellan säljare och köpare. Köpare vill att markpriserna ska fortsätta att falla ytterligare, medan säljare försöker hålla uppe priserna och återfå sitt investerade kapital. Denna dragkamp kan snart ta slut runt första halvåret 2024 när svårigheterna inom fastighetssektorn lättar och marknaden går in i en återhämtningsfas.

[annons_2]
Källa