Ecogarden-projektet i Vy Da-distriktet kommer efter färdigställandet att förse marknaden med cirka 1 084 sociala bostäder.

Enligt byggnadsdepartementet utfärdade stadens folkkommitté i april 2025 en plan för att genomföra regeringens projekt "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030" i Hue City under 2025 och perioden 2026-2030.

Enligt stadens utvecklingsplan för sociala bostäder är målet att ha totalt cirka 7 700 färdigställda lägenheter år 2030. Av dessa kommer cirka 3 100 lägenheter att färdigställas under perioden 2021–2025 och cirka 4 600 lägenheter under perioden 2025–2030. Bara under 2025 kommer man att investera i 1 200 sociala bostadslägenheter.

Med målet att sträva efter att påbörja byggnation och godkänna investeringspolicyer för oberoende sociala bostadsprojekt och sociala bostadsprojekt på markfonder för 20 % av kommersiella bostadsprojekt (NOTM-projekt) år 2025; påbörja byggnation och godkänna investeringspolicyer för oberoende sociala bostadsprojekt och sociala bostadsprojekt på markfonder för 20 % av NOTTM-projekten under perioden 2026-2030, och säkerställa antalet färdigställda lägenheter över åren i enlighet med premiärministerns beslut nr 444/QD-TTg daterat 27 februari 2025.

Dessutom instruerade stadens folkkommitté även avdelningar och filialer att fortsätta genomföra tilldelade uppgifter för att påskynda genomförandet av projektet, och samtidigt instruerade de investerare som ska bygga sociala bostadsprojekt att snarast investera i att bygga oberoende sociala bostadsprojekt och sociala bostadsprojekt på 20 % av markfonden för NOTM-projekten enligt den godkända tidsplanen. Om investeraren misslyckas med att genomföra detta kommer 20 % av markfonden att återkrävas för att välja ut och överlämnas till andra investerare.

Överlämnande av sociala bostadslägenheter till kunder i Ecogarden-projektet

Enligt Byggnadsdepartementets bedömning är genomförandet av projektet fortfarande långsammare än den fastställda planen, trots att många lösningar har implementerats för att utveckla sociala bostäder, av flera anledningar. Mer specifikt tar förfarandet för att välja investerare för sociala bostadsprojekt genom anbudsgivning för markanvändningsprojekt mycket tid. För den grupp projekt som har tilldelats investerare är förberedelsearbetet fortfarande långsamt och utdraget. Vissa andra projekt har haft svårigheter med att föreslå att välja förmånspolicyer enligt de gamla bestämmelserna i bostadslagen 2013 och de nya bestämmelserna i bostadslagen 2023.

Hittills har stadens folkkommitté endast godkänt investeringar för 9 sociala bostadsprojekt som har varit och är under uppbyggnad. Av dessa har 4 oberoende sociala bostadsprojekt slutförts, på en yta av 4,11 hektar mark, med 1 773 lägenheter. Alla projekt har sålt och överlämnat 1 764 lägenheter. Dessutom finns det 5 projekt som använder 20 % av markfonden i kommersiella bostadsprojekt och stadsområden med en total markyta på cirka 12 282 hektar. För närvarande är endast 1 projekt under uppbyggnad, de återstående projekten är i förberedelsestadiet och slutför marktilldelningsförfaranden.

Le Van Thanh, biträdande generaldirektör för Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, sa: Efterfrågan på sociala bostäder är för närvarande mycket hög på grund av prisincitament som tillgodoser behoven hos låginkomsttagare och arbetare i industriområden som inte har bostäder. Därför hoppas investerare och företag att staten kommer att fortsätta undersöka möjligheten att införa mer förmånliga åtgärder för människor och företag som är i färd med att få tillgång till och investera i det sociala bostadssegmentet.

Beträffande lånekällor för byggandet av sociala bostadsprojekt har stadens statsbank samordnat med byggnadsdepartementet för att snabbt tillhandahålla information när sociala bostadsprojekt tillkännages och föreslå ändringar som passar det faktiska genomförandet. Stadens statsbank och byggnadsdepartementet har också organiserat ett möte mellan banker och företag som är investerare som deltar i byggandet av sociala bostadsprojekt i området för att öka tillgången till kapital och snabbt undanröja svårigheter och hinder relaterade till lån för byggandet av sociala bostadsprojekt. Inom en snar framtid kommer byggnadsdepartementet att samordna med banker för att vägleda investerare att registrera sig för att få tillgång till sociala bostadslån.

HA NGUYEN

Källa: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html