Förslag om att sänka markanvändningsavgifter vid omvandling av trädgårdsmark till bostadsmark.

Finansministeriet har föreslagit att man utreder en policy för att minska markanvändningsavgifter för hushåll och individer vid omvandling av släktträdgårdsmark, i syfte att lindra den ekonomiska bördan.

Finansministeriet har lagt fram ett förslag om att studera och utfärda en policy som syftar till att minska markanvändningsavgifter för hushåll och individer vid omvandling av förfäders trädgårdsmark till bostadsmark. Detta förslag presenterades i dokument nr 19084/BTC-QLCS som skickades till Hanois nationalförsamlingsdelegation.

Minska den ekonomiska bördan för människor.

Enligt finansministeriet beror detta förslag på att många hushåll har svårigheter med ekonomiska skyldigheter när de genomför förfaranden för att ändra markanvändningen. Denna börda blir särskilt tung mot bakgrund av att nuvarande markpriser är mycket högre än priserna på jordbruksmark .

En studie har föreslagits för att minska markanvändningsavgifter för familjärvd trädgårdsmark i syfte att lindra den ekonomiska bördan för människorna. (Illustrativ bild)

Nuvarande rättslig grund

Juridiskt sett hänvisade finansministeriet till gällande bestämmelser gällande fastställande av ekonomiska skyldigheter vid ändring av markanvändning. Mer specifikt föreskriver punkt a, klausul 1, artikel 156 i marklagen från 2024 principen om att betala markanvändningsavgifter vid omvandling från jordbruksmark till bostadsmark.

Markanvändare ska följaktligen betala ett belopp som motsvarar skillnaden mellan markanvändningsavgiften för marken efter omvandlingen och markanvändningsavgiften för marken före omvandlingen, beräknad för den återstående markanvändningsperioden.

Denna princip specificeras även i artikel 8 i dekret nr 103/2024/ND-CP för hushåll och individer. Markanvändningsavgiften som ska betalas beräknas som skillnaden mellan markanvändningsavgiften baserad på bostadsmarkpriser och markanvändningsavgiften baserad på jordbruksmarkpriser vid den tidpunkt då den behöriga myndigheten meddelar beslutet om att tillåta ändringen av markanvändningen.

Mot en politik som är relevant för verkligheten.

Baserat på gällande regler och den faktiska situationen inser finansministeriet behovet av ytterligare forskning och förfining av policyn. Målet är att göra reglerna mer relevanta för praktiken och därigenom minska den ekonomiska bördan för människorna, särskilt i de fall där marken härstammar från trädgårdsmark eller jordbruksmark som ärvts genom generationer.

Källa: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html