Fastighetsmarknaden har genomgått en period av svängningar och har uppvisat många tecken på återhämtning.

[annons_1]

Enligt data från Batdongsan.com.vn har marknaden visat tecken på en vändning och intresset för fastigheter ökar. Mer specifikt förväntas intresset för mark öka med 49 % under tredje kvartalet 2024 jämfört med samma period 2023, privata hus med 25 %, lägenheter med 24 % och villor med 22 %.

I en undersökning av Batdongsan.com.vn uppgav 72 % av mäklarna att de nuvarande fluktuationerna på fastighetsmarknaden visar mer positiva tecken.

Fastighetsmarknaden gick igenom den fluktuerande cykeln och noterade många tecken på återhämtning. — Genom svängningarnas cykel visar fastighetsmarknaden gradvis många positiva tecken på återhämtning.

Batdongsan.com.vns sammanfattning visar också att många nyöppnade projekt i Hanoi och Ho Chi Minh-staden har ganska höga priser. I Hanoi varierar genomsnittspriset från 45 miljoner VND/m2 till 90 miljoner VND/m2. I Ho Chi Minh-staden varierar genomsnittspriset från 45 miljoner VND/m2 till 130 miljoner VND/m2. De flesta mäklare som svarade på Batdongsan.com.vns undersökning uppgav att absorptionsgraden för nyöppnade projekt varierar från genomsnittlig (30 % - 60 %) till mycket god (>80 %).

Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn, berättade om de nya lagarna: ”De tre ändrade lagarna gällande fastigheter har mottagits positivt av köpare, mäklare, handelsplatser och fastighetsinvesterare. Fastighetsmarknaden förväntas öka transparensen under 2024 tack vare lagändringar. Utbudet av sociala bostäder kommer sannolikt också att förbättras med nya förmåns- och stödpolicyer.”

Dessutom har den privata bostads- och markmarknaden också uppvisat många positiva tecken. Enligt fastighetsmarknadsdata för de första 9 månaderna 2024 på denna webbplats har de två typerna av privata bostäder och mark generellt sett förbättrats vad gäller intresse och transaktioner. Detta är dock fortfarande bara en lokal förbättring i vissa områden, särskilt de norra provinserna.

Följaktligen ökade priset på privata hus till 173 miljoner VND/m2 under tredje kvartalet 2024 jämfört med 95 miljoner VND/m2 under första kvartalet 2021. Samtidigt ökade priset på mark i detta område till 46 miljoner VND/m2 under tredje kvartalet 2024 jämfört med 27 miljoner VND/m2 under första kvartalet 2021. I den södra regionen är fluktuationerna i mark- och huspriser inte alltför stora. Mer specifikt ökade priset på privata hus till 106 miljoner VND/m2 under tredje kvartalet 2024 jämfört med 94 miljoner VND/m2 under första kvartalet 2021 och priset på mark ökade något till 17 miljoner VND/m2 under tredje kvartalet 2024 jämfört med 13 miljoner VND/m2 under första kvartalet 2021.

Hyresmarknaden går också in i en tillväxtcykel på grund av högsäsongsfaktorer och press från försäljningspriser. Under de första 9 månaderna 2024 har försäljningspriserna gradvis ökat till över 50 miljoner VND/m2, vilket också skapar press på att hyrespriserna ska öka, från 10 miljoner VND/enhet/månad i slutet av 2023 till 11 miljoner VND/enhet/månad.

Kommentar (0)