Flytta hus längs floder och kanaler i Ho Chi Minh-staden: De missgynnade oroar sig för att inte ha råd med pengarna från Röda boken.

Enligt en rapport från Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) har Ho Chi Minh City under de senaste 30 åren (1993–2020) återbosatt 44 000 hus längs floder och kanaler som behövt rensas.

Ett typiskt exempel är projektet att flytta hus på och längs Nhieu Loc-Thi Nghe-kanalen, vilket har "förändrat livet" för mer än 7 000 hushåll och fullständigt förändrat det urbana utseendet, landskapet och dräneringen i ett stort innerstadsområde på upp till 33,2 km2 i Ho Chi Minh-staden.

För närvarande finns det fortfarande fler än 39 600 hus vid och längs 398 floder och kanaler i den gamla Ho Chi Minh-staden. (Foto: CD)

Sedan 2006 har resultaten dock gradvis minskat. Mer specifikt uppnådde perioden 1993-2000 9 266 enheter; 2001-2005 uppnådde det högsta resultatet med upp till 15 548 enheter; under perioden 2006-2010 minskade det till 7 542 enheter; 2011-2015 minskade det till 3 350 enheter; 2016-2020 fanns det bara 2 479 enheter.

Under perioden 2021–2025 var målet att flytta 6 500 enheter, men i juli 2025 hade endast 2 984 enheter flyttats, och under hela året 2025 förväntas endast 5 548 enheter flyttas, vilket motsvarar cirka 85,35 % av planen.

Enligt HoREA finns det för närvarande i staden (gamla) fortfarande fler än 39 600 hus vid och längs 398 stora och små floder, kanaler och diken med cirka 65 000 hushåll, koncentrerade till distrikten 4, 7, 8, Binh Thanh, Go Vap, Binh Tan och Thu Duc stad (gamla).

De flesta husen i detta område är förfallna, tillfälligt byggda av trä och korrugerad plåt, med en genomsnittlig yta på 20-30 kvadratmeter, och saknar levnadsförhållanden och minimala bekvämligheter.

Eftersom det mesta av byggandet inkräktar på kanaler är hushållen inte berättigade till ersättning för bostadsmark, så de får bara ersättning för byggkostnaderna. Därför är ersättningsbeloppet mycket lågt.

När man får vidarebosättningsstöd tilldelas man vanligtvis bara den lägsta vidarebosättningskvoten, främst vidarebosättningslägenheter. I ett fåtal fall tilldelas vidarebosättningsmark eller tomter för vidarebosättningshus med den lägsta vidarebosättningsmarkkvoten.

För att beviljas en "röd bok" måste man dock betala markanvändningsavgifter.

Om detta förslag tillämpas är det belopp som vidarebosatta personer måste betala, trots att det bara är några hundra miljoner VND, för stort för dem. Därför anser HoREA att det inte är lämpligt för majoriteten av de människor som bara har en vidarebosättningsmarktomt eller en minsta vidarebosättningsmarktomt att tillämpa vidarebosättningsmarkpriset enligt markprislistan och justeringskoefficienten.

Dessutom är det nödvändigt att säkerställa en konsekvent politik jämfört med finansministeriets nuvarande förslag om markanvändningsavgifter för hushåll och individer som får jordbruksmark omvandlad till bostadsmark, enligt vilket de endast behöver betala 30 % av markpriset inom gränsen och 50 % av markpriset som överstiger gränsen. För att uppnå större rimlighet föreslår föreningen att tillämpa 20 % av markpriset inom gränsen och 30 % av markpriset som överstiger gränsen.

Föreningen inser att partiets och statens synpunkt är att skapa förutsättningar för människor som bor i vidarebosättningsområden att få ett liv som är likvärdigt med eller bättre än deras tidigare bostad, särskilt för hushåll som bor på och längs kanaler och som har mycket svåra liv.

Om de måste betala hundratals miljoner dong för att få en "röd bok" på sin nya bostadsort, är denna kostnad för hög och bortom deras förmåga. Därför är det nödvändigt med en harmonisk och human politik för de missgynnade, för att bidra till att påskynda ersättning och markröjning för många projekt där staten återkräver mark för nationella och allmänna intressen.

Faktum är att staden genomför målet att flytta 20 000 hus på och längs kanaler och vattendrag under perioden 2026-2030 enligt resolutionen från Ho Chi Minh-stadens första partikongress.

”Därför är utvecklingen och tillämpningen av rimliga policyer för ersättning, markanvändningsavgifter och vidarebosättning centrala faktorer för att säkerställa människors rättigheter, särskilt utsatta hushåll, samtidigt som man skapar förutsättningar för att främja programmet för att flytta hus längs kanaler för att fortsätta uppnå positiva resultat under de kommande åren”, sade HoREA.

Källa: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html