Fastighetsföretag hoppas få tillgång till billig kreditkapital

På morgonen den 14 mars ledde premiärminister Pham Minh Chinh och vice premiärminister Le Minh Khai en konferens för att utarbeta uppgifter för penningpolitiken under 2024, med fokus på att undanröja svårigheter för produktion och företag, främja tillväxt och stabilisera makroekonomin .

Policyer behöver synkroniseras från central till lokal nivå.

I ett tal vid konferensen sade Dang Minh Truong, styrelseordförande för Sun Group Corporation, att regeringens politik för att stödja företag på senare tid har varit mycket tydlig och specifik.

"För oss, som ett företag som verkar inom underhållning, rekreation, semesterorter och semesterfastigheter, har dessa strategier gett vissa resultat", delade Truong med sig och gav ett specifikt exempel på turistområdet Ba Den-berget i Tay Ninh, där Sun Group kommer att nå 5 miljoner besökare år 2023.

År 2024 förväntar sig Sun Group att välkomna 7 miljoner besökare och hittills har företaget nått 2 miljoner besökare som använder linbanan tack vare nya visumregler och andra öppna policyer.

Angående uppgiften att hantera penningpolitiken år 2024, som ett företag verksamt inom semesterfastighetssektorn, delade en representant för Sun Group att han kände av specifika och positiva effekter.

För det första har regeringen och statsbanken, utöver politiska lösningar, samtidigt genomfört penningpolitik för att stödja ekonomin, särskilt genom att upprätthålla låga räntor och sänka utlåningsräntorna.

För det andra har statsbanken proaktivt tilldelat kreditgränser från början av året för att hjälpa affärsbanker och kooperativa företag att ha planer från början av året för att betjäna kunderna.

För det tredje justerar cirkulär 22/2023, som trädde i kraft den 1 juli 2023, riskkoefficienten för vissa lån, vilket ger kommersiella banker mer utrymme att stödja policyer för sociala bostäder och industriella fastighetsprojekt samt koncernens produktion och affärsverksamhet.

Sun Groups ordförande uttryckte åsikten att fastighetsföretag vill ha tillgång till lågkostnadskreditkapital.

Angående växelkurser berättade en representant för Sun Group också att statsbanken under de senaste dagarna har genomfört en 28-dagars auktion av statsskuldväxlar, vilket reglerar det kortfristiga överskottet av pengar på marknaden och kyler ner växelkursen, vilket har haft en mycket positiv inverkan på Sun Groups affärsverksamhet.

Dessutom har regeringen och premiärministerns arbetsgrupper också besökt orter för att snabbt lösa många specifika fastighetsprojekt.

”Sun Group anser att regeringens noggranna och konsekventa vägledning kommer att fortsätta att hjälpa ekonomin att återhämta sig hållbart och stabilt”, betonade Truong.

För att påskynda tillväxten och stabilisera makroekonomin föreslog dock ordföranden för Sun Group också att regeringen och statsbanken skulle fortsätta att ha en politik för att upprätthålla makroekonomisk stabilitet, framför allt genom att stabilisera inlånings- och utlåningsräntorna.

Vidare är det nödvändigt att främja offentliga investeringar, särskilt i infrastrukturprojekt, och skapa förutsättningar för stora och välrenommerade företag att delta i viktiga nationella projekt.

När det gäller nuvarande och framtida politik som stöder företag i ekonomin ber företagen regeringen att ge samtidig vägledning och förklaringar från central till lokal nivå, företag och banker så att denna politik kan genomföras så snabbt som möjligt.

Och slutligen uttryckte en representant för Sun Group en önskan om att fastighetsföretag skulle ha tillgång till kreditkällor med lägre kostnader.

”För närvarande är skillnaden mellan lån från aktieägda affärsbanker och statligt ägda affärsbanker ganska stor (4–5 %). Företag vill minska denna skillnad och om möjligt ytterligare minska lånekostnaderna för att skapa förutsättningar för företag att återhämta sig”, sade ordföranden för Sun Group.

Förslag om nya kreditpaket för banker

Vid konferensen om kreditpolicy delade även Quang Van Viet Cuong, biträdande direktör för Industrial Development and Investment Corporation (Becamex), med sig av att även om 2023 är ett svårt år, har Becamex Group haft en spektakulär utveckling och är redo för 2024.

Under den senaste tiden har Becamex Group och ekosystemet alltid fått samarbete från stora, medelstora och små bankorganisationer i hemlandet och utomlands.

Becamex anser att det inte är svårt för Becamex att få tillgång till kredit. En svårighet som många fastighetsföretag står inför, och som även Becamex står inför, är dock frågan om obligationsemission.

Becamex betonade att infrastrukturutvecklingsföretag kräver en stor mängd kapital. Men på senare år har företag som är verksamma inom detta område ofta utgivningsplaner, användningsplaner och skuldåterbetalningsplaner som ofta är förlängda, vilket påverkar skuldåterbetalningsplanen och leder till effekter på kreditupplåning.

”När Becamex genomför projekt över hela landet är det tydligt att projektgenomförandet går långsammare än tidigare. Tidigare hade vi premiärministerns policy, vi hade alltid en plan och tidsplan, vi beräknade projektets effektivitet, men senare tog de rättsliga förfarandena ofta lång tid, så kassaflöde och skuldåterbetalningsplaner stötte på svårigheter”, sa en företagsrepresentant.

Becamex får alltid samarbete från stora, medelstora och små banker i hemlandet och utomlands.

År 2024 siktar Becamex på att utveckla sociala bostäder för arbetare och boende i Binh Duong. Becamex planerar att bygga och utöka 10 000–20 000 lägenheter i år. För alla projekt på andra orter erbjuder Becamex även denna modell för att utveckla sociala bostäder.

Becamex uttryckte sin förhoppning att bankerna skulle ha nya policyer och nya kreditpaket att implementera för företag att förstå, för att ha en grund för att bygga och skapa förutsättningar för att koppla samman de bästa kreditkällorna, vilket säkerställer utvecklingen av detta nya område eftersom utveckling av förnybar energi för närvarande inte har några särskilda incitament, som skiljer sig från nuvarande regler.

Becamex hoppas också att regeringen kommer att uppmärksamma att öka företagens såväl som Becamex aktiekapital inom en snar framtid, så att Becamex får nya resurser för att möta utvecklingsbehoven under den nya perioden .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html