Dong Nai lockar investerare från norr.

Pressen från markprislistan för 2026 tvingar investerare i norr att ändra sitt investeringsinställning. Migrationsvågen söderut förändras kraftigt, särskilt nu när Dong Nai har blivit den sjunde centralstyrda staden.

Pressen från markprislistan för 2026 och utmaningen att säkra ren mark i huvudstaden.

Fastighetsmarknaden i Hanois fastigheter genomgår en stark men också stressig omstrukturering. Implementeringen av den nya markprislistan från och med den 1 januari 2026, med en genomsnittlig ökning på upp till 26 %, särskilt en kraftig prishöjning i förortsområden, har etablerat en ny prisnivå. Från och med maj 2026 står marknaden också inför ytterligare press från en kampanj för att strama åt markförvaltningen och ta itu med länge försenade projekt.

Enligt experter hämmas vinstmarginalerna för nya projekt i Hanoi av alltför höga insatskostnader, såsom ersättning, markröjning och markskatt. Den oundvikliga konsekvensen är att de primära försäljningspriserna pressas upp till taket och överstiger många investerares räckvidd och förväntade vinstmarginaler.

Vid den tidpunkten skedde ett strategiskt skifte i kapitalflödet. Detta drag ledde till att smarta investerare "flyttade söderut" och sökte nya investeringsplatser med långsiktig tillväxtpotential och fortfarande relativt låga prismarginaler.

I denna ekonomiska förändring framstår Dong Nai City som en kraftfull magnet i södern, efter att ha blivit den sjunde centralstyrda staden. Denna vändpunkt ompositionerar inte bara den lokala ekonomin utan utlöser också ett starkt inflöde av investeringskapital.

Dong Nai - En "Green Bay" i hjärtat av den nationella strategiska infrastrukturen.

Med tanke på sin nuvarande position har Dong Nai en sällsynt strategisk fördel med det storskaliga Long Thanh Airport-projektet – som är tänkt att bli regionens internationella transportknutpunkt. På grund av denna avgörande roll påskyndas en rad interregionala infrastrukturprojekt för att säkerställa snabba förbindelser till flygplatsen, såsom tunnelbanan, Ho Chi Minh Citys ringväg 3, Dong Nai 2-bron, Nhon Trach-bron, Cat Lai-bron och Bien Hoa - Vung Tau-motorvägen, samt Ben Luc - Long Thanh-motorvägen…

Planering av transportinfrastruktur i Dong Nai City

Dong Nai City drar inte bara nytta av infrastrukturen, utan utvecklas också som en ny "grön vik" i söder med en modern urban axel vid floden, som sammanför ekologiska bostadsområden, kommersiella och serviceområden samt en gemenskap av intellektuella och internationella experter. I samband med alltmer knapphet på ren mark i större städer blir projekt med tydliga juridiska grunder, välplanerade planlösningar och gröna bostadsytor en fokuspunkt som lockar investeringar från norr.

Framträdande bland dessa är Izumi City-projektet – ett 170 hektar stort stadsutvecklingsprojekt beläget precis vid den strategiska flodaxeln, som snabbt kommer att anslutas till Ho Chi Minh-staden via den framtida Dong Nai 2-bron. Det har inte bara ett utmärkt läge med tanke på infrastrukturutveckling, utan projektet får också poäng tack vare sitt engagemang för lagefterlevnad. Detta anses vara en av de potentiella platserna att dra nytta av vågen av högkvalitativ bostadsmigration och investeringskapital i den nya fasen av Dong Nai City.

Izumi City, ett integrerat stadsområde, ligger längs Dong Nai-floden, en plats där de lokala myndigheterna fokuserar på att planera storskaliga och välplanerade stadsutvecklingar.

”En av de viktigaste faktorerna som gjorde oss intresserade av att investera i Izumi City är dess rika regionala infrastrukturnätverk och långsiktiga infrastrukturplanering. Det kontinuerliga flödet av offentliga investeringar i transportvägar som förbinder Dong Nai och Ho Chi Minh City är en garanti för projektets framtida värdeökning. Samtidigt fann vi i Izumi City ett omfattande levande ekosystem. Med integrerade bekvämligheter inom komplexet och ett omgivande ekosystem av externa tjänster, uppfyller Izumi City alla behov av boende, hälsovård och underhållning hos en modern familj”, berättade Son och Ngoc Anh (Hanoi) efter att ha fått veta om projektet personligen.

För att ge investerare den mest heltäckande och objektiva bilden av det övergripande fastighetslandskapet och investeringsmöjligheterna i Dong Nai, anordnar Izumi City ett specialseminarium med temat "Investeringsattraktion från den sjunde staden direkt under centralregeringen - Dong Nai City".

Vid evenemanget kommer investerare inte bara att få höra djupgående analyser och bedömningar från ledande ekonomiska experter om tillväxtpotentialen i den östra regionen, utan också ha möjlighet att lära sig om de mest värdefulla fastigheterna i projektet. I synnerhet kommer utvecklaren Nam Long att dela med sig av optimala finansiella lösningar för projektet.

(Källa: Nam Long)

Källa: https://vietnamnet.vn/dong-nai-thu-hut-nha-dau-tu-mien-bac-2520057.html