Hur långt har Novalands Aqua City-projekt lösts?

Novaland Group sade att Dong Nai-provinsens folkkommittés officiella godkännande av den lokala justeringen av generalplanen 1/10 000 är ett viktigt rättsligt steg som banar väg för slutförandet av justeringen av C4-avdelningsplanen och detaljplanen 1/500 för Aqua City-projektet.

Panoramautsikt över Novalands Aqua City-projektcampus - Foto: HIEU GIANG

Dong Nai- provinsens folkkommitté har just utfärdat beslut nr 3479 som godkänner den lokala justeringen av generalplanen i skala 1:10 000 för Bien Hoa City, Dong Nai-provinsen, till 2030, med en vision till 2050 - som täcker en del av stadsområdet väster om Bien Hoa-Vung Tau-motorvägen.

Dong Nai justerar planeringen i ett område med Aqua City-projektet

Justeringsinnehållet fokuserar på befolkningsstorlek och markanvändningsindex i delområde C4 i riktning mot ökande befolkningsstorlek, justering av markanvändningsindex, justering av planering, funktioner, markanvändningsstruktur, trafikplanering och teknisk infrastruktur...

Det är värt att notera att folkkommittén i Dong Nai-provinsen uppgav att innehållet i den partiella justeringen av generalplanen för att övervinna brister i den övergripande justeringshandlingen i generalplanen för Bien Hoa City, som godkändes 2014, inte helt uppdaterade det detaljerade innehållet i 1/500 av de projekt som genomförs inom ramen för delområde C4 (som har beviljats ​​markanvändningsrättigheter).

Samtidigt justerade och kompletterade provinsen planeringen för att passa den nya utvecklingsinriktningen i Bien Hoa stad.

Enligt forskning har C4-området i Bien Hoa Citys översiktsplanering en yta på cirka 1 500 hektar. I detta område har investerare genomfört projekt, inklusive stadsområdet Aqua City.

Vid tidpunkten för godkännandet av översiktsplaneringen och C4-zonplanen hade dock detaljplanehandlingarna 1/500 av tidigare godkända projekt inte uppdaterats helt, vilket ledde till inkonsekvenser och skillnader mellan planering på alla nivåer.

Detta har orsakat att många projekt i stadsområden tillfälligt har avbrutit byggnation och verksamhet, inklusive Novalands Aqua City-projekt.

Säkerställ synkronisering av planering

I ett svar till Tuoi Tre Online den 20 november sa en representant för Novaland att Aqua City har en skala på nästan 1 000 hektar av en total skala på cirka 1 500 hektar i område C4.

Vid tidpunkten för överföringen hade Aqua City full rättslig grund, godkänt 1/500-planering, betalat markanvändningsavgifter, tilldelats mark av statliga myndigheter, arrenderat mark för att genomföra projektet och beviljat bygglov.

"Vid tidpunkten för godkännandet av den översiktliga planeringen av Bien Hoa stad 2014 och godkännandet av C4-delplaneringen 2016 hade de detaljerade planeringsdokumenten 1/500 av de projekt som genomfördes inom ramen för C4-delplaneringen, inklusive Aqua City-projektet, inte uppdaterats helt."

Bristen på konsekvens i planeringen på alla nivåer har tvingat Aqua City att tillfälligt avbryta byggnation och affärsverksamhet i väntan på att problemet ska lösas”, sade en representant för Novaland.

Aqua City är ett av nyckelprojekten i Dong Nai som har fått direktiv från regeringen och lokala myndigheter att undanröja hinder under de senaste två åren.

Enligt Novaland är Dong Nais godkännande av den lokala justeringen av generalplanen i skala 1/10 000 för Bien Hoa City ett viktigt rättsligt steg för att undanröja hinder för många projekt hos många företag, säkerställa synkroniseringen av nästa planeringsnivåer och bana väg för slutförandet av justeringen av C4-avdelningsplaneringen (1/5 000) och detaljplaneringen 1/500 för Aqua City-projektet, som förväntas vara slutförd i början av 2025.

Novaland sa att den förväntade milstolpen att slutföra 100 % av projektets juridiska förfaranden strävas mot under tredje kvartalet 2025.

Novaland Group uppgav att banker har betalat ut kreditpaket på 3 250 miljarder VND för att utveckla bostadsområden i Aqua City. Samtidigt har vissa finansinstitut åtagit sig att tillhandahålla ytterligare lånepaket med ett totalt värde på över 10 000 miljarder VND så att Novaland kan fortsätta att utveckla infrastruktur, bygga och överlämna hus till kunder.

Källa: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm