Att föra staden närmare floden.

Projektet för det ekologiska stadsområde vid floden i Bien Hoa-distriktet, Dong Nai -provinsen. Foto: Tillhandahållet av projektgruppen.

Att utvidga stadsområdet mot floden bidrar till att minska trycket på innerstaden samtidigt som det skapar utrymme för hållbar utveckling inom handel och turism ; samtidigt formar det bilden av en modern stad för provinsen.

Öppnar upp nya platser längs den gamla floden.

Dong Nai är välsignad med den vackra och pittoreska Dong Nai-floden. Det är den längsta inlandsfloden i landet, med nästan hälften av sin längd som rinner genom provinsen. Dong Nai-floden spelar en särskild roll i historia, kultur och ekonomi , nära kopplad till bildandet och utvecklingen av Bien Hoa-Dong Nai-regionen.

Faktum är att provinsens stadsområden i årtionden huvudsakligen har utvecklats längs nationella vägar eller spridits ut i områden med transportfördelar. Trots att de har cirka 260 km av Dong Nai-floden som rinner genom den, har dess stränders natursköna potential inte utnyttjats till sin fulla potential. Förutom ett fåtal fastighetsprojekt, parker vid floden och vallar, förblir majoriteten av flodstranden övergiven eller används som byggmaterialdockor och lager.

För närvarande har provinsen många skäl att utöka sitt stadsområde längs floden. För det första gör den snabba urbaniseringstakten och befolkningsökningen på grund av migration att innerstaden blir alltmer trång, och det är mycket svårt att förbättra livskvaliteten. För det andra har området längs Dong Nai-floden fortfarande stora, öppna ytor och fördelar när det gäller landskap, historiska och kulturella lämningar. I takt med att livskvaliteten förbättras blir efterfrågan på att bo i gröna stadsområden med öppna ytor och nära naturen ett föredraget val för många människor.

Dr. Tran Du Lich, medlem av den nationella rådgivande kommittén för penningpolitik och medlem av den socioekonomiska rådgivande gruppen i Dong Nai-provinsen, delade en gång: "Inte alla orter har en stor flod som omsluter sitt stadskärna som Dong Nai. Detta är en särskild fördel som provinsen behöver utnyttja för att utveckla ekostäder, främja turism och skapa ett nytt urbant varumärke. Naturligtvis kräver förverkligandet av detta mål systematisk planering, tillräckliga resurser och stark beslutsamhet i genomförandet."

I Dong Nais provinsiella planeringsplan för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2050, identifieras den ekonomiska korridoren längs floden som en av de tre strategiska korridorerna och spelar den viktigaste rollen i provinsens utveckling. Den fungerar både som en ekonomisk och internationell transportkorridor, samt en landskapsaxel för att forma stads- och landsbygdsområden.

Många experter inom stadsplanering och arkitektur delar uppfattningen att Dong Nai-floden har stor potential när det gäller ekologi, kultur, historia och stadsutveckling längs floden. Om det utnyttjas på rätt sätt kommer detta område att bidra avsevärt till provinsens utveckling, särskilt inom ekonomi, turism och transport. Dessutom kommer denna utvecklingsriktning att bidra till att minska befolkningstrycket i centrala stadsdelar som Tran Bien, Tam Hiep och Long Binh.

Stadsutvecklingsprojekt som "banar väg" till floden.

För närvarande har flera gröna och moderna stadsområden bildats längs Dong Nai-floden. Även om de ännu inte är sömlöst sammankopplade, är dessa de första byggstenarna i den flodnära urbana axeln, projekt som "banar väg" för stadsutveckling som ansluter till floden. Exempel inkluderar: Aqua City (Long Hung-distriktet), Kim Quy Island (Bien Hoa-distriktet), SwanBay (Dai Phuoc-kommunen), etc.

Dessutom är många projekt på gång eller förberedda för genomförande. Ett utmärkt exempel är Hiep Hoa Eco-Urban Area, som sträcker sig över 290 hektar, och som är tänkt att vara ett urbant område som harmoniskt blandar traditionella och moderna värden, samtidigt som det återupplivar varumärket "Pho Island", en gång en av de mest trafikerade handelshamnarna i södra Vietnam. När infrastrukturanslutningarna är färdiga kommer denna ö att bli ett nytt service- och kulturcentrum för Tran Bien-regionen.

Ett annat storskaligt projekt är det kommersiella och serviceinriktade stadsområdet i Bien Hoa 1 industripark, som kommer att utvecklas efter flytten. Ho Van Ha, medlem av provinspartikommittén och vice ordförande för provinsens folkkommitté, uppgav att flytten av industriparken inte bara löser föroreningsproblemet utan också öppnar upp hundratals hektar mark längs floden. Detta är en gyllene möjlighet att utveckla stadsutrymmen, parker, torg och bilda ett nytt politiskt och administrativt centrum för provinsen.

”Detta är en modern grön stad som återfötts ur ett gammalt industriområde. En omvandling som ingen annan ort i landet hittills har uppnått, vilket visar Dong Nais starka beslutsamhet i sitt mål om grön tillväxt och hållbar utveckling, och utnyttjar flodstrandskorridoren”, sade vice ordföranden för provinsens folkkommitté, Ho Van Ha.

Även om vissa projekt har planerats och andra är på gång, finns det fortfarande en stor mängd mark tillgänglig längs hela Dong Nai-floden från uppströms till nedströms, med tanke på hela sträckan. Om provinsen utvecklas heltäckande tillsammans med vägar, parker och eko-urbana områden längs floden, kommer den att ha en kontinuerlig kedja av stadsområden, vilket skapar nya attraktioner för turism, tjänster och fastighetsinvesteringar.

Enligt Duong Van Bac, VD för Novaland Group, har fördelen med dess vidsträckta strandnära läge och regionala förbindelser hjälpt företaget att forma Aqua City till ett stort ekologiskt stadsområde längs Dong Nai-floden. Inom stadsområdets 1 000 hektar stora landyta är 70 % avsatt för grönområden, transporter och offentliga bekvämligheter. Dessutom, med fördelen av 32 km omgivande flodstrand, är alla områden utformade för att öppna sig mot vattnet, vilket skapar en hälsosam livsmiljö, ett verkligt ekologiskt stadsområde.

I provinsens strategiska planer och projekt är Dong Nai-floden en av de viktiga ekonomiska korridorerna för att skapa nya markreserver, utveckla grönområden och omforma stadsområden.

För att utveckla stadskedjor längs floder på ett hållbart sätt kräver provinsen att projekt genomförs i enlighet med den godkända planen, och att byggnadstätheten följer den godkända ordningen. Implementerings- och driftprocessen måste inkludera lösningar för att skydda vattenkällor, undvika intrång i vattendrag och förhindra jordskred eller föroreningar.

Stadsutveckling längs floden är ett strategiskt steg för Dong Nai för att utöka sitt utvecklingsutrymme, skapa urban identitet, utnyttja naturvärden och främja turism. Att utnyttja denna ekonomiska korridor ger också provinsen en möjlighet att positionera sig på kartan över moderna, gröna och beboeliga städer. Detta skapar i sin tur en fördel när det gäller att attrahera högkvalitativa investeringsprojekt.

Hoang Lộc

Källa: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/