Byggnationen stoppades på grund av procedurproblem

Klockan tolv den 22 maj var vi närvarande på byggarbetsplatsen för investeringsprojektet för att bygga ett komplex av kommersiella centra, nöjesanläggningar, 5-stjärniga hotell och kontor att hyra för att genomföra stadsrenovering i området Cho Sat (Cho Sat Commercial Center Project) med ett totalt investeringskapital på mer än 6 000 miljarder VND i distriktet Phan Boi Chau, Hong Bang-distriktet, Hai Phong stad.

Mer än två år efter det första spadtaget (14 maj 2022) står Sat Market Commercial Center-projektet fortfarande bara en tom tomt. På platsen för Sat Market – en gång en berömd kommersiell symbol för Hai Phong – har det nu blivit en byggarbetsplats med ett virrvarr av grävmaskiner, kranar och borrar.

Många invånare i Hai Phong uttryckte oro för att projektet, om det skulle läggas på is under en längre tid, skulle orsaka slöseri med markresurser, särskilt i de bästa lägena i stadskärnan. Dessutom skulle det påverka stadens urbana skönhet och image.

Investeraren i det nya Sat Market Shopping Center-projektet bygger några underjordiska anläggningar (Foto: Thai Phan).

I ett samtal med Nguoi Dua Tin , representant för investeraren i Cho Sat Commercial Center-projektet (Saigon Matchmaking Joint Stock Company), sades det att enheten hittills bara har slutfört mindre än 20 % av arbetsbelastningen.

Bland de färdigställda uppgifterna finns: Geologiska undersökningsborrningar för design och konstruktion av testpålar. Samtidigt har en plan för konstruktion av diafragmaväggar upprättats för att säkerställa geologisk stabilitet i det omgivande området.

Den främsta anledningen till att investeraren ännu inte har byggt projektet är relaterad till förfarandet för att utvärdera förenlighetsrapporten för bygginvesteringen.

Mer specifikt, efter att ha organiserat arkitekturtävlingen för Cho Sat Commercial Center-projektet, den 6 maj 2022, utfärdade investeraren ett beslut om att godkänna tävlingens resultat. Den 30 december 2022 utfärdade folkkommittén i Hai Phong City dokument nr 5996/VP-XD3 om att godkänna den arkitektoniska design som organiserats av investeraren.

Tidigare, den 13 september 2020, utfärdade Hai Phongs byggnadsdepartement dokument nr 3777/SXD-QHKT som godkände generalplanen för Sat Market Shopping Center-projektet. Därefter slutförde investeraren förstudierapporten och lämnade in den till byggnadsministeriet för bedömning.

Den 11 april 2023 utfärdade byggnadsministeriet dokument nr 406/HDXD-KT om tillfälligt uppehåll av värderingen på grund av bristande planering av hanteringen av underjordiska byggplatser i stadsunderlaget.

Den 24 oktober 2023 utfärdade Hai Phongs folkkommitté beslut nr 3413/QD-UBND som godkände den lokala justeringen av tomt H5.2/CC-2 i det detaljerade planeringsprojektet i skala 1/2 000 av Hong Bang-distriktet och dess förlängning till 2025 (andra gången). I synnerhet lades en plan för hantering av underjordiskt stadsbyggnadsutrymme med två källare till.

Investeraren lämnade in dokumentationen på nytt till byggnadsministeriet. Därefter utfärdade byggnadsministeriet dokument nr 1430/HDXD-KT om att vägra att värdera dokumentationen eftersom den saknade den planering som anges i dekret 35/2023/ND-CP.

Mer än två år efter det första spadtaget är Sat Market Shopping Center-projektet fortfarande i ett "fruset" tillstånd på grund av procedurproblem (Foto: Thai Phan).

Köpcentrumprojektet kommer att ersätta Iron Market – en gång i tiden en kommersiell symbol för Hai Phong, som fortfarande är en tom tomt (Foto: Thai Phan).

Utöver ovanstående problem utfärdade avdelningen för brandförebyggande, brandbekämpande och räddningstjänst ( ministeriet för offentlig säkerhet ) den 28 april 2023 dokument nr 1026/PCCC&CNCH-P4 med kommentarer om brandförebyggande och brandbekämpning för de grundläggande designdokumenten, enligt en representant för Saigon Match Garment Joint Stock Company.

Hittills har investeraren i Cho Sat Commercial Center-projektet reviderat de grundläggande designdokumenten i enlighet med kommentarerna från polisavdelningen för brandförebyggande, brandbekämpande och räddningsinsatser (ministeriet för offentlig säkerhet) och har kompletterat den planering som anges i dekret 35/2023/ND-CP.

"I april 2024 lämnade investeraren in projektets genomförbarhetsrapport till byggministeriet för omvärdering. Omedelbart efter godkännande kommer byggnationen att organiseras för att säkerställa projektets framsteg."

Varje dag som Cho Sat Shopping Center-projektet försenas kommer investeraren att lida förluster eftersom de investerade pengarna i projektet är enorma, inklusive mer än 1 000 miljarder VND i engångshyra för mark (i 50 år). Vi hoppas verkligen att de centrala myndigheterna och Hai Phong City snart kommer att godkänna förfarandena enligt föreskrifterna för att fortsätta organisera byggandet", sade en representant för Saigon Match Garment Joint Stock Company .

Köpcentrumprojektet Cho Sat har en total investering på mer än 6 000 miljarder VND, investerat av Saigon Matchmaking Joint Stock Company. Projektet med två torn med 40 våningar ovan mark och två källare är byggt på en yta på 1,5 hektar, byggtätheten för grundblocket är mer än 46 %, byggtätheten för tornblocket är 40 % och byggnadens höjd är nästan 150 m.

Det förväntas att projektet, när det är färdigställt och i drift, kommer att ha många funktioner: handelscenter, nöjesliv, 5-stjärnigt hotell, kontor att hyra. Dessutom kommer projektet att komplettera bristen på kulinariska tjänster, turism, statisk parkering och många andra tjänster för lokalbefolkningen och turister.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html