Byggnationen avbröts på grund av procedurproblem.

Klockan 12 den 22 maj var vi närvarande på byggarbetsplatsen för investeringsprojektet för att bygga ett komplex av kommersiella centra, nöjesanläggningar, ett 5-stjärnigt hotell och kontorslokaler att hyra för att genomföra stadsrenovering i Cho Sat-området (Cho Sat Commercial Center Project) med ett totalt investeringskapital på över 6 000 miljarder VND i Phan Boi Chau-distriktet, Hong Bang-distriktet, Hai Phong stad.

Mer än två år efter det första spadtaget (14 maj 2022) står köpcentret Iron Market bara kvar som en tom tomt. Platsen där Iron Market låg – en gång en berömd kommersiell symbol för Hai Phong – har nu förvandlats till en byggarbetsplats full av grävmaskiner, kranar och borrar.

Många invånare i Hai Phong har uttryckt oro över att det länge avstängda projektet slösar bort markresurser, särskilt på bästa lägen i hjärtat av staden. Dessutom påverkar det den urbana estetiken och stadens image negativt.

Investeraren i det nya Iron Market Shopping Center-projektet har precis slutfört en del underjordisk byggnation (Foto: Thai Phan).

I ett uttalande till Nguoi Dua Tin uppgav en representant för investeraren i Cho Sat Shopping Center-projektet (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) att företaget hittills har slutfört mindre än 20 % av arbetet.

Utförda uppgifter inkluderar: Geologisk undersökningsborrning för designändamål och byggande av testpålar. Samtidigt har en plan för byggande av en stödmur utvecklats för att säkerställa den geologiska stabiliteten i det omgivande området.

Den främsta anledningen till att investeraren ännu inte har påbörjat byggandet av projektet är relaterad till förfarandena för att utvärdera genomförbarhetsrapporten för bygginvesteringen.

Mer specifikt, efter att ha organiserat den arkitektoniska designtävlingen för Cho Sat Shopping Center-projektet, den 6 maj 2022, utfärdade investeraren ett beslut om att godkänna tävlingsresultaten. Sedan, den 30 december 2022, utfärdade folkkommittén i Hai Phong City dokument nr 5996/VP-XD3 som accepterade den arkitektoniska design som investeraren valt genom tävlingen.

Tidigare, den 13 september 2020, utfärdade Hai Phongs byggnadsdepartement dokument nr 3777/SXD-QHKT som godkände den övergripande utformningen av Cho Sat Commercial Center-projektet. Därefter slutförde investeraren förstudierapporten och lämnade in den till byggnadsministeriet för bedömning.

Den 11 april 2023 utfärdade byggnadsministeriet dokument nr 406/HĐXD-KT angående det tillfälliga upphävandet av värderingen på grund av avsaknaden av en plan för hantering av underjordiskt byggutrymme i stadsmiljö i de inlämnade dokumenten.

Den 24 oktober 2023 utfärdade Hai Phongs folkkommitté beslut nr 3413/QD-UBND som godkände den delvisa justeringen av tomt H5.2/CC-2 i det reviderade detaljplaneprojektet i skala 1/2 000 för Hong Bang-distriktet och dess utbyggnad fram till 2025 (andra revideringen). Detta inkluderade tillägget av en plan för hantering av urbant underjordiskt byggutrymme med två källarvåningar.

Investeraren lämnade in ansökan på nytt till byggnadsministeriet. Därefter utfärdade byggnadsministeriet dokument nr 1430/HĐXD-KT och avslog värderingen eftersom ansökan saknade den planering som krävs enligt dekret 35/2023/NĐ-CP.

Mer än två år efter det första spadtaget är Iron Market Shopping Center-projektet fortfarande avstannat på grund av procedurmässiga hinder (Foto: Thai Phan).

Köpcentrumprojektet som ska ersätta Iron Market – en tidigare kommersiell symbol för Hai Phong – är för närvarande fortfarande en tom tomt (Foto: Thai Phan).

Utöver de ovannämnda problemen, enligt en representant för Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, utfärdade polisavdelningen för brandförebyggande, -bekämpande och -räddningstjänst ( ministeriet för offentlig säkerhet ) den 28 april 2023 dokument nr 1026/PCCC&CNCH-P4 med feedback om brandförebyggande och -bekämpning avseende den grundläggande designdokumentationen.

Hittills har investeraren i Cho Sat Shopping Center-projektet reviderat de grundläggande designdokumenten i enlighet med feedback från polisavdelningen för brandförebyggande, bekämpande och räddningsinsatser (ministeriet för offentlig säkerhet), och har lagt till planeringen i enlighet med dekret 35/2023/ND-CP.

"I april 2024 lämnade investeraren in förstudierapporten för byggprojektet till byggministeriet för omvärdering. Omedelbart efter att godkännandet erhållits kommer byggnationen att påbörjas för att säkerställa projektets framsteg."

"Varje dag försenas Iron Market Shopping Mall-projektet och investerarna lider förluster eftersom en stor summa pengar har investerats i projektet, inklusive över 1 000 miljarder VND som betalats som en engångsavgift för markarrende (i 50 år). Vi hoppas innerligt att myndigheterna i centrala Hai Phong och staden snart kommer att godkänna förfarandena enligt föreskrifterna så att byggandet kan fortsätta", sade en representant för Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

Iron Market Shopping Mall-projektet har en total investering på över 6 000 miljarder VND, med Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company som investerare. Projektet består av två 40-vånings torn och två källarvåningar, byggda på en yta på 1,5 hektar. Byggnadstätheten för podiet är över 46 %, tornen är 40 % och byggnadshöjden är nästan 150 meter.

Efter färdigställande och driftsättning förväntas projektet ha flera funktioner: ett köpcentrum, ett nöjescenter, ett 5-stjärnigt hotell och kontorslokaler att hyra. Dessutom kommer projektet att åtgärda bristen på mat, turism, parkering och många andra tjänster för lokalbefolkningen och turister.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html