Genomsnittspriset för lägenheter i Hanoi är 51 miljoner VND/m2, det finns fortfarande lägenheter under 20 miljoner VND/m2.

[annons_1]

Genomsnittspriset för lägenheter i Hanoi är 51 miljoner/m2, det finns fortfarande lägenheter under 20 miljoner.

Vid en nyligen hållen presskonferens gav Hoang Hai, chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning vid byggministeriet, information om lägenhetspriser i många större städer, inklusive Hanoi.

Mer specifikt i Hanoi ökade det genomsnittliga lägenhetspriset med nästan 7 % jämfört med föregående kvartal och 14 % jämfört med föregående år, och nådde nästan 51 miljoner VND per kvadratmeter. På andrahandsmarknaden, enligt byggministeriet, ökade alla distrikt sina försäljningspriser jämfört med föregående kvartal, varav Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho och Gia Lam ökade med över 3 %.

I verkligheten finns det dock fortfarande lägenheter prissatta till under 20 miljoner VND/m2, om än inte många. Projektet i Thanh Dam är ett av de mest typiska exemplen.

Genomsnittspriset för lägenheter i Hanoi är 51 miljoner VND/m2, men det finns fortfarande lägenheter under 20 miljoner VND/m2, bild 1 — Lägenhetspriserna i södra Hanoi är mer "överkomliga" än i väst. Illustrativt foto

På Batdongsan.com.vn, i Riverside Tower 79 Thanh Dam-projektet, annonserade en husägare direkt en lägenhet på 85 m2 med 2 sovrum till salu för endast 1,65 miljarder VND (motsvarande 19,4 miljoner VND/m2). Detta pris inkluderar alla möbler.

Även i detta projekt vill en husägare sälja en lägenhet på 85 m2 med 2 sovrum. Försäljningspriset är ganska rimligt, endast 18,82 miljoner VND/m2, motsvarande 1,6 miljarder VND. Detta pris inkluderar dock inte möbler.

Det finns dock inte många lägenheter prissatta under 20 miljoner VND/m2, de flesta ligger över 20 miljoner VND/m2.

IEC Residences Tu Hiep har ett mycket högre pris än Riverside Tower Thanh Dam-projektet, men fortfarande mindre än 30 miljoner VND/m2.

Mer specifikt, på många fastighetswebbplatser annonseras priserna på lägenheter i detta projekt till salu från 26 miljoner VND till 28 miljoner VND/m2. För att äga en lägenhet på cirka 70 m2 på IEC Residences Tu Hiep behöver köpare bara betala mindre än 2 miljarder VND.

Golden An Khanh är också ett av de projekt som annonseras en hel del på sociala nätverk. Priset på lägenheter här är inte billigt, ofta över 30 miljoner VND/m2. Det är dock fortfarande inte svårt att hitta produkter under detta pris.

En husägare vill sälja en lägenhet på 66 m2 (inklusive 2 sovrum) i Golden An Khanh. Begärt pris är ganska rimligt, endast 1,79 miljarder VND (motsvarande 27,12 miljoner VND/m2).

Billigt är inte dåligt

Det framgår att priset på lägenheter i det prisvärda segmentet i Hanoi är stort. Priset i söder (inklusive Riverside Tower Thanh Dam-projektet, IEC Residences Tu Hiep) är mycket lägre än i väst (till exempel Golden An Khanh).

Anledningen som anges är att fastigheter i södra Hanoi är mindre attraktiva eftersom trafikinfrastrukturen i detta område är ganska trög, dammig och ofta överbelastad. Två "kända" vägar för trafikstockningar, Linh Nam och Tam Trinh, har inte förbättrats på många år.

För närvarande har endast Minh Khai- och Dai La-rutterna "omvandlats" i detta område.

Men i verkligheten, när de bodde i den södra regionen, sa många att de var nöjda med sitt val.

Fru Thu Linh, som tidigare bodde i en lägenhet i södra området, delade sin tillfredsställelse: ”Jag har bott i en lägenhet på Thanh Dam-gatan i tre år. Jag är mycket nöjd med det fräscha, luftiga utrymmet och de låga levnadskostnaderna jämfört med den allmänna nivån i staden, utan att man behöver åka för långt.”

En annan anledning till att Thu Linh är nöjd med sitt val är att Hanoi "översvämmar varje gång det regnar", medan vägarna i västra regionen ofta är i ett "trångsamt" skick, är hennes husområde ganska stabilt.

För närvarande är priserna på lägenheter i söder fortfarande mer överkomliga än i väst. Detta är ett lämpligt val för familjer som vill köpa en lägenhet med ett pris under 30 miljoner VND/m2.

[annons_2]
Källa