Södra fastighetsmarknaden får goda nyheter

Fastighetsmarknaden i södra USA får många positiva signaler, från juridiska hinder till omstarter av projekt.

Fastighetsmarknaden i södra USA får många positiva signaler, från juridiska hinder till omstarter av projekt.

Nyligen har Ho Chi Minh-stadens byggdepartement beviljat bygglov för höghuslägenhetsprojekten CC1 och CC5 i bostadsområdet Nam Rach Chiec, An Phu-distriktet, Thu Duc City (HCMC), som investerats av Dat Xanh Group Joint Stock Company. Detta anses vara ett stort steg framåt för investeraren, eftersom ambitionen att återuppliva projektet under många år kontinuerligt har nämnts av investeraren i affärsplanen, men har försenats på grund av juridiska problem.

Projektet planeras med 12 lägenhetsbyggnader med 33–35 våningar i varje, totalt 3 175 lägenheter. Enligt information i bygglovet är byggtätheten för grundhuset 39,4 % och för höghuset 24,6 %. Den totala byggarean är 336 647 m2, exklusive källare och hisschakt. När projektet tas i bruk kommer det att komplettera utbudet till marknaden inom en snar framtid.

Det är känt att, utöver höghusprojekten CC1 och CC5 i bostadsområdet Nam Rach Chiec, har arbetsgruppen i Ho Chi Minh-staden hållit 10 möten och utfärdat 15 slutsatser, där de har behandlat och löst 30 projekt med problem. Av dessa har 8 av 30 projekt lösts helt, och 22 av 30 projekt med problem fortsätter att konsulteras av avdelningar, filialer och folkkommittén i Thu Duc City för hantering enligt föreskrifter.

För projekt som fortfarande står inför svårigheter och problem kommer Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att fortsätta att leda och ge avdelningar, filialer och sektorer i uppdrag att intensifiera granskningen av problem för att hitta lösningar i enlighet med lagstadgade bestämmelser.

Förutom positiva signaler från projekt där juridiska problem höll på att lösas, noterade fastighetsmarknaden i södern under årets slutskede även goda nyheter då många projekt återstartades.

Till exempel påbörjades byggnationen av lägenhetsprojektet Conic Boulevard, beläget i staden Tan Kien (distriktet Binh Chanh, Ho Chi Minh-staden), investerat av 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, år 2005. Efter en lång period av genomförande avstannade byggnationen år 2020. Orsaken sägs vara problem med kapitalkällor och återbetalningar av lån till banker. Därefter startades projektet om med deltagande av Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) som byggherre.

Nyligen har Conic gått samman med Eximrs Real Estate Joint Stock Company (marknadsförings- och distributionsenhet) och Viet A Bank för att gemensamt utveckla Conic Boulevard-projektet.

Tidigare har marknaden även bevittnat en rad andra samarbeten, såsom att TT Capital Investment Joint Stock Company gick samman med Cosmos Initia Company (medlem av Daiwa House Group) för att utveckla TT Capitals fastighetsprojekt. Det första projektet heter TT AVIO i Di An City ( Binh Duong ).

Eller Kim Oanh Group tecknade ett samarbetsavtal med de japanska företagen Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group och NTT Urban Development Company för att utveckla The One World Urban Area Project i Binh Duong...

Som svar på ovanstående åtgärder från företag kommenterade Luu Quang Tien, biträdande direktör för Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research, att fastighetsmarknaden gradvis går in i en "attackfas" från utbudssidan.

”Efter en försiktig defensiv fas går marknaden gradvis in i en offensiv fas med många anmärkningsvärda ljuspunkter. Även om det fortfarande finns många utmaningar finns det fortfarande möjligheter för dem som är väl förberedda och redo att ta tillfället i akt”, sade Tien.

På liknande sätt tror Pham Lam, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, att fastighetsmarknaden gradvis kommer att bli mer välmående. Det förutspås att de makroekonomiska faktorerna kommer att stabiliseras under den närmaste tiden, investerare kommer att förbereda sig för att accelerera med ett nytt tankesätt, utbudet kommer att förbättras och husköparnas förtroende gradvis kommer att återvända, vilket leder till ökad efterfrågan.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html