Bostadspriserna stiger inte på grund av att mäklare "blåser upp" priserna.

Innehållet delades vid presskonferensen för Vietnams fastighetsmäklarförening. Enligt föreningen är mäklarna själva också trötta på den nuvarande situationen med skenande fastighetspriser.

Nyligen höll Vietnams mäklarförening (VARS) en presskonferens med ämnet "Sanningen om att fastighetsmäklare driver upp priserna och orsakar marknadsstörningar" . Följaktligen bekräftade Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS, att fastighetsmäklare inte är den främsta orsaken till den senaste tidens ökning av bostadspriserna.

”Beslutet om försäljningspriset för fastigheter är investerarens och utvecklarens rätt. Mäklare får inte delta. De har tillgång till investerarens prislista nästan samtidigt som kunden/investeraren”, sa VAR.

Mäklare hoppas också att huspriserna ska "svalna" så att de snart kan avsluta affärer. Foto: Dung Minh

Herr Dinh betonade till och med att ju högre bostadspriset är, desto svårare är det för mäklare att sälja. Mer än någon annan är det mäklare som vill att fastighetspriset ska vara på den mest lämpliga nivån. Först då blir försäljningen mer gynnsam, och mäklare får möjlighet att få provision.

”I verkligheten måste fastighetsmäklare/handelsgolv för att kunna nå kunder/investerare också lägga mycket pengar på PR och marknadsföring. Om huspriset är för högt, bortom många människors ekonomiska kapacitet, kommer produktens attraktivitet att minska och möjligheten att slutföra affären blir svårare”, avslutade VAR på presskonferensen.

Föreningen sa uppriktigt sagt att mäklare ”lever på provisioner”. De accepterar hellre låga men stabila provisioner för att försörja sig än att spendera ett helt år med att jaga en ”stor affär” medan de alltid befinner sig i ett tillstånd av ”tur eller otur”.

Enligt Le Dinh Chung, VD för SGO Homes, är trenden med stigande fastighetspriser oundviklig. Den starka prisökningen på mycket kort tid är dock onormal. Det är orimligt att helt och hållet skylla på mäklarna.

”Dessutom är det fastighetsmäklare som inte vill att huspriserna ska öka mest. För när investerare säljer till höga priser blir det svårare att slutföra en affär, mäklarna måste arbeta hårdare, men i verkligheten kommer de mäklararvoden de får inte att förändras”, kommenterade Chung.

Ur Ho Thi Thu Mais, chef för Housing Now, perspektiv har priset på sekundära bostäder ökat samtidigt som efterfrågan på bostäder inte tillgodoses av primärmarknaden. Investeraren i det primära projektet baserar sekundärpriset och människors efterfrågan på bostäder för att bestämma försäljningspriset. Därför har priset på primära bostäder också ökat.

[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html