Att undanröja flaskhalsar i genomförandet av marklagen i Da Nang.

Den 7 maj anordnade markförvaltningsdepartementet (jordbruks- och miljöministeriet), i samarbete med folkkommittén i Da Nang stad, en konferens för att sprida och genomföra nationalförsamlingens resolution nr 254/2025/QH15 om vissa mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen.

Biträdande direktör för markförvaltningsavdelningen, Mai Van Phan, höll ett tal vid konferensen.

Konferensen fokuserade på att vägleda implementeringen av nya bestämmelser i resolution nr 254/2025/QH15 och vägledande dokument såsom regeringsdekret 49/2026/ND-CP som specificerar och vägleder vissa artiklar i resolution nr 254/2025/QH15, och regeringsdekret nr 50/2026/ND-CP som specificerar vissa artiklar i resolution nr 254/2025/QH15 om markanvändningsavgifter och markarrendeavgifter. Dessa är viktiga rättsliga ramar som syftar till att lösa befintliga flaskhalsar och främja effektiv statlig markförvaltning på lokal nivå i det nya sammanhanget.

I ett tal vid konferensen betonade Mai Van Phan, biträdande direktör för markförvaltningsavdelningen, att genomförandet av resolution 254/2025/QH15 och regeringens vägledande dekret är en brådskande uppgift. De nya reglerna hjälper inte bara Da Nang och andra provinser och städer att lösa hinder för fastighetsprojekt och markåterställningsprojekt, utan skapar också en transparent rättslig ram som hjälper företag och människor att få tillgång till markresurser mer effektivt. Genom åsikter och bidrag från delegater, regeringstjänstemän och investerare vid konferensen fick markförvaltningsavdelningen praktiska insikter från gräsrotsnivå för att ytterligare förfina policyer och säkerställa deras effektiva genomförande.

Vice ordförande för Da Nangs folkkommitté, Tran Nam Hung, bekräftade att markförvaltning är en särskilt viktig politisk uppgift med djupgående konsekvenser för den socioekonomiska stabiliteten och det nationella försvaret och säkerheten i området. På senare tid, trots att Da Nang resolut har styrt genomförandet av marklagen, uppvisar marklagen från 2024, efter nästan två års tillämpning, fortfarande många brister, särskilt i stegen för marktilldelning, markvärdering, ersättning och tomtröskning.

Tran Nam Hung, vice ordförande för Da Nangs folkkommitté, höll ett tal vid konferensen.

Inför dessa "flaskhalsar" förväntar sig vice ordföranden för Da Nangs folkkommitté, Tran Nam Hung, att nationalförsamlingens resolution 254/2025/QH15, tillsammans med dekreten 49/2026/ND-CP och 50/2026/ND-CP, kommer att vara avgörande juridiska "nycklar" för att transparentisera mekanismer och förenkla administrativa förfaranden i största möjliga utsträckning. Det centrala målet är att öka medvetenheten och ansvaret bland tjänstemän och ledare, med fokus på att noggrant studera de nya reglerna för att helt övervinna gamla begränsningar. Samtidigt hoppas Da Nang att jordbruks- och miljöministeriet kommer att fortsätta att samarbeta, lösa praktiska hinder och skapa momentum för att frigöra markresurser för att tjäna stadens hållbara utveckling.

Vid konferensen fick deltagarna höra presentationer om nya politiska initiativ, särskilt att ta itu med hinder för projekt och reformera administrativa förfaranden. Ett av de viktigaste fokusområdena var att stärka decentraliseringen och delegeringen av makt till lokala myndigheter. Följaktligen ges provinsiella folkkommittéer befogenhet att besluta i många viktiga frågor såsom: markförvärv, kompensation och stöd för vidarebosättning; markallokering och uthyrning; omvandling av markanvändning; och godkännande av markanvändningsplaner för projekt.

Fru Kieu Thi Kim Dung, biträdande chef för avdelningen för policy och rättsliga frågor (Markförvaltningsmyndigheten), gav en djupgående analys av färdplanen för att förbereda och implementera det tvådelade förvaltningssystemet. Resolution 254/2025/QH15 betonar särskilt principen om grundlig decentralisering och delegering av makt till provinsiell nivå. Följaktligen ges lokala myndigheter en hög grad av autonomi när det gäller att besluta om markförvärv, ersättning, vidarebosättningsstöd samt godkänna markanvändningsplaner för investeringsprojekt med blandad användning.

Beträffande reformen av administrativa förfaranden betonade konferensen att provinsiella folkkommittéer snarast måste utveckla och utfärda administrativa förfaranden för markförvaltning som är lämpliga för den lokala verkligheten, senast den 1 juli 2026. Under övergångsperioden bör enheterna flexibelt tillämpa gällande bestämmelser men måste säkerställa transparens på de lokala myndigheternas och jordbruks- och miljöministeriets elektroniska portaler så att medborgare och företag enkelt kan övervaka dem.

När det gäller finanssektorn förtydligade konferensen de nya bestämmelserna om markpriser och markpristabeller enligt dekret 49/2026/ND-CP. Nya punkter inkluderar tillägg av markprisjusteringskoefficienter såsom: justeringskoefficient för marknadsfluktuationer, justeringskoefficient för planering och andra påverkande faktorer.

När det gäller markpristabeller har lokala myndigheter befogenhet att ändra och komplettera dem vid förändringar av administrativa gränser, gatunamn eller när det sker betydande fluktuationer i marknadspriserna som överstiger de föreskrivna gränserna. Framför allt har processen för att konstruera markpristabeller effektiviserats, vilket eliminerar kravet på att skapa pristabeller för varje enskild tomt baserad på värdezoner, vilket påskyndar implementeringen på orter. Konferensen ägnade också tid åt att diskutera mekanismen för att betala markmedel för projekt enligt bygg- och överlåtelsekontrakt (BT), regler för försäljning av tillgångar knutna till mark som arrenderas med årliga betalningar och villkor för mångsidig markanvändning.

Källa: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm