Hanoi kommer snart att få en ny prislista för mark, vissa platser kommer att höjas med 25%

(CLO) Hanois jordbruks- och miljödepartement har just utarbetat ett dokument om utformningen av den första markprislistan som ska tillkännages och tillämpas från och med den 1 januari 2026.

Enligt utkastet till ny markprislista efter det administrativa enhetsarrangemanget är Hanoi indelat i 17 områden för att fastställa specifika priser. Där område 1 inkluderar valdistrikt belägna i bälte 1 såsom: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam och Hai Ba Trung.

I denna grupp registrerades det högsta priset för bostadsmark på mer än 702 miljoner VND/m2, tillämpat på tomter med fasadbebyggelse (plats 1) på många centrala gator som Ba Trieu (sträcka från Hang Khay till Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (sträcka från Le Thanh Tong till Quan Su).

Hanoi kommer snart att få en ny prislista för mark, vissa platser kommer att höjas med 25 %. (Illustrationsfoto/CP)

Liknande priser gäller även för Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho och Tran Hung Dao (sträckan från Tran Thanh Tong till Le Duan). Jämfört med den nuvarande prislistan har det högsta markpriset i Hanoi ökat med cirka 2 %.

Å andra sidan har Dong Co-gatan det lägsta priset i detta område, med över 82 miljoner VND/m2. I genomsnitt når markpriset i 9 centrala stadsdelar enligt den nya prislistan 255,3 miljoner VND/m2, en ökning med cirka 2 % jämfört med den nuvarande nivån.

Inte bara i innerstadsområdena, utan även markpriserna i förorter och utkanter förväntas öka avsevärt. Område 9, som inkluderar 7 kommuner: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son och An Khanh, noterade den starkaste ökningen, upp till 26 % jämfört med den nuvarande prislistan.

Här har Highway 32, från Xuan Phuong Ward till korsningen in i Kim Chung - Di Trach-området, det högsta priset på 64,7 miljoner VND/m2. Det genomsnittliga markpriset på position 1 i område 9 är 30,4 miljoner VND/m2, medan det tidigare var 26,8 miljoner VND/m2.

Nästa är område 7 (inklusive 9 kommuner: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) och område 10 (inklusive 12 kommuner: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Namh Phu, Than H, Van Tam, Minh T, Van Tam, Minh T, Binh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), båda med föreslagna ökningar på cirka 25 %.

Enligt konsultenhetens förklarande rapport ökar trenden att investera i mark i förortsområden, särskilt de som en gång planerades att bli stadsdelar, nära ringled eller områden med information om infrastrukturplanering, igen. Detta återspeglar den tydliga skillnaden mellan områden på grund av effekterna av urbanisering, administrativ expansion och befolkningsmigration.

Den nya markprislistan kommer att användas som grund för många aktiviteter: beräkning av ersättning, fastställande av priser för återflyttningsmark för personer vars bostadsmark återtas; beräkning av markskatt, personlig inkomstskatt från överföring av markanvändningsrättigheter; och samtidigt som grund för justering av avgifter och kostnader relaterade till marköverföring och användning eller vid utförande av administrativa förfaranden gällande mark.

Källa: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html