HoREA föreslår en rad lösningar för att "rädda" fastighetsmarknaden

Inför konferensen om kredit för fastighetssektorn imorgon, den 8 februari, har Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) förberett sig på att skicka en rad rekommendationer till Vietnams statsbank (SBV) för att "rädda" fastighetsmarknaden.

I synnerhet föreslog HoREA att fastighetsföretag skulle tillåtas att omstrukturera sina förfallna kreditlån och låna nytt kreditkapital om de har säkerheter med rimliga räntor.

Enligt Le Hoang Chau, ordförande för HoREA, hjälper ovanstående lösningar företag att övervinna de svåra överlevnadstiderna under 2023, och samtidigt hjälpa husköpare att få kreditlån för att stödja fastighetsmarknaden att återhämta sig och utvecklas i en säker och hållbar riktning. Detta är också fördelaktigt för en säker, effektiv och hållbar utveckling av hela kreditsystemet.

Ett fastighetsprojekt är igång men möter många svårigheter.

Enligt Chau står "juridiska problem" för 70 % av fastighetsföretagens svårigheter. Nästa problem är "förfallna individuella företagsobligationer" och kreditlån, vilka i vissa fall medför risken att de förvandlas till osäkra fordringar eller "hoppar" över i en grupp med sämre skulder.

HoREA anser också att vissa av statsbankens regler eller specifika regler för affärsbanker behöver ses över och ändras för att passa den praktiska situationens krav. Vanligtvis är lånevillkoren fortfarande för strikta, såsom att företag måste ha ett bygglov, som en "underlicens", vilket gör det svårt för fastighetsföretag; eller cirkulär 16/2021/TT-NHNN "kämpar" med dekret 65/2022/ND-CP om regler som tillåter företag att emittera obligationer i syfte att omstrukturera skulderna hos det emitterande företaget självt...

HoREA rekommenderar att statsbanken överväger att utfärda ett nytt cirkulär, liknande cirkulär 14/2021/TT-NHNN, som tillåter fastighetsföretag att omstrukturera kreditlån som förfaller inom 12–24 månader, bibehålla skuldgruppen och låna nytt kreditkapital med säkerhet. Samtidigt bör man överväga att utöka färdplanen för reglering av kreditinstitut till att endast använda maximalt kortfristigt mobiliserat kapital och sparande för att låna ut på medellång och lång sikt i ytterligare 12 månader.

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm