Riktlinjer för mekanismer för att lösa långvariga eftersläpningar i projekt.

Regeringen har utfärdat dekret 147 som vägleder genomförandet av specifika mekanismer och policyer för att lösa svårigheter och hinder för avstannade och långvariga projekt i enlighet med nationalförsamlingens resolution nr 29.

Beträffande granskning av villkor för felaktig hantering av projekt som har beviljats ​​certifikat (markägarcertifikat), i enlighet med artikel 11 i resolution nr 29, instruerar dekret 147 byggnadsdepartementet att leda och samordna med relevanta myndigheter för att granska projektets överensstämmelse med planeringsbestämmelserna enligt lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering.

Dekretet sammanställer resultaten av bedömningen av förutsättningarna och förbereder dokumentation som ska lämnas in till den provinsiella folkkommittén för behandling och beslut om att tillåta justering av markanvändningsändamål eller tillåta justering av markanvändningsändamål och markanvändningsvaraktighet i markanvändningscertifikatet som inte överensstämmer med föreskrifterna för varje projekt. Dekretet specificerar också vilka typer av dokumentation som ska lämnas in till den provinsiella folkkommittén.

Hittills har ett dekret utfärdats som vägleder genomförandet av specifika mekanismer och policyer för att hantera svårigheter och hinder för avstannade och utdragna projekt i enlighet med nationalförsamlingens resolution nr 29.

Samtidigt har jordbruks- och miljödepartementet i uppdrag att fastställa markpriser och överföra informationen till skattemyndigheterna så att skattemyndigheterna kan beräkna de ytterligare markanvändningsavgifter och markarrendeavgifter som ska betalas efter att den provinsiella folkkommittén meddelat ett beslut som tillåter justering av markanvändningsändamål eller ett beslut som tillåter justering av markanvändningsändamål och markanvändningsvaraktighet i markanvändningscertifikatet som inte överensstämmer med bestämmelserna...

Fastighetsregistreringskontoret har tilldelats ansvar för att utfärda äganderättsbevis för projekt och husköpare.

Dekret 147 specificerar även tidpunkten och metoden för att fastställa markpriser, beräkna markanvändningsavgifter och markarrendeavgifter för projekt vars markanvändningsändamål är anpassat till bostadsmark. Det är värt att notera att om beloppet för markanvändningsavgifter eller markarrendeavgifter som redan betalats överstiger det belopp som beräknats utifrån bostadsmarkpriset vid den tidpunkt då markanvändningscertifikatet felaktigt utfärdades, kommer staten inte att återbetala mellanskillnaden.

Dessutom ger dekret 147 vägledning om hantering av fortsatt tilldelning och uthyrning av mark för projekt som bryter mot bestämmelser om investerarval samt markförvaltning och -användning. Det behandlar även investeringsprojekt på mark som redan har återvunnits av staten, även om markåtervinningen inte är i enlighet med lagen.

Dekretet träder i kraft från och med den 7 maj 2026.

Källa: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm