Hur tar jag bort "sardinhuset"?

De smala gränderna i området kring kycklingmarknaden och rismarknaden fungerar som passager, parkeringsplatser och till och med platser för tvätt, matlagning och andra dagliga aktiviteter för de boende - Foto: PHUONG NHI

Det här var små hus, bara 2-4 kvadratmeter stora, med precis tillräckligt med plats för en toalett och ett litet bord, men ändå fullproppade med över ett dussin personer från 2-3 generationer, som fick turas om att sova, bada och tvätta...

Denna situation har funnits i årtionden i Ma Lang-området, Nguyen Cu Trinh-distriktet och kyckling- och rismarknadsområdet, Cau Ong Lanh-distriktet.

Valkrets-, distrikts- och stadsmyndigheterna har genom olika perioder insett att denna situation inte kan fortsätta och har uttryckt stark politisk beslutsamhet i sina resolutioner, eftersom den ligger mitt i stadens kärnområde...

Dessa områden lockar särskild uppmärksamhet från företag eftersom de är "diamant"-mark med mycket höga vinstmarginaler.

Regeringen vill det, företagen vill det, och naturligtvis vill folket det också, men varför stannar det bara upp så här?

Problemet ligger i byggprojektets omfattning. Med en mycket liten yta på endast cirka 0,6 hektar (6 000 m2), belägen inom ett 930 hektar stort område, känt som kärnzonen, är det föremål för begränsningar vad gäller byggnadshöjd, befolkning och täthet.

Enligt föreskrifterna får kyckling- och rismarknadsområdet endast byggas med en täthet på 50 % (resterande 50 % är för trafik, offentliga anläggningar och offentliga utrymmen...) med en maximal höjd på 50 m, motsvarande 10–12 våningar.

Enligt denna förordning får endast 600 lägenheter byggas, med en begränsad befolkning på cirka 1 800 personer, varav 300 lägenheter måste reserveras för vidarebosättning av invånare i området.

Därför vågade ingen investerare hoppa in eftersom det garanterat skulle resultera i förluster, till och med enorma förluster. Investerare beräknade att om de ville göra vinst skulle byggnadstätheten behöva vara 60–70 %, höjden skulle behöva ökas till 80–100 m, motsvarande 24–30 våningar, antalet lägenheter skulle behöva vara över 1 000 och befolkningen skulle öka till över 3 000 personer.

Stadsstyrelsen förstår, investerare vet, och folket vet. Men hur kan vi ändra på detta? Vid det 31:a mötet med Ho Chi Minh-stadens partikommitté den 13 juni, när denna fråga togs upp...

Partisekreterare Nguyen Van Nen uppgav att Ho Chi Minh-staden behöver en särskild lösning för att lösa frågan på ett avgörande sätt, och att folket inte kan tillåtas lida längre.

Här kan vi också hänvisa till ett praktiskt exempel från Hanoi . Hanoi står inför ett dödläge när det gäller renovering av gamla flerbostadshus, en av anledningarna är att rivning av gamla byggnader för att bygga nya begränsas av strikta byggregler som har funnits i årtionden.

Och Hanois folkkommitté har tagit ett banbrytande steg genom att med en mycket beslutsam anda utfärda en ny plan för renovering av gamla hyreshus i staden.

Den 19 januari 2024 utfärdades planen officiellt, och en viktig bestämmelse var att Hanoi gav distrikt och län autonomi för att genomföra programmet; staden tillhandahöll policyn, medan distrikten och länen vidtog åtgärder.

Det viktigaste här är att distrikt och län har rätt att fastställa standarder, kriterier och tekniska krav för varje hyreshus på varje specifik plats på ett sätt som är attraktivt för investerare.

Efter att Hanois folkkommitté tillkännagav detta program registrerade sig fler än 100 investerare för att delta tillsammans med distrikten i byggandet av nya lägenhetsbyggnader. Projektet har fått allmänhetens stöd och investerarintresse, vilket öppnar dörren för investeringar.

Om Ho Chi Minh-staden tillämpar resolution 98 och lär sig av Hanois erfarenheter, kommer fallen i bostadsområdet Ma Lang, Ga-Gao-området och många andra platser att lösas snabbt och definitivt.

Källa: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm